Решение по делу № 2-7627/2022 от 19.10.2022

50RS0№-41

                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ              2-7627/22

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи квартиры от №Р от 12.09.2022г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом он приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован, что нарушает его права, как собственника помещения. Ответчик членом его семьи не является.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Драгомиловского районного суда от 30.01.2021г. с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога -квартиру по адресу: <адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от 18.01.2022г. квартира передана для принудительной реализации на открытых торгах в Территориальное управление Росимущества в <адрес>.

Истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) №Р от 12.09.2022г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, приобрел в собственность спорное жилое помещение, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

         Как усматривается из выписки из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 16).

      В судебном заседании истец пояснил, что не может попасть в квартиру, так как дверь закрыта.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                С.В. Тимохина