Решение по делу № 2-714/2021 от 03.02.2021

Дело №2-2-714/2021

55RS0026-01-2021-000441-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Болдырь Е.С., помощнике судьи Сахаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 29 апреля 2021 года дело по исковому заявлению Администрации Омского муниципального района Омской области к Коваль И.Н., Коваль С.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселения граждан,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратились в Омский районный суд Омской области с иском к Коваль И.Н., Коваль С.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселения граждан, указывая, что в собственности Омского муниципального района Омской области находится объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Омского муниципального района Омской области от 30.10.2009 № 2037-П спорное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд, данный статус не изменялся. 05.05.2010 между Омским муниципальным районом и Коваль И.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которого. 05.05.2010 между Омским муниципальным районом и Коваль И.Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения (далее - Договор), согласно которому Коваль И.Н. было передано во временное владение и пользование спорное жилое помещение.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется Коваль И.Н. на период сохранения ее трудовых отношений с муниципальным учреждением здравоохранения «Омская центральная районная больница».

Совместно с нанимателем Коваль И.Н. в данное жилое помещение вселились члены ее семьи: Коваль С.И. (супруг), Коваль И.С. (С. (сын) и Коваль Е.С. (дочь) (п. 4 договора). I Договор найма служебного жилого помещения заключается на период ¦рудовых отношений Согласно информации, предоставленной БУЗ Омской области «Омская центральная районная больница» от 16.01.2020 К.И.Р. трудовые отношения между Коваль И.Н. и БУЗОО «Омская центральная районная больница» прекращены 10.10.2019.

С учетом имеющейся информации, 05.11.2020 Администрацией Омского муниципального района Омской области (далее - Администрация) Коваль И.Н. направлено соглашение о расторжении договора служебного найма жилого помещения, акт приема-передачи для ознакомления, подписи и обращения с подписанными экземплярами документов в Администрацию в течение 14 дней со дня получения документов.

При этом, Коваль И.Н. письмом от 05.11.2020 № ИСХ-20/ОМС-11002 предупреждалась о том, что в случае отказа освободить жилое помещение Администрацией будут предприняты действия по выселению в судебном порядке. Данное письмо было направлено Коваль И.Н. 05.11,2020, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено, соглашение и акт приема-передачи не подписан. На основании изложенного просили расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 05.05.2010, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Коваль И.Н..

Признать Коваль И.Н. и Коваль С.И. утратившими право пользования <адрес> в <адрес>.

Выселить Коваль И.Н. и Коваль С.И. из жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Администрации ОМР Омской области Дмитриева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Коваль И.Н., Коваль С.И. в судебном заседании участия не принимали, своего представителя не направили, о причинах неявки не известили, извещены надлежаще.

В предыдущих судебных заседаниях представитель отвтечиков, действующая на основании доверенности, Мякушкина А.О., полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду инвалидности и пенсионного возраста ответчиков.

Привлеченные в качестве третьих лиц БУЗОО "Омская ЦРБ",Коваль С.И., Коваль (Яцко) Е.С. участия не принимали, извещены надлежаще.

Помощник прокурора Боярских полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 54,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № находится в собственности муниципального образования - Омский муниципальный район Омской области. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 15.02.2021 г право собственности за муниципальном районом зарегистрировано 11.01.2015 г.№ 55-55-24/103/2014-10/1.

Постановлением Администрации Омского района Омской области от 30.10.2009 г № 2037-п «О включении жилого помещения, находящегося в собственности Омского муниципального района Омской области в специализированный жилищный фонд Омского муниципального района Омской области с отнесением к служебному жилищному фонду» в специализированный жилищный фонд Омского муниципального района Омской области включено жилое помещение общей площадью 54,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес> отнесением квартиры к служебному жилищному фонду (л.д 14).

Согласно договора найма служебного жилого помещения от 05.05.2010 г., Омский муниципальный район в лице Администрации заключил указанный договор с Коваль И.Н., предоставив жилое помещение расположенную по адресу <адрес>, для временного проживания в нем ( п.1 договора, (л.д. 15).

Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется Коваль И.Н. на период сохранения ее трудовых отношений с муниципальным учреждением здравоохранения «Омская центральная района больница» (л.д.15).

Согласно справки от 25.01.2021 г. по адресу: <адрес> проживают: Коваль С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Коваль И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

05.11.2020г №ИСХ201/ОМС11002 Администрацией ОМР Омской области в адрес Коваль И.Н было направлено уведомление в котором указано, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, отнесено к служебному жилому помещению, договор найма заключается только на период трудовых отношений, в связи с чем Коваль И.Н. направлен проект о расторжении договора найма с 05.05.2020. Какого-либо ответа не последовало (л.д. 20).

Согласно выписки из приказа Коваль И.Н. принята на должность фельдшера в Омский ФАП БУЗОО «Омская ЦРБ» на 1,0 ставку постоянно с 29.10.2009 г.

Согласно приказа № 528-н от 10.10.2019 г действие трудового договора от 29.10.2009 года прекращено, Коваль И.Н. уволена по ч. 1 ст. 77 ТК РФ, расторжение трудового договора по инициативе работника, с 10.10.2019 года.

Согласно информации, предоставленной Центром ПФР по выплате пенсий в Омской области Коваль И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 09.04.2021г. является получателем страховой пенсии по старости в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях»; Коваль С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 09.04.2021г. является получателем страховой пенсии по инвалидности 2 группы в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» и ежемесячной денежной выплаты по категории "инвалиды (2 группа)" в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов»

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено договором, жилое помещение предоставлено на период сохранения трудовых отношений Коваль И.Н. с МУЗ «Омская ЦРБ». Однако, Коваль И.Н. прекратила трудовые отношения, соответственно условия договора не выполняются, а значит он подлежит расторжению.

Таким образом, право пользования квартирой прекращается с расторжением договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, и учитывая, что спорная квартира является служебной, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ обстоятельств, препятствующих выселению Коваль И.Н., Коваль С.И. без предоставления другого жилого помещения, не имеется. Так, Коваль И.Н., хотя и является пенсионером по старости, однако на учете как нуждающиеся в жилом помещении не поставлена ни одна, ни члены ее семьи, а именно Коваль С.И., с таковым заявлением не обращались. Для выселения с предоставлением иного жилого помещения обязательным условием является именно нуждаемость в жилом помещения.

Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от следует, что в собственности Коваль И.Н. объектов недвижимости не имеется.

Из материалов дела следует, что Коваль И.Н. с заявлением о признании её малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся и предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не обращалась.

На основании изложенного суд приходит к выводу о выселении Коваль И.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Коваль С.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Между тем суд, учитывая наличие инвалидности у Коваль С.И., материальное положение и тот факт, что Коваль И.Н. не имеет другого собственного жилья, на основании ч. 1 ст. 203 ГПК РФ считает необходимым предоставить Коваль И.Н. и членам её семьи отсрочку исполнения решения суда сроком до 01 августа 2021 года.

Учитывая, что при подаче иска Администрация ОМР в силу закона освобождена от уплаты госпошлины, исковые требования о выселении удовлетворены, на основании ст. 103 ГПК РФ с Коваль Н.Н. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области к Коваль И.Н., Коваль С.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещении и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 05.05.2010, заключенный между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Коваль И.Н..

Признать Коваль И.Н., Коваль С.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>

Выселить Коваль И.Н., Коваль С.И., из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исполнение решения суда в части выселения отсрочить до 01 августа 2021 года.

Взыскать с Коваль И.Н. в бюджет Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М.Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2021 года