Решение по делу № 2-4998/2019 от 20.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО2 принадлежит часть жилого дома общей площадью 131,5 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:80323 и земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050611:0468, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050611:1301, общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок, общей площадью 1343 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050611:469 по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что в результате возгорания частично сгорели вышеуказанные части жилого дома, в связи с чем истцами произведена реконструкция жилого дома без разрешительной документации.

После реконструкции площадь части жилого дома, принадлежащей ФИО2, составила 107,0 кв.м, ФИО3 - 65,1 кв.м.

На основании изложенного, истцы обратились в суд.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО6 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит часть жилого дома общей площадью 131,5 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:80323 и земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050611:0468, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050611:1301, общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок, общей площадью 1343 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050611:469 по адресу: <адрес>.

В результате возгорания частично сгорели вышеуказанные части жилого дома. Без разрешительной документации за счет собственных средств и общими усилиями истцами реконструированы принадлежащие им части жилого дома. После проведенной реконструкции площади реконструированных частей жилого дома изменились - часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 составила 107,0 кв.м; часть жилого дома, принадлежащая ФИО3 составила 65,1 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к следующим выводам.

Реконструированное строение жилого дома, состоящее из двух частей, расположенного по адресу: <адрес> отвечает, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим,    гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. В фактическом пользовании ФИО3 находится реконструированная часть жилого дома общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилая - 21,4 кв.м., подсобная - 43,7 кв.м. В фактическом пользовании ФИО2 находится реконструированная часть жилого дома общей площадью 101,1 кв.м., в том числе жилая - 41,5 кв.м., подсобная - 59,6 кв.м.

Строение жилого дома, состоящее из двух частей, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкцией указанного строения жилого дома, а также его частей, права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Состав помещений частей жилого дома, их геометрические размеры в плане и по высоте, их функциональная взаимосвязь отвечают требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к одноквартирным жилым домам для каждой из частей.

Реконструированный объект - жилой дом, состоящий из двух частей, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкцией жилого дома, а также его частей, права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Данное заключение сторонами не оспорено, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, общей площадью 101,1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:80323, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050611:1301, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья