Решение по делу № 2-173/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-173/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Алиевой М.В.,

представителя ответчика по доверенности Клюзовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Новикова Н. А. к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Новиков Н.А. обратился в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указано, что с 1979 года он владеет и пользуется гаражом, площадью 70,6 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Данный гараж был построен на территории совхоза «Берёзки» с разрешения руководства совхоза, однако какой-либо документации не сохранилось, в связи с чем лишен возможности зарегистрировать своё право собственности.

Приводя положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 70,6 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Алиева М.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Орловского района Орловской области Клюзова А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями ч. 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 ГК РФ приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости - гараж, площадью 70, 6 кв.м., которым с 1979 года пользуется Новиков Н.А.

В настоящее время информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Новиков Н.А., открыто и добросовестно пользовался спорным гаражом, хранил в нём свое имущество, а также использовал в других личных целях, на протяжении 40 лет. Он исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце, за свой счет производил косметический ремонт. По мнению суда указанные обстоятельства служат достаточными основаниями для признания за ним право собственности на спорное

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Новикова Н. А. удовлетворить.

Признать за Новиковым Н. А. право собственности на гараж, площадью 70,6 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 23 января 2019 года.

Судья Дементьев А.А.