Решение по делу № 2-5259/2018 от 13.06.2018

Дело № 2- 5259/2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                02 августа 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                        Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                   Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Ольги Леонидовны, Антонова Ивана Евгеньевича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

            Истцы Антонова О.Л., Антонов И.Е. обратились в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели изменения в квартире без согласования с органами местного самоуправления. В результате перепланировки произведены изменения: заложен дверной проем из коридора в кухню, устроен дверной проем из жилой комнаты в кухню. Собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Антонова О.Л., Антонов И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик просят принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, истцы Антонова О.Л., Антонов И.Е. являются собственниками по 1\2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.04.2016 года, свидетельством о государственной регистрации права № от 15.04.2016 года.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» следует, что: выполненная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от 01.06.2018 года установлено, что <адрес> расположена на четвертом этаже двенадцатиэтажного жилого дома. В своем составе имеет следующие помещения: три жилые комнаты, кухню, коридор, туалет, ванную комнату, прихожую, балкон, лоджию. Вход в помещения оборудованные унитазом осуществляется из коридора. В жилых комнатах и кухне естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилого помещения и выполнены лампами накаливания. Вентиляция туалета и ванной комнаты- естественная вытяжная. Через существующие вентиляционные каналы, расположенные по стояку. Вентиляция кухни- естественная вытяжка, через существующий вентиляционный канал, расположенный по стояку. Расположение туалета и ванной комнаты относительно планировки квартир расположенных ниже и выше <адрес> соответствует санитарным правилам. Квартира содержится в удовлетворительном санитарном состоянии. В результате проведенной санитарно- эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно- эпидемиологическим требованиям <адрес> по адресу: <адрес> 2 установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения <адрес> общей площадью 89,9 кв.м. в том числе жилой площадью - 52.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Антоновой Ольги Леонидовны, Антонова Ивана Евгеньевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м. в том числе жилой площадью – 52,8 кв.м. (кадастровый №), в перепланированном состоянии: заложен дверной проем из коридора в кухню, устроен дверной проем из жилой комнаты в кухню.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2018 года.

    Судья                                                                  А.Н.Межецкий