Решение по делу № 2-927/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-927/201527 октября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием представителя истца Вахрушина А.В. - адвоката Луцышиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Вахрушина А.В. к Вахрушиной Л.В., ФИО4 Вахрушиной Г.А., Вахрушину Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вахрушин А.В. обратился с иском к Вахрушиной Л.В., ФИО4, Вахрушиной Г.А., Вахрушину Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является нанимателем <адрес>. Право пользования жилым помещением имеют, но не проживают Вахрушина Л.В., Кокорин А.А., Вахрушина Г.А., Вахрушин Е.Н.

Истец Вахрушин А.В. письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Вахрушина А.В. - адвокат Луцышина В.Г. иск поддержала.

Ответчики Вахрушина Л.В., ФИО4., Вахрушина Г.А., Вахрушин Е.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, администрация муниципального образования «Город Новодвинск», МУП «Жилкомсервис», Отделение УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили.

От ответчика Вахрушина Е.Н. поступило заявление о признании иска.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что спорным является жилое помещение – комната № в <адрес>, находящаяся в собственности МО «Город Новодвинск».

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения является Вахрушина Л.В., членами семьи нанимателя ФИО4 (сын), Вахрушин Е.Н. (брат), Вахрушин А.В. (брат, истец). До ДД.ММ.ГГГГ в квартире также была зарегистрирована по месту жительства Вахрушина Г.А.

В настоящее время в квартире зарегистрирован только Вахрушин А.В. (поквартирная карточка МУП «Жилкомсервис» от 08.09.2015).

Как следует из адресных справок ФМС России, Вахрушина Л.В. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в Республике Коми, Вахрушина Г.А. и Вахрушин Е.Н. – в Вологодской области. С регистрационного учета в г. Новодвинске они снялись.

Истцом представлена выписка из ЕГРП о наличии права собственности Вахрушиной Л.В. на жилое помещение в Республике Коми с ДД.ММ.ГГГГ

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, в том числе бывших, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По материалам дела установлено, что ответчики Вахрушина Л.В., ФИО4, Вахрушина Г.А., Вахрушин Е.Н. из г.Новодвинска добровольно выехали. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждаются письменными доказательствами и ответчиками не оспариваются.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительстванесовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, то есть местом, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, признается место жительства их родителей.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Все ответчики заявили о месте жительства вне города Новодвинска, подав соответствующие заявления в органы ФМС России.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном помещении и чинении препятствий со стороны истца в пользовании им, ответчики суду не представили, как не имеется и доказательств их временного отсутствия (работа, обучение, лечение и т.п.).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Вахрушина Л.В., ФИО4, Вахрушина Г.А., Вахрушин Е.Н., имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не пользуются, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ими (их законными представителями) в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Вахрушина А.В. к Вахрушиной Л.В., ФИО4, Вахрушиной Г.А., Вахрушину Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Вахрушину Л.В., ФИО4, Вахрушину Г.А., Вахрушина Е.Н. признать утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской судАрхангельской области.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2015