Решение по делу № 2-1708/2018 от 09.06.2018

Дело №2-1708/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    30 августа 2018 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием представителя истца Королева Ф.В., действующего на основании доверенности, ответчиков Цидаева Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.Крым» к Цидаеву Г.В., Золотых А.В., Золотых П.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Н.Крым» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Цидаеву Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В. о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 686,98 руб., пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 541,18 руб., а далее от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день вынесения решения, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1647 руб.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения (квартиры №) общей площадью ....... кв.м., расположенного в многоквартирном доме № по <адрес> являлась Ц. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. ТСК «Н.Крым» осуществляет управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. Ц., являясь собственником жилого помещения и лицом, фактически проживающим в жилом помещении (потребляющим коммунальные услуги), ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, допуская образование задолженности. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме ....... руб., от должника в счет уплаты поступили денежные средства в сумме ....... руб., остаток долга по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ....... руб. Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти умершей, является Цидаев Г.В. Поскольку Цидаев Г.В. принял наследство после смерти Ц., на нем лежит обязанность по уплате образовавшейся задолженности перед ТСЖ «Н.Крым». Цидаев Г.В. предоставил копию соглашения, согласно которому он пускает в спорную квартиру Золотых П.В. и Золотых А.В. вместе с их несовершеннолетними детьми для проживания с ДД.ММ.ГГГГ до оформления права собственности Золотых П.В. и Золотых А.В. на квартиру. Также согласно соглашению, Золотых П.В. и Золотых А.В. несут обязанность по оплате всех коммунальных платежей, начисленных ТСЖ по квартире за период фактического проживания, а также ответственность по уплате пени, штрафам. Следовательно, Цидаев Г.В., Золотых П.В. и Золотых А.В. несут солидарную ответственность по внесению платы за содержание жилого помещения и внесению платы за коммунальные услуги, а также ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение такой обязанности в виде пени.

Представитель истца Королев Ф.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что размер пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на день рассмотрения дела составляют 16 152,71 руб.,

Ответчики Цидаев Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Признание ответчиками Цидаевым Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В. исковых требований занесено в протокол судебного заседания и ими подписано.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Н.Крым» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление многоквартирным жилым домом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в доме № по <адрес> принадлежала на праве собственности Ц. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти Ц. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа Б. выдано свидетельство, из которого следует, что наследником имущества Ц., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Цидаев Г.В.; наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 52,3 кв.м., расположенной на третьем этаже жилого дома по <адрес> (л.д.53).

Право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> зарегистрировано за Цидаевым Г.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между Цидаевым Г.В. и Золотых П.В., Золотых А.В. заключено соглашение, по условиям которого Цидаев Г.В. пускает в принадлежащую ему по праву наследования квартиру, находящуюся по <адрес> для проживания Золотых П.В. и Золотых А.В. вместе с их несовершеннолетними детьми, в срок до оформления между сторонами договора купли-продажи квартиры, после исполнения ребенку Золотых П.В. и Золотых А.В. трех лет (для исполнения материнского капитала в качестве части оплаты). При этом плата за проживание с Золотых П.В. и Золотых А.В. не взимается, но они (Золотых П.В. и Золотых А.В.) обязуются оплачивать все коммунальные платежи, начисленные ТСЖ по квартире, а если образуется задолженность, то берут на себя все расходы по ее погашению, в том числе пени, штрафы и т.д. (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи зарегистрировано право общей долевой собственности за Золотых П.В., Золотых А.В. и несовершеннолетними З., З.1. на квартиру по <адрес> (л.д.40).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в доме № по <адрес>, следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроэнергия) начислено ....... руб., оплачено ....... руб. (за ДД.ММ.ГГГГ), общая сумма задолженности составляет – 34 686,98 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 48 030,33 руб. не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные изменения вступили в силу с 01 июня 2016 года (ч.2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ).

В силу ст.8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положение ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является императивным и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании с ответчиков солидарно пени является обоснованным.

Согласно расчету истца сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день вынесения решения суда) составляет 16 152,71 руб.

Указанный расчет пени был произведен истцом, исходя из размера задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, с применением ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и действующей в соответствующие периоды, что соответствует требованиям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиками контррасчета размера пени суду не представлен, доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета, также не представлено.

В судебном заседании ответчики Цидаев Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В. исковые требования ТСЖ «Н.Крым» признали в полном объеме.

Не доверять признанию ответчиками исковых требований истца, у суда оснований не имеется.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются, суд принимает признание иска ответчиками, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца, в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, солидарно с Цидаева Г.В., Золотых П.В., Золотых А.В. в пользу ТСЖ «Н.Крым» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 686,98 руб., а также пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 152,71 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 647 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Н.Крым» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цидаева Г.В., Золотых А.В., Золотых П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Н.Крым» задолженность по внесению платы за жилое помещение по <адрес> и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 686,98 руб., пени период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 152,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 647 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья                                        А.А. Каменщикова