Решение по делу № 2-2606/2018 от 19.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ <...>

22 мая 2018г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В.. при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> Люберцы Московской области к Павловскому А. Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ООО «ПЛАНТС» (ИНН №) был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГ № земельного участка, кадастровый №, с местоположением: ГП Красково, вблизи уч. 51 СНТ «Ветеран-Марусино», общей площадью 20000 кв.м., для с/х производства, государственная собственность на который не разграничена.

ДД.ММ.ГГ между ООО «ПЛАНТС» и Павловским А.Л. заключен договор передачи прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельного участка, по условиям которого все права и обязанности по заключенному ДД.ММ.ГГ договора аренды № возлагаются на Павловского А.Л.

Согласно п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГ №, срок договора установлен с ДД.ММ.ГГ на 49 лет.

Указал, что договор зарегистрирован в УФРС по Московской области в установленном законом порядке.

Согласно п. 4.4.8. договора аренды от ДД.ММ.ГГ №, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Истец указал, что требования закона и условия договора ответчиком грубо нарушаются.

Невнесение арендных платежей за пользование земельным участком неблагоприятно отражается на бюджете Люберецкого муниципального района Московской области.

Неисполнение условий договора аренды в части уплаты арендной платы препятствует осуществлению возложенных на Люберецкий муниципальный район Московской области вопросов местного значения (п.1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В связи с невыполнением своих обязательств по договору аренды земельного участка и не получением ответа на претензии администрация была вынуждена обратиться в судебные органы.

Решением Люберецкого суда Московской области по делу № договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ № расторгнут, а так же с Павловского А.Л. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 1 192 200 руб. 00 коп. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Однако, с ДД.ММ.ГГ до момента расторжения договора аренды земельного участка у Ответчика так же образовалась задолженность в размере 1200839руб. 13 коп.- сумма основного долга.

Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за нежилое помещение была начислена пени в размере 148 713 руб. 99 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается расчетом задолженности.

Администрацией в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГ № исх. № с требованием исполнить обязательства по оплате арендных платежей.

До настоящего времени ответ в адрес Администрации Люберецкого муниципального района не поступал.

Истец просил взыскать c ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1200839 руб. 13 коп. и пени в размере 148713 руб. 99 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении иска. Поддержал доводы, изложенные в письменном возражении и в письменных пояснениях.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 1200839 руб. 13 коп., данная задолженность подтверждается материалам дела и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени и полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 148713 руб. 99 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 14947 руб. 77 коп.

На основании изложенного, а также статей 309, 310, 810, 811, ГК РФ и в соответствии со ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Павловского А. Л. в пользу Администрации муниципального образования <адрес> Люберцы Московской области задолженность по арендной плате за земельный участок кадастровым номером 50:22:0060201:81, расположенный по адресу: <адрес>., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», за период с ДД.ММ.ГГ. в сумме 1200839 руб. 13 коп. и пени 148713 руб. 99 коп.

Взыскать с Павловского А. Л. госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 14947 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.