Решение по делу № 02-2270/2020 от 29.10.2020

№ 2-2270/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель истца наименование организацииадрес обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая на то что ответчик являются нанимателем комнаты в квартире 3 по адресу: адрес . Управление указанным домом осуществляет управляющая компания истца. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако в установленные ст. 154, 155 ЖК РФ сроки и порядке их не оплачивает в связи с чем возникла задолженность за период дата по дата в сумме сумма , расходы по оплате госпошлины сумма

Представитель истца в заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обратился с заявлением о применении последствий пропуска процессуального срока.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено в судебном заседании в квартире № 3 по адрес зарегистрирован и проживает с дата ответчик фио. Комната находится в пользовании ответчика по договору социального найма, на основании ордера 070234 от дата, что подтверждается финансово-лицевым счетом, единым жилищным документом.

Согласно ч.ч. 1, 2 адресст. 153 адрес РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес. осуществляет наименование организации.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого наименование организации вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и он является потребителем указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, доказательств полного погашения сформировавшейся задолженности сторона ответчика суду не предоставила.

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных платежей за период с дата по дата составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета по комнате в коммунальной квартире.

Доказательств необоснованности либо неверности расчета суду ответчика не предоставлено. Расчет соответствует периоду неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальных платежей, расчет арифметически верен.

Однако в судебном заседании на осуждение поставлено заявление ответчика о применении последствий пропуска процессуального срока истцом и применения срока исковой давности по иску.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Аналогичной правовой позиции придерживается и Верховный Суд Российской Федерации: «К требованиям, основанным на обязательствах вследствие причинения вреда, применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности» (Определение Верховного Суда Российской Федерации от дата №5-В09-1).

Течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства, а при отсутствии такого ходатайства — с момента привлечения судом этого ответчика к участию в деле (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата№15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»),

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом судом установлено, что период задолженности определен истцом с дата по дата, когда как ответчик был привлечен дата с подачей иска мировому судье судебного участка 356 адрес то есть частично за пределами срока исковой давности за период с дата по дата.

Суд находит, что подлежит взысканию задолженность за период с дата, поскольку плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства вносится за месяц сразу до 10 числа следующего месяца, следовательно, за дата плата должна была быть произведена ответчиком до дата

Трехлетний срок исковой давности по платежу за дата истек дата Истец же обратился в суд с иском дата

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере сумма

В силу положений ЖК РФ и ГК РФ ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, поскольку данные услуги ему были оказаны, он являются потребителем данных услуг, а иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц, исправно оплачивающих коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио