Решение по делу № 2-194/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года                         с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Калининой О.В.,

с участием представителя истца Пустогачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Четыриной З.В. в лице представителя по доверенности Пустогачевой А.А. к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Четырина З.В. в лице представителя по доверенности Пустогачевой А.А. обратилась в суд с иском к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, мотивируя исковые требования тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес> Республики Алтай с 1985 года. На данную квартиру никто не претендует, ничьи права собственности на нее не зарегистрированы. Земельный участок, на котором расположена квартира, в 2016 году оформлен ею в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости с 1985 года, то есть более 18 лет.

Истец, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Пустогачева А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункты 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленной в дело справки и.о. главы Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей в похозяйственных книгах №№, ДД.ММ.ГГГГ-2017 годы, усматривается, что Четырина З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1985 года по настоящее время проживает в квартире по <адрес>, расположенной в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения №, составленному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай, имеет кадастровый №, общую площадь 39,9 кв. метров, назначение жилое, дату внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 798 кв. метров, расположенного по <адрес> Республики Алтай, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

На основании представленных в дело выписок № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Тондошенское сельское поселение» и № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Турочакский район, квартира в жилом доме по адресу: <адрес> Республики Алтай в реестрах муниципальной собственности муниципального образования Тондошенское сельское поселение Турочакского района Республики Алтай, муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район», не числится.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение – квартира по <адрес> Республики Алтай имеет кадастровый №, площадь 39,9 кв. метров, назначение жилое, этажность 1, кадастровую стоимость 232879 рублей 54 копейки, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, в том числе наличии обременений, отсутствуют.

Следовательно, фактов того, что признание за истцом права собственности на <адрес> Республики Алтай будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.

В судебном заседании свидетель Лисай Г.Н. пояснила, что проживает в соседнем жилом помещении, истца знает давно, она проживает в квартире с 1985 года по настоящее время, владеет квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, периодически делает ремонт, ее супруг умер в 1990-х годах. За все время проживания истца, на квартиру никто не претендовал.

Свидетель Экибашева С.В. в судебном заседании пояснила, что истца знает давно, она проживает по <адрес> по соседству с Лисай с 1985 года. Супруг истца умер в 1995 году. Ответчик постоянно проживает в квартире, заменила окна, крышу, построила баню, стайку, дровяник, относится к имуществу как к своему собственному и содержит его в порядке. Земельный участок оформила в собственность. За все время проживания истца, на квартиру никто не претендовал.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела и их показания согласуются с пояснениями представителя истца и иными материалами дела.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на недвижимое имущество у нее не возникло.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Четыриной З.В. в лице представителя по доверенности Пустогачевой А.А. удовлетворить.

Признать за Четыриной З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес>, право собственности на <адрес> Республики Алтай, общей площадью 39,9 квадратных метров с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Н.И. Долматова