Решение по делу № 2-3296/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-3296/2023

74RS0005-01-2023-001716-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в состав

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бернотас Е.А. к Бернотас Д.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бернотас Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бернотас Д.В. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Иск мотивирован тем, что истец на основании ордера №... от 24 января 1987 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, ....Ответственным квартиронанимателем жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ... является мать истца – Михайлова Л.И. В ордер включены истец и Михайлова Л.И. Также в указанной квартире кроме истца зарегистрированы Бернотас Д.Д., Михайлов А.Е., Михайлов Е.А. В спорной квартире фактически проживает ответчик Бернотас Д.В., который в указанном жилом помещении не зарегистрирован, в договор социального найма не включен. Ответчик препятствует истцу проживать в спорной квартире, в добровольном порядке отказывается её покинуть.

Третье лицо Михайлов Е.А., представитель истца Бернотас Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бернотас Д.В. ранее в судебных заседаниях (05 июля, 14 сентября, 21 сентября 2023 года) возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что был вселен в спорную квартиру своей супругой, о прекращении брака не был уведомлен, планирует возобновить отношения с Бернотас Е.А.

В судебном заседании 05 октября 2023 года Бернотас Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что готов передать ключи от квартиры представителю истца, третьему лицу Михайлову Е.А., нашел квартиру для съема, куда переедет в ближайшее время.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца Бернотас Е.А., третьих лиц Михайловой Л.И., Бернотас Д.Д., представителей третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

От представителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Комитет полагает возможным выселение ответчика Бернотас Д.В.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу требований статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

В соответствии со статьей 679 Жилищного кодекса Российской Федерации, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу требования статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение предоставлено Михайловой Л.И.на основании ордера ... от 24 января 1987 года, выданного на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского совета народных депутатов. В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь включены Михайлова Л.И. (квартиросъёмщик), Михайлова Е.А. (дочь) (л.д. 13).

Согласно справке ООО «Доверие Петровское» в указанной квартире кроме истца зарегистрированы: Бернотас Д.Д., Михайлов А.Е., Михайлов Е.А. (л.д. 10).

Так же в квартиру был вселен ответчик Бернотас Д.В. в качестве супруга Бернотас Е.А. (ранее – Михайловой Е.А.).

Ответчиком Бернотас Д.В. в судебном заседании не оспаривались обстоятельства фактического проживания в спорном жилом помещении по адресу: г. Челябинск, ....

Судом установлено, что Бернотас Д.В. в договор социального найма не включен, по адресу нахождения квартиры не зарегистрирован.

Брак между Бернотас Д.В. и Бернотас (Михайловой) Е.А. расторгнут хх.хх.хх года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от хх.хх.хх года (л.д. 15).

По сведениям адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, следует, что Бернотас Д.В. до 17 июля 2023 года был зарегистрирован по адресу: г. Челябинск, ..., регистрации по месту жительства не имеет.

В материалы дела представлена справка ООО «Доверие Петровское» согласно которой размер задолженности по состоянию на 28 сентября 2023 года по квартире по адресу: г. Челябинск, ул. ... составляет 104 734, 13 руб.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 28 сентября 2023 года следует, что Бернотас Д.В. на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в городе Челябинске не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости у правообладателя Бернотас Д.В.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорной квартире при судебном разбирательстве дела не установлено, суд, руководствуясь положениями статей 67, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что Бернотас Д.В. права пользования спорным жилым помещением не имеет, а проживание ответчика в спорной квартире без законных на то оснований нарушает права истца, в связи он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бернотас Е.А. удовлетворить.

Выселить Бернотас Д.В. (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ...) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года.