Решение по делу № 2-1185/2023 от 15.02.2023

Дело №2-1185/2023

51RS0002-01-2023-000543-14

Мотивированное решение составлено 28.03.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                                            город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сониной Е.Н.,

при секретаре Кучеренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова В.Н. к Семеновой (Петровой) К.И., ООО «ЕРЦ» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов В.Н. (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Семеновой (Петровой) К.И., ООО «ЕРЦ» (далее – ответчики) об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ***. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик Семенова (Петрова) К.И. Ответчик в квартире не проживает с момента регистрации, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Коммунальные услуги в полном объеме оплачивает истец самостоятельно, что для него затруднительно, поскольку он является инвалидом и не имеет постоянного места работы.

На основании изложенного истец просит определить долю истца в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере *** доли, определить долю ответчика Семеновой (Петровой) К.И. в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу в размере *** доли. Обязать ООО «ЕРЦ» производить раздельное начисление платы и коммунальных услуг жилого помещения истцу в размере *** доли, ответчику в размере *** доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Коновалов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Семенова (Петрова) К.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований в суд не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно части 2 указанной статьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению палаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу разъяснений, данных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании ордера №*** от *** являлась ФИО1, которая умерла *** В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы истец Коновалов В.Н. с ***, а также ответчик Семенова К.И. с ***.

Из текста искового заявления следует, что ответчик приходится племянницей истца, однако в квартире с момента регистрации не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение жилищного правоотношения является одним из способов защиты жилищных прав.

Пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают на основании судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Соглашения о порядке пользования общим имуществом между истцом и ответчиком не достигнуто.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении долей истца как нанимателя спорного жилого помещения в плате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что в квартире зарегистрированы и имеют право пользования жилой площадью 2 человека, доля участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика составляет по 1/2 доли каждого.

Суд полагает, что распределение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указанным образом не нарушит прав иных нанимателей спорного жилого помещения, поскольку требования истца основаны на законе.

Каких-либо доводов и доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова В.Н. к Семеновой (Петровой) К.И., ООО «ЕРЦ» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Коновалова В.Н., *** г.р., в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, в размере *** доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия Семеновой (Петровой) К.И., *** г.р., в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес***, в размере *** доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «ЕРЦ» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по адресу: ***, отдельными платежными документами на имя Коновалова В.Н. в размере *** доли, на имя Семеновой (Петровой) К.И. в размере *** доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           Е.Н. Сонина