Решение по делу № 2-2527/2018 ~ М-2773/2018 от 20.07.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Жандаровой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Весна» к Бишариной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «Весна» (далее – ТСЖ «Весна») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Бишарина Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес . Управление многоквартирным жилым домом по Адрес осуществляет - ТСЖ «Весна». Ответчик Бишарина Н.В. пользуясь принадлежащей ей на праве собственности квартирой, не оплачивает оказанные ей коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика, за фактически оказанные коммунальные услуги, за период с июля 2015 года по июль 2018 года в сумме - 135 231,71 рубль. Указанная сумма задолженности, до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Истец просит суд взыскать с Бишариной Н.В. в его пользу задолженность по оплате коммунальных и прочих услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с июля 2015 года по июль 2018 года в сумме – 135 231,71 рубль.

В письменном заявлении от 14.08.2018 г. представитель истца ТСЖ «Весна» - председатель правления Андрикова Э.Ю., действующая на основании устава, исковые требования уточнила, просила взыскать с Бишариной Н.В. в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с июля 2015 года по июль 2018 года в сумме – 135 231,71 рубль, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере – 3 905 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Весна» - председатель правления Андрикова Э.Ю., действующая на основании устава, в судебном заседание исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Бишарина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.04.2018 г. № 58/001/002/2018-30012, Бишарина Н.В. является собственником квартиры Номер в доме Номер по ул. Адрес , общей площадью - 40,2 кв.м.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес , осуществляет ТСЖ «Весна».

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Весна», у Бишариной Н.В. имеется задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июль 2018 года в общей сумме – 135 231,71 рубль.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009 г. следует, что собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу законодательства собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Части 3 и 4 вышеуказанной статьи предусматривают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.2015г. по 07.2018г. в общей сумме составляет 135 231,71 рубль, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

В ходе производства по делу ответчик Бишарина Н.В. каких-либо возражений относительно исковых требований, а также относительно размера задолженности в суд не представила.

Доказательств, как того требуют нормы ст. 56 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих заявленные истцом требования, ответчиком так же в суд не представлено.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм законодательства, а так же исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Весна» к Бишариной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июль 2018 года в общей сумме - 135 231,71 рубль.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бишариной Н.В. подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по оплате госпошлины в сумме - 3 905 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Весна» к Бишариной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бишариной Натальи Васильевны в пользу ТСЖ «Весна» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июль 2018 года в общей сумме - 135 231,71 рубль, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 905 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья                                                  Ю.А. Андрианова