Решение по делу № 2-6506/2024 от 27.05.2024

Гр. дело № 2-6506/2024

УИД : 11RS0001-01-2024-008749-36

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

10 декабря 20924 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Евсеевой Людмиле Петровне, Евсееву Виталию Валериевичу об изъятии недвижимого имущества путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

АМО ГО «Сыктывкар» (...) обратилась в суд с указанным иском к ответчикам.

К дате судебного заседания стороны представили в суд мировое соглашение, условия которого изложены письменно, ходатайствовали об утверждении его условий в их отсутствие.

Возражений против утверждения судом условий мирового соглашения не представлено.

В силу положений ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон производство по делу прекращается.

На основании ст. 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.10 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

1) Утвердить мировое соглашение по делу Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., по условиям которого

Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице главы МО ГО «Сыктывкар» - руководителя администрации МО ГО «Сыктывкар» Голдина Владимира Борисовича, действующего на основании Устава МО ГО «Сыктывкар», именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и

Евсеева Людмила Петровна, ..., именуемая в дальнейшем «Ответчик 1»,

Евсеев Виталий Валериевич, ..., именуемый в дальнейшем «Ответчик 2»,

с другой стороны, и

Фонд развития жилищного строительства Республики Коми в лице исполнительного директора ФИО4, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Фонд»,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора на стадии судебного производства в Сыктывкарском городском суде Республики Коми, ставшего причиной предъявления Истцом искового заяв-ления по гражданскому делу №... в части требований, заявленных к Ответчику 1 и Ответчику 2.

2. Ответчик 1 и Ответчик 2 подтверждают, что являются вместе собствен-никами объекта недвижимости - ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собственности 1/3 доли), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации: от ** ** ** №..., от ** ** ** под №..., от ** ** ** №....

3. По настоящему мировому соглашению Истец:

- выкупает у Ответчика 1 и Ответчика 2 в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежащее им и изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собственности 1/3 доли);

- в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику 1 и Ответчику 2 об изъятии принадлежащего им жилого помещения, расположенного по адресу: ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собст-венности 1/3 доли), для муниципальных нужд путем выкупа в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. На момент заключения настоящего мирового соглашения Ответчик 1 и Ответчик 2 подтверждают, что принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собственности 1/3 доли) не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, какими-либо иными обязательствами не обременено.

5. Стороны подтверждают, что размер возмещения за принадлежащее Ответчику 1 и Ответчику 2 жилое помещение, расположенное по адресу: ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собственности 1/3 доли) в соответствии с требова-ниями части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации состав-ляет общую сумму: 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

6. Стороны подтверждают, что при определении расчета возмещения за принадлежащее Ответчику 1 и Ответчику 2 жилое помещение, указанное в пункте 5 настоящего мирового соглашения, руководствовались результатами судебно-оценочной экспертизы ООО «Константа» по гражданскому делу №..., проведенной в отношении одной из квартир, расположенной в ... (в том числе, при расчете стоимости квадратного метра).

Расчет возмещения за принадлежащее Ответчику 1 и Ответчику 2 жилое помещение произведен исходя из следующего:

1) Расчет рыночной стоимости квартиры площадью 68,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., с учётом доли в праве на общедомовое имущество и земельный участок:

45 538 рублей * 68,5 = 3 119 353 рублей.

Расчет размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт:

11 560 рублей * 68,5 кв.м = 791 860 рублей.

Итого общая сумма: 3 119 353 + 791 860 = 3 911 213 рублей.

Индексация вышеуказанной суммы на дату утверждения настоящего мирового соглашения в размере 8 % составляет 4 224 110 рублей.

2) Все убытки, причинённые собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, за исключением временного пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, оценивается Сторонами в размере 81 757 рублей.

3) Оплата судебных расходов, понесённых Ответчиком 1 и Ответчиком 2, составляет 44 133 рублей.

Итого общая сумма выкупной стоимости: 4 224 110 рублей + 81 757 рублей + 44 133 рублей = 4 350 000 рублей.

7. Фонд обязуется выплатить Ответчику 1 и Ответчику 2 сумму в размере 4 350 000 (четыре миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек в пользу Ответчика 1, 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей в пользу Ответчика 2 - в течение одного месяца после утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика 1 и Ответчика 2 по следующим реквизитам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

8. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение (после выплаты Фондом размера возмещения согласно пункту 7 настоящего мирового соглашения) является основанием для прекращения права собственности Ответчика 1 и Ответчика 2 на принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: ... (Ответчик 1 имеет в собственности 2/3 доли, Ответчик 2 имеет в собственности 1/3 доли), и перехода права собственности на него в пользу муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

9. Стороны подтверждают, что за Ответчиком 1 и Ответчиком 2 сохраняется право пользования жилым помещением в течение 8 (восьми) месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

10. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются в срок до ** ** ** сняться с регистрационного учета по адресу: ..., а также снять с регистрационного учета иных граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении.

11. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются в срок до ** ** ** передать принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: ... по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар» с приложением документов об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и снятии с регистрационного учета.

12. Сторонам разъяснены их права и последствия заключения и утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми мирового соглашения, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

13. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

14. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом №... (включая судебные расходы на оплату услуг представителя, государственной пошлины), с исполнением условий настоящего мирового соглашения Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, за исключением судебных расходов, предусмотренных в пункте 6 настоящего мирового соглашения.

15. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр — в Сыктывкарский городской суд Республики Коми для приобщения к материалам гражданского дела №....

16. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сыктывкарским городским судом Республики Коми и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение без участия Сторон и прекратить производство по делу №... в части исковых требований, заявленных к Ответчику 1 и Ответчику 2.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

2)Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить, что после прекращения судом производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана кассационная жалоба в Третий кассационный суд общей юрисдикции через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья-                                 О.С. Некрасова