Решение от 29.10.2024 по делу № 2-1626/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-1626/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года                    город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре         Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мельниковой К.Б. к Маркину В.С., Маркиной З.Х., акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные Решения», муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Мельникова К.Б. обратилась с исковым заявлением к Маркину В.С., Маркиной З.Х., акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные Решения» (АО РИР»), муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа (МУП «ДЕЗ») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д. 6-9).

В обоснование требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - 3/8 доли, Маркину В.С. -3/8 доли, Маркиной З.Х.-1/4 доли. Указанные ответчики зарегистрированы по данному адресу, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В указанной квартире проживает только Маркин В.С. Фактически истица проживает в Германии с 2005 года и наличие задолженности препятствует перемещению через границу с Россией. Мельниковой К.Б. 01.08.2023 года оплачена задолженность перед МУП «ДЕЗ» Озерского городского округа в размере 75004 руб. В связи с чем, истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделив лицевой счет по оплате за жилое помещение на отдельные лицевые счета истцу и Маркину В.С. в размере 3/8 доли у каждого, 1/4 доли Маркиной З.Х. от общего размера оплаты, оплату холодного водоснабжения и горячего водоснабжения отнести в полном объеме на потребителя услуги Маркина В.С.; обязать АО «РИР» производить с 01.09.2021 года разделение начисление платы Мельниковой К.Б., Маркину В.С., Маркиной З.Х. на оплату тепловой энергии соразмерно их доле в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Мельникова К.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате рассмотрения дела (л.д.67).

Ответчик Маркин В.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, что подтверждается уведомлением (л.д.71).

Представители ответчиков АО «Росатом Инфраструктурные Решения», МУП «ДЕЗ» ОГО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.66).

Ответчик Маркина З.Х. в судебное заседание не явилась, извещение о дате судебного заседания возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.68, 69,70).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчики были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № от 05 июня 2004 года бесплатной передачи в собственность граждан Мельников Б.М., Мельникова Е.В., Маркин В.С., Мельникова К.Б. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли у каждого (л.д.11).

По условиям договора дарения от 16 июня 2012 года Маркин В.С. и Мельникова К.Б. приняли в дар по 1/8 доли в данной квартире (л.д.13).

Как следует из выписки ЕГРН (л.д.15-21) правообладателями жилого помещения являются Маркина З.Х. в ? доли, Маркин В.С. в 3/8 доли, Мельникова К.Б. в 3/8 доли.

Как следует из адресной справки, ответчики Маркина З.Х., Маркин В.С. зарегистрированы по месту жительства: <адрес> (л.д.63,64).

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственника указанного жилого помещения за коммунальные платежи, услуги электроснабжения, за содержание жилого помещения производится МУП «ДЕЗ» ОГО, АО «РИР».

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Один из сособственников жилого помещения Мельникова К.Б. обратился в обслуживающие организации о разделе лицевых счетов согласно принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, при этом добровольное согласие всех собственников не достигнуто.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово - лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики Маркин В.С., Маркина З.Х. не являются членами одной семьи, они проживают раздельно, у них раздельный бюджет.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на МУП «ДЕЗ» ОГО, АО «РИР» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что права и законные интересы ответчиков, а также управляющих, ресурсоснабжающих организаций заявленными требованиями истца не нарушаются, при таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Оснований для возложения оплаты холодного и горячего водоснабжения в полном объеме на Маркина В.С. суд не усматривает.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности на АО «РИР» производить раздельное начисление платы за тепловую энергию с 01.09.2021 года, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашения о разделе лицевых счетов с 01.09.2021 года, а само по себе обращение с таким заявлением в ресурсонабжающую организацию при отсутствии согласия других сособственников не является основанием для раздела лицевых счетов с момента обращения с заявлением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. -3/8 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. -3/8 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., 3/8 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ? ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2024 ░░░░

<>

<>

<>

<>

<>