Решение по делу № 2-2278/2018 от 28.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Манягиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2278/18 по иску Скрозникова Д. А. к ООО «СтройФинанс» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать Предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> III очереди строительства, заключённый Скрозниковым Д.А. от <дата> с ООО «ГарантияСтройПроект» переименованного в ООО «СтройФинанс», Договором долевого участия в строительстве с регистрацией Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном Федеральным Законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», признать за право собственности на долю в объекте незавершённого строительства - жилом доме № <номер> расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 952 кв. м. в виде 1-комнатной квартиры № <номер>, на 17 этаже, планируемая площадь 35,48 кв.м., положение на площадке: слева, номер на площадке: 4.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ангелоглу Ю. поддержали заявленные требования.

Ответчик ООО «СтройФинанс» в судебное заседание представителя не выделил, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Технострой» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Третьи лица ООО «ГарантияСтройИнвест», Управление Росреестра по Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области своих представителей в суд не направили, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от <дата> в отношении ООО «СтройФинанс» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден Рахвалов О.В. Решением Арбитражного суда Московской области ООО «СтройФинанс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

С настоящим исковым заявлением Скрозников Д.А. обратился в Раменский городской суд <дата> (л.д.4), т.е. уже после объявления введения в отношении ООО «СтройФинанс» процедуры наблюдения.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.03.2018 ░░░░