Решение по делу № 2-163/2024 (2-1446/2023;) от 20.11.2023

Дело № 2-163/2024 (2-1446/2023, 2-432/2024)

УИД 05RS0005-01-2023-001664-67, 05RS0005-01-2024-000243-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 24 апреля 2024 г.

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Вагидова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Амировой З.С.,

с участием старшего помощников прокурора г. Буйнакска Рамазанова М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа (далее - ГО) «<адрес>» к ФИО1 о признании здания самовольной постройкой и возложении обязанности привести строение в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», встречному иску ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на многоквартирный дом и возложении обязанности выдать разращения на ввод в эксплуатацию завершенного объекта строительства многоквартирного дома и по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГО «<адрес>» к ФИО1 о признании возводимого объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГО «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании здания самовольной постройки и возложении обязанности привести строение в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>».

В обоснование требований указано, что в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «<адрес>» установлено, что ФИО1 по адресу: <адрес> (кадастровый №), возведен семиэтажный многоквартирный дом, тогда как разрешение на строительство, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривало строительство шести надземных этажей. Какие-либо изменения в разрешение на строительство не вносились. Таким образом, строение возведено с отклонением от проекта и разрешения на строительство. Вышеуказанные обстоятельства являются нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушением Правил землепользования и застройки городского округа «<адрес>», что в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является основанием для признания постройки самовольной. Просит признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; обязать ФИО1 привести возведенное строение в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>».

ФИО2 М.Д. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на многоквартирный дом и возложении обязанности выдать разращения на ввод в эксплуатацию завершенного объекта строительства многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 756 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На данном земельном участке им возведен многоквартирный дом, общей площадью 2 955,8 кв. м., состоящий из восьми этажей, из которых 7 надземных и 1 подземный. Полученное им разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ предусматривало строительство шестиэтажного многоквартирного дома с одним дополнительным подземным этажом. Он признает, что им допущено отклонение от проекта в виде строительства одного этажа, то есть, семиэтажного многоквартирного дома с одним дополнительным подземным этажом. Строительство спорного седьмого этажа велось параллельно с оформлением изменений в проектную документацию, однако администрация города отказалась согласовывать эти изменения. Полагает, что построенное здание возможно сохранить в возведенном виде, поскольку постройка соответствует градостроительным и иным нормам, ничьих прав не нарушает, пригодна для эксплуатации, возведена в пределах границ принадлежащего ему земельного участка. На основании ст. 222 ГК РФ просит в удовлетворении первоначального иска отказать; признать за ним право собственности на многоквартирный дом, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящий их восьми этажей, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; обязать Администрацию ГО «<адрес>» выдать ему разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта многоквартирного дома, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящего из восьми этажей, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № указать, что принятое решение суда и полученное на его основании разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являются для кадастровой палаты <адрес> и Буйнакского межрайонного отдела кадастра и картографии Росреестра основанием для принятия на кадастровый учет объекта - многоквартирного дома, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящего из восьми этажей, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Прокурор <адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГО «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании возводимого объекта капитального строительства самовольной постройкой и ее сносе.

В обоснование требований указано, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения требования градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Проверкой установлено, что участок принадлежит ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство шестиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными коммерческими площадями на 1 этаже. Однако проверкой установлено, что на участке возведен семиэтажный объект капитального строительства, то есть, выявлен факт самовольной надстройки одного этажа. Строительство седьмого этажа в указанном многоэтажном жилом доме осуществлено с нарушением требований ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), заключающимся в отклонении от выданной разрешительной документации. Ответчик в установленном законом порядке о внесении изменений в разрешение на строительство не обращался. На основании ст. 222 ГК РФ просит признать незаконными действия ФИО1, выразившиеся в строительстве с отклонением от выданного разрешения на строительство седьмого этажа многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> «г»; признать возведенный ФИО1 седьмой этаж многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «г», самовольной постройкой; обязать ФИО1 снести самовольной возведенный седьмой этаж многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «г».

    В судебном заседании старший помощник прокурора г. Буйнакска Республики Дагестан Рамазанов М. исковые требования прокурора г. Буйнакска поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по вышеприведенным основаниям.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца по иску прокурора - Администрация ГО «город Буйнакск», ответчик по первоначальному иску и по иску прокурора, истец по встречному иску - Джамалодинов М.Д., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца по иску прокурора Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Представитель Администрации ГО «город Буйнакск» и Джамалодинов М.Д. просили рассмотреть дело без их участия, поддержав заявленными ими требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе доводы исковых заявлений, суд находит исковые требования Администрации ГО «город Буйнакск» и прокурора г. Буйнакска Республики Дагестан подлежащими оставлению без удовлетворения, а встречные исковые требования Джамалодинова М.Д. - подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными судом материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> «Г», общей площадью 756 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для среднеэтажной застройки.

Из постановления главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГг. № RU №РС, выданного Администрацией городского округа «<адрес>» ФИО1, усматривается, что на вышеуказанном земельном участке ФИО1 разрешено строительство шестиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными, пристроенными коммерческими площадями на первом этаже. Согласно разрешению на строительство, общая площадь строения составляет 3 332 кв. м., площадь застройки 468,05 кв. м., строение предусматривает 7 этажей: 6 надземных и 1 подземный.

Согласно предписанию отдела муниципального контроля от ДД.ММ.ГГГГ и актам МКУ УАГИЗО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках проверки соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, а также при проведении мероприятий по муниципальному земельному контролю на территории городского округа «<адрес>» установлено, что ФИО1 по адресу: <адрес> (кадастровый №), возведен семиэтажный многоквартирный дом, тогда как разрешение на строительство, выданное ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривало строительство шести надземных этажей.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 в 2023 г. построено здание - восьмиэтажный многоквартирный дом, из которых 7 этажей надземные, 1 подземный, общая площадь строения составляет 2 955,8 кв. м.

Письмом начальника юридического отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении изменений в разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию указанного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку строительство осуществлено с нарушением ранее выданного разрешения на строительство, заключающегося в строительстве дополнительного этажа.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с нормами статьи 51 ГрК РФ, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 М.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: «для среднеэтажной застройки». ФИО1 выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке многоквартирного дома с 6 надземными этажами, однако ФИО1 построен многоквартирный дом с 7 надземными этажами. В связи с тем, что ФИО2 М.Д. отклонился от разрешения на строительство, при этом предварительно такое отклонение в установленном законом порядке не согласовал, построенное им здание, исходя из требования ч. 1 ст. 222 ГК РФ, подпадает под понятие самовольной постройки. Вместе с тем ФИО1 суду представлены градостроительный план земельного участка, проектно-техническая документация строения, документы о подключении коммуникаций, а также сведения об обращении в администрацию города по поводу узаконения строения в возведенном виде.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

Обращаясь с исками, Администрация ГО «<адрес>» и прокурор <адрес> Республики Дагестан указывают на то, что ФИО1 на спорном земельном участке возведен объект самовольного строительства, представляющий из себя 7-этажный многоквартирный жилой дом, тогда как в соответствии с полученным на его постройку разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документацией, ФИО1 выдавалось разрешение на строительство 6-этажного многоквартирного жилого дома. Обращаясь с встречным иском, ФИО2 М.Д. не отрицает, что возвел один этаж без внесения соответствующих изменения в полученное ранее разрешение на строительство, отклонился от него, однако указывает, что строение может быть сохранено в возведенном виде.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абз. 4 п. 2, абз. 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 4, 7 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как следует из вышеприведенной нормы закона и разъяснений по ее применению, самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

Таким образом, возможность сноса самовольной постройки связывается законом не только с соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, но и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

В целях правильного разрешения дела и установления юридически значимых обстоятельств по делу, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

    Согласно выводам заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве здания по адресу: <адрес>, № «Г», не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, делающие невозможным эксплуатацию здания по целевому назначению. Самовольная постройка по адресу: <адрес>, № «Г», соответствует требования действующих градостроительных, строительных норм и правил, санитарным и противопожарным нормам, техническим регламентам в области строительства, требованиям других нормативных актов (СП, СНиП, СанПиН), предъявляемых к нежилым (жилым) зданиям, в том числе:

    - СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции;

    - СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность здания и сооружения;

    - СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий;

    - СП 4-13130-2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

    - МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара. Пособие к СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

    - ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»;

    - СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Основания здания и сооружений»;

    - Правилам застройки и землепользования <адрес>.

    Соблюдение строительных, градостроительных, санитарных норм и правил при строительстве здания создает безопасное и пригодное нахождение граждан в нем. Сохранение и эксплуатация построенного здания не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная самовольная постройка возведена ФИО1 в пределах границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Вид разрешенного использования земельного участка допускает строительство среднеэтажного жилого здания с встроенными, пристроенными нежилыми помещениями, его эксплуатацию и обслуживание. Так, вид разрешенного использования земельного участка «среднеэтажная застройка», каковой в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" является размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади помещений дома. Указанные условия ФИО1 при строительстве спорного объекта не нарушены. Площадь застройки земельного участка соответствует площади застройки земельного участка, указанной в разрешении на строительство.

    Возведенное здание соответствует установленным требованиям градостроительных, строительных норм и правил, отвечает требованиям, установленным правилами землепользования и застройки <адрес>, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд, а также требованиям санитарных и противопожарных норм, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

    Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1 получено разрешение на строительство, предпринимались меры для получения необходимых в силу закона согласований для внесения изменений в выданное разрешение. Факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку, в судебном заседании не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

При указанных обстоятельствах суд считает, что при возведении самовольной постройки ФИО1 условия, предусмотренные ч. 3 ст. 222 ГК РФ, соблюдены и находит возможным признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку. С учетом данных обстоятельств и выводов, суд не находит основания для удовлетворения исков Администрации ГО «<адрес>» и прокурора <адрес> Республики Дагестан, поскольку приходит к выводу, что сохранение постройки в возведенном виде возможно, так как постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

встречное исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации городского округа «<адрес>» (ИНН: №) о признании права собственности на многоквартирный дом и возложении обязанности выдать разращения на ввод в эксплуатацию завершенного объекта строительства многоквартирного дома удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на многоквартирный дом, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящий их восьми этажей, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Администрацию ГО «<адрес>» выдать ФИО1 разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта многоквартирного дома, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящего из восьми этажей, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Настоящее решение суда и полученное на его основании разрешение на ввод объекта в эксплуатацию являются для регистрирующего органа основанием для принятия на кадастровый учет объекта - многоквартирного дома, общей площадью 2955,8 кв. м., состоящего из восьми этажей, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований Администрации ГО «<адрес>» к ФИО1 о признании здания, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и возложении обязанности привести возведенное строение в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», - отказать.

В удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> Республики Дагестан в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования ГО «<адрес>» к ФИО1 о признании незаконными действий, выразившихся в строительстве с отклонением от выданного разрешения на строительство седьмого этажа многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «г»; признании возведенного седьмого этажа многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «г», самовольной постройкой; возложении обязанности снести самовольной возведенный седьмой этаж многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> «г», - отказать.

Меры обеспечения иска, принятые определением судьи Буйнакского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета ФИО1 и иным лицам ведение строительных и ремонтных работ на объекте, расположенном по адресу: <адрес> «Г» (кадастровый номер земельного участка № а также запрета проводить какие-либо регистрационные действия Управлением Росреестра по РД в отношении указанного земельного участка и объекта капитального строительства, по вступлению решения суда в законную силу отменить.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Вагидов