Решение по делу № 2-1650/2024 от 12.08.2024

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В 05RS0№-54

                                                                                Дело №2-1650/24

РЕШЕН�Е

�менем Российской Федерации

г.Хасавюрт                                                                                  17 сентября 2024 г.

Хасавюртовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Республики Дагестан РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Омаровой Р�.Р., РїСЂРё секретаре судебного заседания Айдунбековой Рљ.Р“., СЃ участием представителя истца РїРѕ доверенности 05РђРђ3701521 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° Дибиргаджиевой РЎ.Рњ., представителя ответчика Закрьяевой Рђ.Р�. - адвоката Хасаева Рђ.Р., представившего удостоверение в„–2305 Рё ордер в„–154911 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, представителя ответчика Закарьяевой РЈ.Рњ. - адвоката Шапиулаевой Р“.Рњ., представившей удостоверение в„–169 Рё ордер в„–156456 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, представителя ответчика Закарьяева Р. Рњ. - адвоката Закареева Р“.Рђ., представившего удостоверение в„–2110 Рё ордер в„–145215 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назировой Сидрат Магомедназировны к Закарьяевой Аминат �збудиновне, Закарьяевой Умайзи Махасировне, Закарьяеву Рашиду Махасировичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Назирова С.М. обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к Закарьяевой Аминат �збудиновне, Закарьяевой Умайзи Махасировне, Закарьяеву Рашиду Махасировичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики Закарьяева Аминат �збудиновна, Закарьяева Умайзи Махасировна и Закарьяев Рашид Махасирович зарегистрированы по адресу: г. Хасавюрт, пр-т �мама Шамиля,195 а, кв. 2, однако с 2014 года не проживают. Собственником указанной квартиры является истица. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2010 года в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из квартиры. С 2014 года в квартире не появлялись. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, считает, что нарушаются её права. Сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчики, выехав из квартиры, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Хасавюрт, пр-т �мама Шамиля,195а, кв. 2, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

�стец Назирова С.М. в судебное заседание не явилась, направив для участия в деле своего представителя, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Дибиргаджиева С.М. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Закарьяева Рђ.Р�., Закарьяева РЈ.Рњ. Рё Закарьяева Р. Рњ. РІ судебное заседание РЅРµ явились. Принятыми мерами установить фактическое место жительства ответчиков РЅРµ удалось.

Представители ответчиков Шапиулаева Р“.Рњ., Хасаев Рђ.Р. Рё Закареев Р. Рђ. РёСЃРє Назировой РЎ.Рњ. РЅРµ признали Рё просили РІ удовлетворении исковых требований отказать.

Будучи надлежаще извещённым о месте, дате и времени рассмотрения данного дела, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Хасавюрт, по неизвестной суду причине в судебное заседание не явился, о причине своей неявки в суд не сообщил и не просил о рассмотрении дело без его участия.

В соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

�зучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истца к ответчикам считают подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учёта по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учёта снятие с такого учёта производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСРв связи с жалобой гражданки Л.Н. Сиатловой», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрение данного дела установлено следующее.

Р�Р· исследованного РІ С…РѕРґРµ судебного заседания паспорта гражданина Р РѕСЃСЃРёРё серии 8203 в„–696355 выданного ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° Казбековским Р РћР’Р” Республики Дагестан усматривается, что владельцем данного паспорта является Назирова Сидрат Магомедназировна, ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, место рождения СЃ. Дылым Казбековского района Р Р”, зарегистрирована СЃ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° РІ СЃ. Дылым Казбековского района Р Р”.

Согласно Выписке РёР· Единого государственного реестра недвижимости РѕР± основных характеристиках Рё зарегистрированных правах РЅР° объект недвижимости РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° Назирова Сидрат Магомедназировна, ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения является собственником квартиры в„–2 РґРѕРјР° в„–195 «а» РїРѕ СѓР». Р�.Шамиля, Рі. Хасавюрт, СЃ кадастровым номером 05:41:000079:413, площадью 37.7 РєРІ.Рј.

Р�Р· исследованного РІ С…РѕРґРµ судебного заседания акта Рѕ РЅРµ проживании Рё отсутствии личных вещей РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° составленного жителями РґРѕРјР° в„–195 РїРѕ СѓР». Р�.Шамиля Рі. Хасавюрт усматривается, что соседи Абдулвагабова Р”.Р., Магомедов Р�.Р. Рё Алиева РЎ.Рњ. подтверждают, что РІ квартире в„–2 зарегистрированы, РЅРѕ СЃ 2014 РіРѕРґР° РЅРµ проживают Закарьяева Рђ.Р�., Закарьяева РЈ.Рњ. Рё Закарьяев Р. Рњ., личныз вещей указаных граждан РІ квартире РЅРµ имеется.

Согласно ответу на судебный запрос врио начальника УУП ОМВД России по г. Хасавюрт Сайпудинова М.Г., по адресу: РД, г. Хасавюрт, пр-т �мама Шамиля,195 а, кв. 2, зарегистрированные граждане Закарьяева Аминат �збудиновна, Закарьяева Умайзи Махасировна и Закарьяев Рашид Махасирович фактически не проживают с 2014 года.

Так, РІ судебном заседании достоверно установлено, что Закарьяева Рђ.Р�., Закарьяева РЈ.Рњ. Рё Закарьяева Р. Рњ. РІ указанной выше квартире зарегистрированы, РЅРѕ РЅРµ проживают, РЅРµ являются членами семьи истца, вместе СЃ тем, бремя содержание квартиры не носили Рё РЅРµ несут.

Принимая РІРѕ внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета Рё наличие или отсутствие такой регистрации РЅРµ влияет РЅР° право граждан, РЅР° данное жилое помещение, Рё СЃ учетом требований Закона Р Р¤ «О праве граждан Р Р¤ РЅР° СЃРІРѕР±РѕРґСѓ передвижения Рё выбор места пребывания Рё жительства РІ пределах РФ» Рё Правил регистрации Рё снятия граждан Р Р¤ СЃ регистрационного учета РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р Р¤, которыми предусмотрено снятие гражданина СЃ регистрационного учета РІ случае изменения места жительства гражданина, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РїСЂРё таких обстоятельствах, РєРѕРіРґР° ответчики Закарьяева Рђ.Р�., Закарьяева РЈ.Рњ. Рё Закарьяева Р. Рњ. РЅРµ проживают, РЅРѕ зарегистрированы РїРѕ адресу: Р Р”, Рі. Хасавюрт, РїСЂ-С‚ Р�мама Шамиля,195 Р°, РєРІ. 2, без согласия собственника,В РёС… регистрация РїРѕ указанному адресу нарушает права Рё охраняемые законом интересы собственника Назировой РЎ.Рњ.,В РЅР° которую накладываются дополнительные расходы РїРѕ оплате коммунальных услуг, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± обоснованности заявленных исковых требований Рё считает Рѕ необходимости признания указанных ответчиков утратившими право пользования данной квартирой Рё снятия РёС… СЃ регистрационного учёта.

РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґВ В В В В

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В

решил:

�сковые требования Назировой Сидрат Магомедназировны к Закарьяевой Аминат �збудиновне, Закарьяевой Умайзи Махасировне, Закарьяеву Рашиду Махасировичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Закарьяеву Аминат �збудиновну, Закарьяеву Умайзи Махасировну, Закарьяева Рашида Махасировича, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №2, расположенной по адресу: РД, г. Хасавюрт, пр-т �мама Шамиля,195 «а».

Решение СЃСѓРґР° является основанием для отдела РїРѕ вопросам миграции Отдела РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Рі.Хасавюрт снять Закарьяеву Аминат Р�Р·Р±СѓРґРёРЅРѕРІРЅСѓ, Закарьяеву Умайзи Махасировну, Закарьяева Рашида Махасировича СЃ регистрационного учета, квартиры,  расположенной РїРѕ адресу: Р Р”, Рі. Хасавюрт, РїСЂ-С‚ Р�мама Шамиля,195 Р°, РєРІ. 2.В В В В В В В В В В В

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27 сентября 2024 года

В

Председательствующий

           судья                                                                                             Омарова Р�.Р.

05RS0№-54

                                                                                Дело №2-1650/24

РЕШЕН�Е

�менем Российской Федерации

(вводная и резолютивная части)

г.Хасавюрт                                                                                  17 сентября 2024 г.

Хасавюртовский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Республики Дагестан РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё Омаровой Р�.Р., РїСЂРё секретаре судебного заседания Айдунбековой Рљ.Р“., СЃ участием представителя истца РїРѕ доверенности 05РђРђ3701521 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° Дибиргаджиевой РЎ.Рњ., представителя ответчика Закрьяевой Рђ.Р�. - адвоката Хасаева Рђ.Р., представившего удостоверение в„–2305 Рё ордер в„–154911 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, представителя ответчика Закарьяевой РЈ.Рњ. - адвоката Шапиулаевой Р“.Рњ., представившей удостоверение в„–169 Рё ордер в„–156456 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, представителя ответчика Закарьяева Р. Рњ. - адвоката Закареева Р“.Рђ., представившего удостоверение в„–2110 Рё ордер в„–145215 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назировой Сидрат Магомедназировны к Закарьяевой Аминат �збудиновне, Закарьяевой Умайзи Махасировне, Закарьяеву Рашиду Махасировичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґВ В В В В

В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В

решил:

�сковые требования Назировой Сидрат Магомедназировны к Закарьяевой Аминат �збудиновне, Закарьяевой Умайзи Махасировне, Закарьяеву Рашиду Махасировичу о признании лиц утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Закарьяеву Аминат �збудиновну, Закарьяеву Умайзи Махасировну, Закарьяева Рашида Махасировича, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №2, расположенной по адресу: РД, г. Хасавюрт, пр-т �мама Шамиля,195 «а».

Решение СЃСѓРґР° является основанием для отдела РїРѕ вопросам миграции Отдела РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Рі.Хасавюрт снять Закарьяеву Аминат Р�Р·Р±СѓРґРёРЅРѕРІРЅСѓ, Закарьяеву Умайзи Махасировну, Закарьяева Рашида Махасировича СЃ регистрационного учета, квартиры,  расположенной РїРѕ адресу: Р Р”, Рі. Хасавюрт, РїСЂ-С‚ Р�мама Шамиля,195 Р°, РєРІ. 2.В В В В В В В В В В В

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме будет составлено 27 сентября 2024 года

В

Председательствующий

           судья                                                                                             Омарова Р�.Р.