Решение по делу № 2-1146/2021 от 19.07.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                 15 сентября 2021 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадьиной А.С.,

при секретаре Лариной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Зинкевичу Игорю Васильевичу, Хомутининой Ольге Анатольевне, Васильеву Владиславу Витальевичу, Хомутининой Юлиане Витальевне о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к Зинкевичу И.В., Хомутининой О.А., Хомутининой Ю.В., Васильеву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению (горячая и холодная вода) и водоотведению потребителям п. Усть-Омчуг. Оказывает услугу по управлению многоквартирными домами в пос. Усть-Омчуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Усть-Омчуг, <адрес>, дом № квартира № является Хомутинин В.С., который снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Ответчики Хомутинина О.А., Хомутинина Ю.В., Зинкевич И.В., являются супругой, дочерью и сыном умершего собственника Хомутинина В.С., ответчик Васильев В.С. опекаемым лицом, а следовательно являются наследниками первой очереди, в связи с чем солидарно отвечают по долгам наследодателя.

В нарушение норм Жилищного кодекса РФ ответчики обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняли. В результате не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, канализации в размере 255754 рубля 25 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуги содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме 17957 рублей 46 копеек. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 273 711 рублей 71 копейка и судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 5937 руб.12 коп.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Хомутинина О.А., Хомутинина Ю.В., Зинкевич И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленных в адрес суда заявлениях выразили несогласие с заявленными исковыми требованиями, указав, что в права наследования после смерти Хомутинина В.С. не вступали. Ответчиками Хомутининой О.А. и Хомутининой Ю.В. так же заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Ответчик Васильев В.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по месту жительства, судебное извещения возвратилось в суд не врученным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного ответчик Васильев В.В. считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч. 3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13.08.2012 года, № 13/2013-НКУ от 11.06.2013 года, № 2/2015-НКУ от 21.01.2014 года, № 23/2016-НКУ от 18.06.2016 года, № 2-ЖКХ/80 от 20.12.2018 года, № 2-ЖКХ/89 от 20.12.2018 года, № 66-5/э от 29.12.2018 года, № 2-ЖКХ/97 от 20.12.2019 года, № 2-ЖКХ/117 от 20.12.2019 года, № 1/2019-ЖКХ от 30.12.2019 года, № 76-5/7 от 31.12.2019 года, № 2-ЖКХ/99 от 30.12.2020 г., № 2-ЖКХ/107 от 30.12.2020 г., № 68-5/7 от 30.12.2020 г.

    Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 06.06.2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведение и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 08.05.2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 07.06.2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

    В соответствие с договором временного управления многоквартирными домами от 01.09.2020 года, договором управления многоквартирными домами от 02.12.2020 года, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и дома № по <адрес> в пос. Усть-Омчуг в период с 01.09.2020 года по 31.12.2021 года

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. <адрес>, дом № квартира №, является Хомутинин В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах и переходе права в отношении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу собственник Хомутинин В.С. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета в связи со смертью. На момент смерти собственника в качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении были временно зарегистрированы супруга и дочь собственника – Хомутинина О.А. и Хомутинина Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Отд МВД России по Тенькинскому району в спорном жилом помещении фактически никто не проживает.

По сведениям нотариуса Хасынского нотариального округа Магаданской области после смерти Хомутинина В.С. открыто наследственное дело. Наследниками являются Хомутинина О.А. и Хомутинина Ю.В.

Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов представленного суду наследственного дела № к имуществу мершего ДД.ММ.ГГГГ Хомутинина В.С., следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратились Хомутинина О.А. и Хомутинина Ю.В. с заявлением о принятии ими наследства умершего Хомутинина В.С. В состав наследственного имущества включена, в том числе квартира, расположенная по адресу: Магаданская область, п. Усть-Омчуг, <адрес>, д.№, кв. №.

ДД.ММ.ГГГГ от Хомутининой Ю.В. нотариусу Хасынского нотариального округа поступило заявление об отказе от доли на наследство, причитающееся ей по закону после умершего Хомутинина В.С. в пользу жены наследодателя – Хомутининой О.А.

На основании изложенного судом установлено, что ответчик Хомутинина О.А. после смерти Хомутинина В.С. вступила в права наследования, однако своих прав не оформила.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Хомутинина О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, пос. Усть-Омчуг, ул. <адрес>, д.№, кв. №.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ пунктах 58, 60 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку истец предъявил исковые требований о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя Хомутинина В.С., а ответчик Хомутинина О.А. приняла наследство, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по квартире № дома № по ул. Мира в поселке Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возложено на Хомутинину О.А. как на собственника жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя требования о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за спорный период с ответчиков Хомутининой Ю.В., Зинкевича И.В., Васильева В.В., в нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено доказательств свидетельствующих, что ответчики Хомутинина Ю.В., Зинкевич И.В., Васильев В.В. являются наследниками собственника жилого помещения, приняли наследство, в связи с чем заявленные к ответчикам Хомутининой Ю.В., Зинкевичу И.В., Васильеву В.В., исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по квартире № дома № по улице <адрес> в поселке Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 255754 руб. 25 коп. Сумма задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по квартире № дома № по улице Мира в поселке Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17957 руб. 46 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Ответчиком Хомутининой О.А. в направленных суду письменных пояснениях заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в Хасынский районный суд Магаданской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Хомутининой О.А., Хомутининой Ю.В., Зинкевича И.В., Васильева В.В. задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ. Определением судьи Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заявителю ООО «Тенька» отказано в вынесении судебного приказа и разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства.

С настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, признанному судом обоснованным, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 248 782 руб. 52 коп.

Таким образом, с ответчика Хомутининой О.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 266739 руб. 98 коп., в связи с чем заявленные истцом исковые требования к ответчику Хомутининой О.А. подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5937 рублей 12 копеек, что подтверждается чек-ордерами ПАО Сбербанк России № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования к ответчику Хомутининой О.А. удовлетворены частично, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика Хомутининой О.А. в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5785 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Хомутининой Ольге Анатольевне, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Хомутининой Ольги Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области ул. <адрес>, д. №, кв. № в размере 248 782 рублей 52 копейки, задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17957 рублей 46 копеек, а всего 266739 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать девять) рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Хомутининой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Взыскать Хомутининой Ольги Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5785 (пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 72 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Хомутининой Юлиане Витальевне, Зинкевичу Игорю Васильевичу, Васильеву Владиславу Витальевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области ул. <адрес>, д. №, кв. № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья                 А.С. Бадьина