Решение по делу № 2-4140/2015 (2-15420/2014;) от 25.11.2014

№ 2-4140\15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 марта 2015г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеров А.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Нестеров А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он владеет гаражом № по <адрес> строение № в <адрес>, выстроенном на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Тандем», с 2006 года является членом кооператива. Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Гончаров А.Г. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представитель ответчика, третьи лица – представитель Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края, ГК «Тандем» в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 22,23, 27,28). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участок для строительства в г. Красноярске», постановлено отвести гаражно-строительному товариществу «Тандем» земельный участок площадью 3531.8 кв.м. и выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 111 индивидуальных гаражных боксов размером в плане 3.2*6.0 м. (4 шт. – 4.5*6.0м) по осям каждый с погребами в <адрес> (л.д. 12-13).

По данным ГК «Тандем» (л.д. 25), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс № по адресу: <адрес>; паевой взнос выплачен в полном объеме.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 30), правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, в департаменте не оформлялись.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 29), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

Согласно техническому паспорту сооружения от ДД.ММ.ГГГГ., гаражный бокс № по <адрес> строение № в <адрес> имеет площадь 34.2 кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7), гаражный бокс № расположен по <адрес> строение № в <адрес>, ГК «Тандем».

Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14), при обследовании строительных конструкций указанного гаража каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного гаража.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16), следует, что условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Эксплуатация данного объекта не окажет неблагоприятного влияния на окружающую среду и здоровье населения.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Систем Эксперт» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Тандем».

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «систем Эксперт».

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено. ГК «Тандем» возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Нестеров А.В. удовлетворить.

Признать за Нестеров А.В. право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 34.2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.