Решение по делу № 2-3363/2020 от 20.07.2020

Дело №2-3363/2020

               55RS0001-01-2020-004977-03

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                      18 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Зинченко Ю.А., помощника судьи Рассказовой К.С., при секретаре Беловой О.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам, взносам, пени на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Союз» обратилось с иском к ответчику, в обоснование, указав, в соответствии с уставом, истец является товариществом собственников недвижимости в административном здании по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилых помещений №П, №П и №П в указанном здании, что подтверждается выписками из ЕГРН. ФИО1 приняла помещения от застройщика в мае 2018, что подтверждается актами приема-передачи помещений №П, №П и №П от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия большинства собственников помещений здания, обслуживание общего имущества собственников помещений в здании осуществляется истцом, как специально созданной для этого организацией на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию данного здания. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН, согласно Протокола №, был утвержден типовой текст договора на содержание и техобслуживание общего имущества административного здания. Указанный договор был подписан ответчиком с разногласиями ДД.ММ.ГГГГ. До этого обслуживание общего имущества производилось истцом и оплачивалось ответчиком на основании выставляемых ему счетов пропорционально доле площади его помещений в площади помещений здания. ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Союз» в порядке, установленном п. 3.1 Устава и согласно ст. 123.14 ГК РФ, утвердил смету на обслуживание мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников. Согласно смете была установлена плата за обслуживание мест общего пользования в размере 30 рублей в месяц с каждого квадратного метра, находящегося в собственности. ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая смета расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников, согласно которой установлена плата за обслуживание мест общего пользования за один квадратный метр нежилого помещения в размере 37,41 рублей. Также утвержден целевой сбор для разработки паспорта проекта расположения рекламных вывесок в размере 11,13 рублей с одного квадратного метра нежилого помещения. Между тем, ответчик не полностью выполнял свои обязательства в период до подписания им договора (с мая 2018 по апрель 2019). Указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Союз» понесены эксплуатационные расходы по обслуживанию и ремонту помещений административного здания. Задолженность ответчика за содержание мест общего пользования административного здания пропорционально занимаемой им доле в пом. 26П, 27П, 28П, с учетом частично оплаченных сумм, составила 27 149 рублей 66 копеек, пени 4 766 рублей 45 копеек.

Кроме того указано о том, что в соответствии с п. 7.1. Устава член товарищества обязан: «Принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным». Пунктом 3.3 Устава товарищества, в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах предусмотрено право требования в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Согласно пункту 3.3.2 Договора собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в административном здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения и ежемесячно вносить плату за услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 4.5 Договора при оплате услуг предоставляющих обслуживающей организацией, сумма поступившего платежа в первую очередь идет на погашение имеющихся задолженностей за предыдущие периоды, а при отсутствии таковой на оплату текущей задолженности. Согласно п. 6.5 Договора собственник помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги (должники), обязан уплатить пени в размере 0,1% от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.07.2020(дата подачи иска в суд) задолженность ФИО1 по Договору составила 47 656 рублей 13 копеек.; пени 13 219 рублей 37 копеек, всего 60 975 рублей 50 копеек. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 92 791 рубль 62 копейки, в том числе задолженность в размере 74 805 рублей 79 копеек, пени в размере 17 985 рублей 83 копеек. В связи с образовавшейся задолженностью, ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Союз» направил в адрес ответчика досудебную претензию, ДД.ММ.ГГГГ претензия была вручена ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении, ответа на претензию не последовало, ответчик добровольно задолженность не погашает, уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате счетов. Кроме того указано, что поскольку в штате истца нет квалифицированных юристов, с целью составления искового заявления и дальнейшего представительства в судебных заседаниях истец был вынужден обратиться за юридической помощью, размер оплаты стоимости оказанных услуг составил 15 000 рублей.

На основании изложенного, просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Союз» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по обязательным платежам и взносам в размере 92 791 рубль 62 копейки, из которых: 74 805 рублей 79 копеек – основной долг, 17 985 рублей 83 копейки – пени; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 983 рубля 75 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей; а также взыскать пени в размере одна сто тридцатая ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы 27 149 рублей 66 копеек за каждый день просрочки и в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы 47 656 рублей 13 копеек за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты включительно.

В последующем заявленные требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Союз» задолженность по обязательным платежам и взносам за содержание нежилых помещений в размере 70 813 рублей 24 копейки – основной долг, 17 800 рублей 47 копеек – неустойка; расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также расходы, связанные с ксерокопированием копий документов для ответчика в размере 3 728 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО7

Представитель истца ТСН «Союз» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что услуги были оказаны, помещения обслуживались, однако оплаты от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не отрицал наличие задолженности с февраля 2019. Оспаривал наличие задолженности за январь 2019 года в размере 56 копеек за 1 кв.м., которые были внесены в тариф за уборку снега, указав, что уборка снега входит в обслуживание нежилых помещений. Оспаривал наличие задолженности за 2018, поскольку документы стороной истца представлены не были, не обоснован размер задолженности за теплоэнергию. Кроме того указал, что не представлены документы по обслуживанию лифтов, оспаривал тариф по вывозу мусора. С мая по октябрь 2018 не согласился с тарифом на электроснабжение и теплоэнергию. Дополнительно указал, что ответчик ФИО1 возражает против взыскания расходов на копирование документов, поскольку истец является юридическим лицом и имеется оргтехника для сканирования и копирования документов. Кроме того, возражал против заявленной ко взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя, поскольку судебные заседания откладывались по вине стороны истца, сами судебные заседания длились недолго. Возражал против взыскания суммы пени, поскольку ТСН «Союз» не является энергопоставляющей организацией. Полагал, что протокол разногласий не является основанием для заключения договора. В случае удовлетворения требований о взыскании пени просил о снижении ее размера. Также предоставил ходатайство о рассрочке исполнения решения суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса РФ (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения №П, площадью 45,1 кв.м., нежилого помещения №П, площадью 50,6 кв.м, нежилого помещения №П, площадью 37 кв.м., расположенных в административном здании по адресу: <адрес>.

Основанием приобретения права собственности указанных нежилых помещений являются договоры инвестирования. Согласно актам приема передачи объекта инвестирования 26П, 27П, 28П от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа компаний «Диоген» (заказчик) передал ФИО1 (инвестору) объекты инвестирования.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Союз» является организацией, обслуживающей общее имущество собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.3 Устава ТСН «Союз» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «Союз», проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ утверждена обязанность собственников нежилых помещений по оплате содержания и обслуживания общего имущества в административном здании в размере фактических затрат, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Объем необходимых затрат отнесен к компетенции Правления товарищества. Кроме того, утвержден типовой текст Договора на содержание и техобслуживание общего имущества административного здания.

Договор на содержание и техническое обслуживание общего имущества административного здания от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно Протокола разногласий №.

На основании Протокола № общего собрания членов ТСН «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном п. 3.1 Устава утверждена смета по содержанию и обслуживанию мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно смете была установлена плата за обслуживание мест общего пользования в размере 30 рублей в месяц с каждого квадратного метра, находящегося в собственности. ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая смета расходов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № общего собрания собственников, согласно которой установлена плата за обслуживание мест общего пользования за один квадратный метр нежилого помещения в размере 37,41 рублей. Также утвержден целевой сбор для разработки паспорта проекта расположения рекламных вывесок в размере 11,13 рублей с одного квадратного метра нежилого помещения.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик не полностью выполняла свои обязательства в период до подписания договора (с мая 2018 по апрель 2019).

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Союз» понесены эксплуатационные расходы по обслуживанию и ремонту помещений административного здания. Задолженность ответчика за содержание мест общего пользования административного здания пропорционально занимаемой им доле в пом. 26П, 27П, 28П, с учетом частично оплаченных сумм, составила 27 149 рублей 66 копеек, пени 4 766 рублей 45 копеек.

Кроме того, что в соответствии с п. 7.1. Устава член товарищества обязан, в том числе принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 3.3 Устава товарищества установлено, что в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно пункту 3.3.2 Договора собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в административном здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения и ежемесячно вносить плату за услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.5 Договора предусмотрено, что при оплате услуг предоставляющих обслуживающей организацией, сумма поступившего платежа в первую очередь идет на погашение имеющихся задолженностей за предыдущие периоды, а при отсутствии таковой на оплату текущей задолженности.

Согласно п. 6.5 Договора собственник помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за услуги (должники), обязан уплатить пени в размере 0,1% от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства, в результате чего за ней, согласно представленному истцом расчету, образовалась задолженность по основному долгу за период с мая 2018 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 813 рублей 24 копейки.

В связи с образовавшейся задолженностью, ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Союз» направил в адрес ответчика досудебную претензию, ДД.ММ.ГГГГ претензия была вручена ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении, ответа на претензию не последовало, ответчик добровольно задолженность не погашает, уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате счетов.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов. Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о ее взыскании.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено доказательств фактического несения расходов на оплату коммунальных услуг, что является основанием для отказа в удовлетворении требований, суд отклоняет, так как ответчик не оспаривал факт предоставления соответствующих услуг, доказательств того, что в 2018, 2019 года не работали лифты, отсутствовало отопление, электроэнергия, суду не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что на истицу не распространяются решения собственников помещений по вопросам размера оплаты содержания общего имущества, суд отклоняет, так как факт того, что ответчик не является членом ТСН и не заключила в 2018 году договор с ТСН не является основанием для освобождения ее от несения соответствующих расходов.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 800 рублей 47 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая приведенные выше правовые положения, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по договору, и считает возможным снизить размер неустойки с учетом положений п. 1 статьи 333 ГК РФ.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащий взысканию в пользу истца до 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за нарушение сроков внесения платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 10 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, расходы по проведению экспертизы и почтовые расходы.

С учетом положений статьи 100 ГПК РФ, сущности спора, объема оказанных услуг, учитывая, что требования истца удовлетворены (факт снижения неустойки не влияет на процент удовлетворённых требований) с учетом требований разумности, суд считает определить размер на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

При этом доводы представителя ответчика о том, что перерывы в судебных заседаниях были объявлены по причине ненадлежащей подготовки со стороны истца суд отклоняет, так как перерывы объявлялись и в том числе по причине того, что представитель ответчика ходатайствовал о предоставлении дополнительных документов со стороны истца, с целью анализа расчета задолженности, расходов понесенных ТСН и др., при этом доказательств того, что ответчик был лишен возможности обратиться к ТСН с соответствующими требованиями о предоставлении дополнительных сведений относительно предоставленных коммунальных услуг и несения расходов на содержание общего имущества до обращения истца с иском в суд, не представлено.

Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Союз» надлежит взыскать расходы за предоставление копий стороне ответчика в размере 3 728 рублей, оплата которых произведена на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 809 рублей и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1919 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что истец имеет необходимую технику для ксерокопирования и мог не обращаться в стороннюю организацию для осуществления ксерокопирования, не являются основанием для отказа во взыскании данных расходов, так как это право истца.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о рассрочке исполнения решения суда равными суммами, разделив платеж на 6 месяцев и установив дату первого платежа через 10 рабочих дней, после вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ закон предусматривает возможность отсрочки и рассрочки исполнения судебного решения, что означает изменение срока его исполнения.

Рассрочка представляет собой отложение судом исполнения решения и перенос по собственному усмотрению срока его исполнения на более поздний по сравнению с тем, который был определен в решении суда или установлен законом.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд полагает поданное стороной ответчика ходатайство преждевременным и не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2858 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Союз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Союз» задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания общего имущества в сумме 70 813 рублей 24 копейки, неустойку в сумме 10 000 рублей, расходы на ксерокопирование в сумме 3728 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 858 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

В удовлетворении ходатайства ФИО1 о предоставлении рассрочки исполнения решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Ю.А.Зинченко

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 года.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20       г.УИД Подлинный документ подшит в материалах дела хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________                                                          подписьСекретарь_______________________                               подпись