Решение по делу № 2-174/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-174/2018                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии

в составе председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО4- ФИО12, на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО15,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границы земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером; иску ФИО4 к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границы земельного участка согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО16с последующим уточнением о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО17, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, являющейся работником ООО «Земля»:

Номера точек	Существующие координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является ранее учтенным, запись о нем внесена в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы Шешкарской сельской администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность», что подтверждается архивной справкой МБУ «Муниципальный архив Моргаушского района Чувашской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Земля»,земельный участок истца от точки н5 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО14, от точки н2 до точки н3 - с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО18

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Ильинское сельское поселение, имеет площадь № кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Последний образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО4обратился в суд с иском к ФИО1 В.И. о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО1 В.И., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, являющейся работником ООО «Земля»:

Номера точек	Существующие координаты
X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ФИО4 мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является ранее учтенным.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Земля», земельный участок истца от точки н4 до точки н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО19

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, имеет площадь 13500 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Последний образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Моргаушского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО2 к ФИО1 В.И. и иску ФИО4 к ФИО1 В.И. объединены в одно производство с присвоением гражданскому делу №.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, обеспечили явку в суд представителя ФИО12

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 уточненные исковые требования истцов поддержал в полном объеме по изложенным в уточненных исковых заявлениях основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО20 требования истцов не признал, просил в удовлетворении отказать. Пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, площадью № кв.м, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Земельный участок был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью № га.

Земельный участок с кадастровым номером № имел категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, был образован путем выдела земельной доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности СПК «Хлебороб» <адрес>. Выдел земельной доли был осуществлен в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в установленном законом порядке.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесен в государственный кадастр недвижимости (далее- ГКН) ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него было приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Со сведениями о границах земельного участка с кадастровым номером № истцы могли ознакомиться, посмотрев Публичную кадастровую карту в сети Интернет на общедоступном сайте.

Границы земельных участков истцов не определены в соответствии с законодательством.

Доказательств, позволяющих определить местоположение принадлежащих ФИО2 и ФИО4 земельных участков, ими не представлено. На земельных участках ни истцами, ни их предшественниками хозяйственная деятельность никогда не велась.

Не явились в судебное заседание: третье лицо ФИО13, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения;представители третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «Земля» (далее- ООО «Земля»), представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии, представлен отзыв,в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя; администрации Моргаушского района Чувашской Республики, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Не явились также: третье лицо ФИО14, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Чувашской Республике-Чувашии,администрации Ильинского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики,о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Согласно представленных суду Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, картографии» по Чувашской Республике-Чувашии отзывовна исковые заявления ФИО2 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, учтен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью № кв.м, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка отсутствуют.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2

В кадастре недвижимости был учтен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, № кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО7 о постановке на государственный кадастровый учет 2 земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО Аршин ФИО8, на государственный кадастровый учет были поставлены 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью № кв.м, категорией: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства.

Местоположение границ земельного участок определено, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО21

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ право прекращено. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО9

Граница земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемых истцом координатах образует область чересполосицы с частью границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты в заявленном виде приведут к нарушению требований ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ (т.е. вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам) и положений п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что будет являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений на испрашиваемый земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером №, с которым образуется область чересполосицы, расположен по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>, и учтен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью № кв.м, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО14 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка, в ГКН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка определено. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ.

В случае, если имеет место спор по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, истцу необходимо уточнить круг ответчиков в части указания собственника земельного участка с кадастровым номером №. В случае отсутствия спора, уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером №, в части смежества с земельным участком с кадастровым номером №, в целях исключения чересполосицы.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, <адрес>,учтен в ЕГРН как ранее учтенный объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 1000 кв.м, категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером №- землям сельскохозяйственного назначения.

Сведения о границах населенного пункта д.Мемеккасы Ильинского сельского поселения <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №, из которого в последующем в результате раздела был образован земельный участок с кадастровым номером №, согласно Плану земель коллективного хозяйства «Хлебороб» <адрес> выделился из земель коллективной совместной собственности, в связи с чем можно сделать вывод, что земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Земельный участок с кадастровым номером № в испрашиваемых истцом координатах полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

Из дополнительного отзыва на исковое заявление ФИО4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

В силу п.п. 7,8 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2015 года № 877 (далее- Порядок), кадастровые номера, присвоенные объектам недвижимости до вступления в силу Порядка, сохраняются и кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с Порядком, не изменяются, в том числе в связи с изменением кадастрового деления, а также, если кадастровый номер присвоен объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.

Согласно отзыву ООО «Земля» границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы со слов правообладателя ФИО2, на нем отсутствуют заборы и строения.Кадастровые работы выполнены по фактическому землепользованию на период 2017 года. Межевой план изготовлен для суда, является проектом межевого плана.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО12, ответчика ФИО23 исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ предусматривается, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 2, 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО13

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Из прилагаемой к отзыву филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии схеме следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемых истцом координатах образует область чересполосицы с частью границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером №-к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка.

Согласно прилагаемой к отзыву филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии схеме земельный участок с кадастровым номером № в испрашиваемых истцом координатах полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: земли населенных пунктов, тогда как земельный участок с кадастровым номером №- к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

ФИО24 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ранее ФИО25 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ.

Запись о регистрации права прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно отзывуФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, картографии» по Чувашской Республике-Чувашии земельный участок с кадастровым номером №, из которого в результате раздела был образован земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с Планом земель коллективного хозяйства «Хлебороб» <адрес> был выделен из земель коллективной совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО7 о постановке на государственный кадастровый учет 2 земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Аршин» ФИО8, на государственный кадастровый учет были поставлены 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Местоположение границ указанного земельного участка определено. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности ФИО1 В.И. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно ч. 1 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее- ГрК РФ) правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования (п. 4 ч. 1 ст. 34 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 85 ЗК РФ.

Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки истцов с кадастровыми номерами №, № относятся к категории земель: земли населенных пунктов, а земельный участок ответчика с кадастровым номером № к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Отнесение земельного участка одновременно к двум категориям, является незаконным.

Более того, как указывалось выше, граница земельного участка с кадастровым номером № в испрашиваемых ФИО2 координатах образует область чересполосицы с частью границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № также пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № в испрашиваемых ФИО4 координатах полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ №) сведения о границах населенного пункта <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцами и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 Постановления Пленума N 10/22).

Заявленные истцами иски о признании права ответчика отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

Земельные участки истцов с кадастровыми номерами №, № внесены в государственный кадастр недвижимости без установления границ, в то время как граница участка ФИО26 с кадастровым номером № установлена в надлежащем порядке.

С учетом изложенного, нельзя признать, что при формировании земельного участка ответчика, утверждении межевого плана, постановке участка на государственный кадастровый учет, были нарушены права истцов, поскольку данные обстоятельства не подтверждаютсяпредставленными суду доказательствами.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6 по заказу ФИО2 подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Суд не находит оснований для установления границ земельных участков истцов по точкам каталога координат поворотных точек границ земельного участка (межевых знаков), составленных кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО6 по тем основаниям, что данные границы не соответствуют исторически сложившимся, а были установлены кадастровым инженером со слов правообладателей ФИО2 и ФИО4, на земельных участках заборы и строения отсутствуют, что подтверждается сведениями, имеющимися в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера».

В соответствии со ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, учет изменений и государственная регистрация прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства производится по заявительному принципу.

Доказательства обращения истцов в соответствующие органы с заявлением отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных ими исковых требований к ФИО27 в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2ФИО1 ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, являющейся работником ООО «Земля»:

Номера точек	Существующие координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за ФИО3, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о вышеуказанном земельном участке; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6, являющейся работником ООО «Земля»:

Номера точек	Существующие координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья         А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.