Решение по делу № 2-1429/2022 от 21.07.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2022 г. г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоменко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело № 2-1429/2022 по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Устиновой Н.А. о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» обратилось в суд с иском к Устиновой Н.А. о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указав, что в адрес управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» 18 мая 2022 г. поступило заявление от ПАО Сбербанк № от 11 мая 2022 г. о предоставлении земельного участка. В ходе рассмотрения указанного заявления истцом принято решение о предоставлении в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования- банковская и страховая деятельность. На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № в пределах которого находится помещение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности ПАО Сбербанк и помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Устиновой Н.А. Таким образом Устинова Н.А. является соарендатором указанного земельного участка. 25 мая 2022 г. в адрес ПАО Сбербанк и Устиновой Н.А. был направлен проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ 15 июня 2022 г. ПАО Сбербанк представлен подписанный проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно отчета об отслеживании почтового отправления, проект договора аренды Устиновой Н.А. не получен, в связи с чем, направлен повторно 10 июня 2022 г. и вновь Устиновой Н.А. не получен. Просит обязать Устинову Н.А. заключить с Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Ответчик Устинова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или принятым обязательством.

На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что в адрес Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» 18 мая 2022 г. поступило заявление от ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о предоставлении в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования- банковская и страховая деятельность.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № в пределах которого находится помещение с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ПАО Сбербанк и помещение с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности Устиновой Н.А. Таким образом Устинова Н.А. является соарендатором указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПАО Сбербанк и Устиновой Н.А. был направлен проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк представило подписанный проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Устиновой Н.А. подписанный проект договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не представлен, что явилось основанием обращения истца в суд.

ДД.ММ.ГГГГ суду представлено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное Устиновой Н.А.

По данному гражданскому делу было назначено судебное заседание на 22 августа 2022 г. в 13 час. 30 мин., на 23 августа 2022 г. в 13 час. 30 мин., представитель истца и ответчик, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание дважды не явились, об уважительности причин их неявки в судебное заседание не сообщили.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что представитель истца и ответчик не явились в судебное заседание по вторичному вызову, при этом, стороны не заявили ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в адрес суда представлено дополнительное соглашение к договору аренды, подписанное ответчиком, в связи с чем отсутствует предмет спора и основания рассмотрения дела, суд полагает исковое заявление оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Ахтубинский район» к Устиновой Н.А. о понуждении заключить договор аренды, оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон определение об оставлении заявления судом без рассмотрения может быть отменено, в случае представления сторонами доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Лябах И.В.