Решение по делу № 33-29952/2022 от 12.09.2022

Судья: Лосева Н.В.                                                          Дело № 33-29952/2022

УИД 50RS0031-01-2021-006483-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область                                                             19 октября 2022 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

    судей Шмелева А.Л., Яковлева В.Н.,

    при помощнике судьи Гуржее В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгача П. М. к ТСН «ТСЖ Да Винчи» об оспаривании решения общего собрания членов товарищества.

    по апелляционной жалобе Косолаповой О. В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 сентября 2021 года,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

объяснения представителя Косолаповой О.В. и ТСН «ТСЖ Да Винчи» Борзова Н. А.,поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Булгача П.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы,

                                               установила:

Булгач П.М. обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Да Винчи» об оспаривании решения общего собрания членов товарищества в части избрания Косолаповой О. В. в состав правления Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Да Винчи», оформленного протоколом <данные изъяты> от 25 октября 2020 года.

          В обоснование заявленных требований указал, что является собственником помещения в <данные изъяты>. С 2 октября 2020 года по 22 октября 2020 года проводилось очно-заочное голосование членов товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Да Винчи». По результатам голосования составлен протокол <данные изъяты> от 25 октября 2020 года. Решением собрания членов товарищества Косолапова О.В. была избрана в члены правления, однако. По мнению истца, данное решение является незаконным, поскольку Косолапова О. В. не являлась собственником помещения в данном многоквартирном доме и не могла быть избрана в члены правления.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 сентября 2021 года вышеуказанные исковые требования удовлетворены, признано недействительным решение общего собрания членов ТСН «ТСЖ Да Винчи», оформленного протоколом <данные изъяты> от 25 октября 2020 года в части избрания в состав правления ТСН «ТСЖ Да Винчи», Косолаповой О.В. Из состава правления ТСН «ТСЖ Да Винчи» исключена Косолапова О.В.

Не согласившись с данным решением, Косолапова О.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 января 2022 года решение Одинцовского районного суда Московской области от 22 сентября 2021 года оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 января 2022 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В соответствии со ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представления и возражения относительно жалобы, представления.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, с учетом указаний суда кассационной инстанции, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Булгач П.М. является собственником жилого помещения <данные изъяты> <данные изъяты>, и членом ТСН «ТСЖ Да Винчи».

25 октября 2020 года состоялось общее собрание членов ТСН «ТСЖ Да Винчи» в многоквартирном доме по адресу <данные изъяты>. Собранием в очно-заочной форме приняты решения об избрании председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии, избрание правления ТСН, ревизионной комиссии, утверждена смета ТСН, определены места размещения уведомлений о результатах собраний членов ТСН, места хранения протоколов общих собраний и решений членов ТСН.

Решением общего собрания членов ТСН «ТСЖ Да Винчи» от 25 октября 2020 года в состав членов правления товарищества избрана Косолапова О.В.

Истец, оспаривая решение общего собрания членов ТСН «ТСЖ Да Винчи» от 25 октября 2020 года в части избрания Косолаповой О.В. членом правления, ссылался на то, что она не могла быть избрана в члены правления, поскольку не являлась собственником помещения в многоквартирном доме.

Косолапова О.В., состоящая в зарегистрированном браке с <данные изъяты>, при подаче заявления о вступлении в члены ТСН «ТСЖ Да Винчи», указала, что является собственником помещения <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 45-48, части 2 статьи 143, части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что принимать участие с правом голоса в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и в общих собраниях членов товарищества собственников жилья либо правления товарищества, являться членом товарищества собственников жилья, а также членом правления и председателем правления товарищества собственников жилья, вправе только собственник, чье право на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке, само по себе заключение брака не влечет за собой у супруга лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном доме, права быть принятым в члены товарищества собственников жилья без произведенного в установленном порядке раздела общего имущества супругов и регистрации за ним права собственности на это помещение. Супруг такого собственника указанными правами не обладает. Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав всех собственников помещений в многоквартирном доме сформулированы таким образом, что под субъектами жилищных правоотношений понимаются исключительно титульные собственники жилых помещений, то есть лица, чьи права на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о недействительности решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ да Винчи», оформленного протоколом <данные изъяты>-Т от 25 октября 2020 года в части избрания в состав правления ТСН «ТСЖ Да Винчи» Косолаповой О.В. и исключении ее из числа членов правления товарищества, обосновывая тем, что Косолапова О.В. на момент проведения оспариваемого собрания не являлась титульным собственником помещения <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют имеющимся по делу обстоятельствам и их доказательствам ввиду нижеследующего.

На основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ основанием для признания недействительным решения общего собрания является существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (статья 34 СК РФ).

Согласно п.10.1 Устава Товарищества лица, приобретшие права на помещения и/или машино-места в многоквартирном доме в результате сделок либо в силу закона, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещение и\или машино-места.

          Из материалов дела следует, что <данные изъяты> и Косолапова О.В. состоят в зарегистрированном браке с 1 августа 2014 года.

В период брака супругами Косолаповой О.В. и <данные изъяты> 24 декабря 2018 года приобретено в совместную собственность нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28 июня 2021 года, датой государственной регистрации общей совместной собственности <данные изъяты> и Косолаповой О.В. в отношении объекта недвижимости, помещения <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является 28 декабря 2018 года.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции представитель ответчика и третьего лица, возражал против заявленных требований, обоснованно указав на то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества приобретен в период брака Косолаповой О.В. и <данные изъяты>., является общим совместным имуществом супругов, право собственности зарегистрировано в ЕГРН на обоих супругов, в связи с чем, Косолапова О.В. может являться членом товарищества и быть избранной членом правления.

         Однако данное обстоятельство судом первой инстанции оставлено без внимания. Суд в нарушение требований ст. 67 ГПК РФЙ не дал надлежащей оценки данным доказательствам.

В связи с изложенным, доводы истца о том, что Косолапова О. не являлась собственником помещения в данном многоквартирном доме и соответственно не могла быть избрана в члены правления являются несостоятельными и не могут служить основаниями для удовлетворения заявленных им исковых требований.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для признания недействительным решения общего собрания членов ТСН «ТСЖ Да Винчи», оформленного протоколом <данные изъяты> от 25 октября 2020 года в части избрания Косолаповой О.В. в состав правления ТСН «ТСЖ Да Винчи» и исключения ее из состава правления ТСН «ТСЖ Да Винчи.

В связи с изложенным, обжалуемое судебное решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Булгача П.М. о признании недействительным решения общего собрания в части избрания Косолаповой О.В. в состав правления и исключения ее из состава правления ТСН «ТСЖ Да Винчи.

         Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 22 сентября 2021 года отменить, вынести новое решение.

    В удовлетворении исковых требований Булгача П. М. к ТСН «ТСЖ Да Винчи» об оспаривании решения общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом <данные изъяты> от 25.10.2002 г., в части избрания в состав правления ТСН «ТСЖ Да Винчи» Косолаповой О. В. отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 октября 2022 года.