Решение по делу № 2-855/2015 от 01.04.2015

№ 2-855/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиком ФИО2, ФИО3 – ФИО5 (ордер от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУП «Иглинотехинвентаризаций» в реестре за №5003, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. На момент регистрации квартира имела адрес: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые работали и проживали вместе с ней около трех месяцев, после чего они уехали и о месте их нахождения ей в настоящее время не известно. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, телеграммы, с указанием времени и места рассмотрения дела, направленная им по последнему известному суду адресу: <адрес>, не доставлены в связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Возложенную данной нормой процессуального права обязанность ответчики ФИО2, ФИО3 не выполнили, суду об адресе, по которому их надлежит извещать, не сообщили. В связи с чем, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков по последнему известному месту их нахождения, суд считает доставленными, ФИО2, ФИО3 извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В целях обеспечения прав ответчиков на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, гарантированных ст. ст. 46, 123 Конституции РФ, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 назначен адвокат <адрес> филиала Башкирской Республиканской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО5 с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО5 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность №1536, заключенному между ТОО «Охлебининское» и ФИО1, последней в собственность передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на право собственности на вышеуказанную квартиру за №1482.

Согласно справке №230, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой сельского поселения Охлебининский сельсовет ФИО6 квартире, принадлежащей ФИО1, ранее с адресом: <адрес> Республики Башкортостан, присвоен новый адрес: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

То есть, при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> № ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, аналогичные сведения содержатся в справке № выданной главой администрации сельского поселения Охлебинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о подтверждении факта непроживания по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением в настоящее время прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования ФИО1 в части снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Р.Р.Сафина