Решение по делу № 2-347/2018 от 22.03.2018

дело № 2-347/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года                                                                        г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                                       М.Н.Черновой

при секретаре                                                       М.В.Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова Анатолия Сергеевича, Тихомирова Николая Анатольевича, Тихомирова Сергея Анатольевича к Администрации г. Заринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров Анатолий Сергеевич, Тихомиров Николай Анатольевич, Тихомиров Сергей Анатольевич обратились в суд с иском к Администрации г.Заринска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. В обоснование ссылаются на то, что 03.11.1992 года между Администрацией г. Заринска и Тихомировым А.С. был заключен договор на передачу жилья в собственность в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен с Тихомировым А.С., как с основным квартиросъемщиком, хотя в самом договоре указано, что квартира передается в совместную собственность четырем лицам. Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от 28.12.2006 года покупателями квартиры значатся Тихомиров А.С., Тихомирова Г.Н., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А. На имя Тихомирова А.С. был выдан договор без номера, который был 19.11.1992 зарегистрирован в БТИ и выдано регистрационное удостоверение за №8-1415. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали четверо: Тихомиров А.С., Тихомирова Г.Н., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла Тихомирова Г.Н., наследниками после её смерти являются Тихомиров А.С., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А. Истцы фактически приняли наследство. Тихомиров С.А. не изъявил желания принять наследство и отказывается от доли наследства в размере 1/12 в пользу Тихомирова А.С. Спор о разделе наследственного имущества отсутствует. В связи с этим у истцов возникла необходимость обращения в суд. Просят признать действительным договор о передаче жилья в собственность в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 03.11.1992 №б/н, определить доли всем участникам приватизации: Тихомирову А.С., Тихомировой Г.Н., Тихомирову Н.А., Тихомирову С.А. по 1/4 доле каждому, признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования после умершей 23.10.2017 года Тихомировой Г.Н. в следующих долях: 5/12 доля Тихомирову А.С., 1/3 доля Тихомирову Н.А., ? доля Тихомирову С.А.

В судебном заседании истцы Тихомиров А.С., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А. поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме.

Представитель Администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

03.11.1992 года между Администрацией г. Заринска и Тихомировым А.С. был заключен договор на передачу жилья в собственность в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен с Тихомировым А.С., как с основным квартиросъемщиком, хотя в самом договоре указано, что квартира передается в совместную собственность четырем лицам.

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от 28.12.2006 года покупателями квартиры значатся Тихомиров А.С., Тихомирова Г.Н., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А.

На имя Тихомирова А.С. был выдан договор без номера, который был 19.11.1992 зарегистрирован в БТИ и выдано регистрационное удостоверение за №8-1415.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали четверо: Тихомиров А.С., Тихомирова Г.Н., Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А.

        Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую совместную собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» вышеуказанную квартиру по адресу: <адрес>.

        При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: <адрес> следует признать действительной.

       Согласно свидетельства о смерти Тихомирова Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака Тихомирова Г.Н. является супругой Тихомирова А.С. (л.д.14).

Тихомиров Н.А., Тихомиров С.А. являются сыновьями Тихомировой Г.Н. и Тихомирова А.С.

Согласно документов, представленных на запрос суда нотариусами Заринского нотариального округа Е.С.Новицкой, Н.В.Михайлец, Войткевичене Н.С. после смерти Тихомировой Г.Н. наследственное дело не заводилось.

Пояснениями истцов подтверждается тот факт, что спор о наследственном имуществе отсутствует.

Тихомиров С.А. суду пояснил, что отказывается от причитающейся ему доли наследства в пользу отца.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, Тихомирову А.С., Тихомировой Г.Н., Тихомирову Н.А., Тихомирову С.А. должны быть определены доли как участникам приватизации: по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Учитывая то, что право собственности никто не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение в общую совместную собственность квартиры, других наследников на имущество, оставшееся после смерти Тихомировой Г.Н. не объявилось, Тихомиров С.А. отказывается от наследства в пользу Тихомирова А.С., суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, за истцами возможно признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования после умершей 23.10.2017 года Тихомировой Г.Н. в следующих долях: 5/12 доля Тихомирову А.С., 1/3 доля Тихомирову Н.А., ? доля Тихомирову С.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихомирова Анатолия Сергеевича, Тихомирова Николая Анатольевича, Тихомирова Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать действительным договор о передаче квартиры по адресу: <адрес> собственность от 03.11.1992 года.

Определить доли всем участникам приватизации: Тихомировой Галине Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Тихомирову Анатолию Сергеевичу, Тихомирову Николаю Анатольевичу, Тихомирову Сергею Анатольевичу по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

         Признать за Тихомировым Анатолием Сергеевичем право собственности на 5/12 долю в праве собственности на <адрес> в г.Заринске Алтайского края.

        Признать за Тихомировым Николаем Анатольевичем право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в г.Заринске Алтайского края.

        Признать за Тихомировым Сергеем Анатольевичем право собственности на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в г.Заринске Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда                                                                         М.Н.Чернова