Решение по делу № 2-3533/2018 от 26.06.2018

К делу №2-3533-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог     24 сентября 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом последующих уточнений просит признать за ней право собственности на 1035/3000 доли земельного участка общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее родителей ФИО1 и ФИО2

В обоснование своих требований указала, что <дата> между ФИО4 и ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, в собственность ФИО1 и ФИО2 переходит право собственности - по 1/5 доле каждому на жилой дом лит. «А», магазин лит. «Б», а также часть земельного участка площадью 51,75 кв.м., в собственность несовершеннолетнего ФИО9 переходит право собственности 2/5 доли на жилой дом лит. «А», магазин лит. «Б», а также часть земельного участка площадью 103,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 и ФИО2 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако в выдаче свидетельств на доли земельного участка по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, так как наследодатели не оформили переход права собственности на принадлежавшие им доли спорного земельного участка, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от <дата> в качестве соответчика по делу было привлечено Управление Росреестра.

В связи с отказом ФИО9 от требований, определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО9 о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 103, 5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретателя по договору купли-продажи.

Определением суда <дата> Управление Росреестра было исключено из числа ответчиков по делу и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель истца, ФИО7 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением.

Согласно положениям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

О судебных заседаниях ответчик извещалась судом путем направления ей судебных извещений с уведомлением по адресу ее регистрации. Согласно почтовым уведомлениям, судебные извещения не доставлены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Иными адресами для уведомления ответчика суд не располагает.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО4

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО4 приглашена адвокат ФИО10 Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков и третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, <дата> умерла ФИО2.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, в соответствии с договором купли-продажи от <дата>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка по 51,75 кв.м. каждый, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником 103,5 кв.м. земельного участка является ФИО9

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам дела, ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 и ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась их дочь ФИО3 и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и магазин.

Судом установлено, что свидетельства о праве на наследство на земельный участок ФИО3 не были выданы, в связи с тем, что наследодателями не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на принадлежавшие им в праве собственности (по 51,75 кв.м.) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако достоверно установлено, что спорное имущество принадлежало наследодателем на основании договора купли-продажи от <дата>, поэтому суд полагает включить данное имущество в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и ФИО2, а именно 103,5 кв.м.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права истца, что является законным основанием признания за ней права собственности на спорное имущество.

Учитывая, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 и ФИО2 является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший им по 51,75 кв.м., который был приобретен ими на основании договора купли-продажи от <дата>, суд полагает признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1035/3000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти. ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Е. В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2018 г.