Решение по делу № 9-26/2019 от 23.01.2019

Материал № 9-26/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саранск 25 января 2019 года

Судья Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия Аитова Ю.Р., рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления акционерного общества "Мордовская ипотечная корпорация" к Аверкину Юрию Викторовичу, Аверкиной Наталье Александровне о возложении обязанности оформить закладную и зарегистрировать обременение на жилой дом,

установил:

акционерное общество "Мордовская ипотечная корпорация" обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Аверкина Ю.В. и Аверкину Н.А. оформить закладную на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрировать обременение в пользу истца на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в течение месяца.

Изучив исковое заявление с представленными документами, судья приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК Российской Федерации) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Статьей 30 ГПК Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания указанной нормы усматривается, что статья 30 ГПК Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Согласно пункту 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как следует из искового заявления, акционерным обществом "Мордовская ипотечная корпорация" заявлены требования о возложении обязанности на ответчиков оформить закладную на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировать обременение недвижимого имущества в пользу истца, то есть фактически заявлен иск о правах на недвижимое имущество, в случае удовлетворения которого его исполнение повлечет необходимость соответствующей государственной регистрации и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, иск подлежит рассмотрению на основании правил подсудности, установленных частью 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, судья приходит к выводу, что исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества, относящемуся к юрисдикции Кочкуровского районного суда Республики Мордовия.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 28-29, 31-32 ГПК Российской Федерации, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 ГПК Российской Федерации, судья

определил:

возвратить акционерному обществу "Мордовская ипотечная корпорация" исковое заявление к Аверкину Юрию Викторовичу, Аверкиной Наталье Александровне о возложении обязанности оформить закладную и зарегистрировать обременение на жилой дом, в связи с неподсудностью.

Разъяснить истцу, что с указанным исковым заявлением следует обратиться в Кочкуровский районный суд Республики Мордовия по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней со дня, когда лицу, обладающему правом на обжалование, стало известно о его вынесении путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

    Судья                                    Ю.Р. Аитова