Решение от 25.03.2019 по делу № 33-9875/2019 от 19.03.2019

Судья Смирнов М.В.        дело № 33-9875/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего                 Смышляевой О.В.,

судей                              Нигматулиной Б.Ш., Снегирева Е.А.,

при секретаре                             Новиковой А.С.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании 25 марта 2019 года гражданское дело по иску <данные изъяты> к ООО «Северная Страна» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании штрафа, компенсации морального вреда по апелляционной жалобе <данные изъяты>., пописанной его представителем по доверенности <данные изъяты> на решение Видновского городского суда Московской области от 20 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи Нигматулиной Б.Ш.,

объяснения представителя истца <данные изъяты> по доверенности <данные изъяты> представителя ООО «Северная страна» по доверенности Ешкова Н.И., судебная коллегия

установила:

Истец обратился в суд с иском о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 140 901,88 рублей, компенсации морального вреда – <данные изъяты> рублей, штрафа, расходов на оплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и расходов на изготовление доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска ссылался на то, что 19.02.2013г. заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлось приобретение квартиры по адресу: <данные изъяты>

19.08.2013г. истец переуступил право требования по данному договору <данные изъяты>

11.02.2015г. представителем <данные изъяты> и компанией по независимой строительной экспертизе и диагностическому обследованию произведен осмотр спорной квартиры и выявлены недостатки (строительные дефекты), вследствие чего ответчику были направлены претензии с указанием всех недостатков, однако ответчик их не устранил.

30.07.2015г. <данные изъяты>. переуступила право требования в отношении спорной квартиры истцу.

18.09.2015г. истец по передаточному акту <данные изъяты> принял от ответчика спорную квартиру с неустраненными недостатками, руководствуясь тем, что не имел намерения злоупотреблять своим правом и уклоняться от приемки спорной квартиры.

09 декабря 2015 г. истец продал спорную квартиру <данные изъяты>

15 апреля 2017г. между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор уступки прав требования денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей за проведение экспертного исследования.

Ссылаясь на положения Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ и положения договора участия в долевом строительстве, истец полагает, что ответчик обязан возместить расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, а его представитель требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, представил возражения, в которых указал, что 16.06.2017г. <данные изъяты> обращалась в Бабушкинский районный суд г. Москвы с аналогичными требованиями, в удовлетворении которых ей было отказано, а законность принятого решения подтвердила апелляционная инстанция Мосгорсуда; принимая 18.09.2015г. спорную квартиру, <данные изъяты>. подписал передаточный акт, указав, что претензий к ответчику по техническому состоянию, комплектации, площади, качеству объекта не имеет; истец пропустил срок исковой давности, который надлежит исчислять с 30.07.2015г., когда <данные изъяты>. уступила право требования в отношении спорной квартиры истцу.

    Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца <данные изъяты> просила решение суда отменить, жалобу удовлетворить, а представитель ответчика Ешков Н.И. полагал решение суда подлежащим оставлению без изменения.

    Истец <данные изъяты> в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку он не просил об отложении дела, а также не представил никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла неявку без уважительных причин и пришла к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Из материалов дела усматривается, что 19.02.2013г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> (далее ДДУ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

19.08.2013г. <данные изъяты> переуступил право требования по данному ДДУ <данные изъяты> (л.д. 46-49).

11 февраля 2015 года <данные изъяты>. с участием строительно-технических специалистов произведен осмотр объекта долевого строительства, в ходе которого были выявлены недостатки.

27.02.2015г. ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оц░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ 11.02.2015░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9░.░. 88-143).

16 ░ 31 ░░░░░ 2015░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 52,53).

30.07.2015░. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 42-45).

18.09.2015░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ № 6.2-6-13, ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░. 50-51).

09.12.2015░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

25.04.2016░. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 54-67).

15 ░░░░░░ 2017░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.01.2015░. (░.░. 68-69).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 22.11.2017░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.07.2015░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2015░. ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015░. ░ 09 ░░░░░░░ 2015░. (░.░. 155-156).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 18.09.2015░. ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2015░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░░ 2015 ░. ░ ░░ 09 ░░░░░░░ 2015░. ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░; <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░