Решение по делу № 2-219/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-219/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Город Ишим Тюменской области                                            11 марта 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

при секретаре Подушковой Ксении Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2019 по иску Берсенёва Владимира Александровича к Администрации <адрес> о признании обременения квартиры отсутствующим и снятии обременения с квартиры,

установил:

Берсенёв В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании обременения квартиры отсутствующим и снятии обременения с квартиры. Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупателем) и ФИО3 (продавцом) был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с пунктом 4 договора, расчет между сторонами производился в течение 10 банковских дней после государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, путем безналичного перечисления денежных средств в сумме 400 000 рублей с его счёта № на счёт продавца - Берсенёвой В.А. №, открытый в Ишимском ОСБ №. Оплата по настоящему договору частично в сумме 337 500 рублей производится за счет средств бюджета <адрес>, представленных в виде жилищной субсидии, право на получение которой, удостоверяется свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №. Оставшиеся денежные средства в сумме 62 500 рублей вносятся покупателем на счёт                               № за счёт собственных. Факт перечисления денежных средств на его расчетный счет в указанный период времени подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 62 500 рублей и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 337 500 рублей. При регистрации договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ХМАО и ЯНАО было оформлено обременение - ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Однако после перевода денежных средств на основании условий договора продавец и покупатель не сняли данное ограничение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Им обязательство по оплате договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру исполнены в полном объеме и в предусмотренный договором срок. При жизни ФИО3 заявление о снятии обременения совместно с ним не подавалось. В связи со смертью залогодержателя погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателей стало невозможно. В настоящее время обременение - ипотека в силу закона препятствует в полной мере реализовать права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а именно: он не может продать данную квартиру, произвести ее залог для получения кредита и т.д.. Поэтому истец просил суд признать обременение права собственности (ипотеку в силу закона), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним                   ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ему на праве собственности, отсутствующим и снять обременение с указанной квартиры.

Учитывая, что истец Берсенёв В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания /л.д.22, 68/, дважды не явился в суд по вызову и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, его            представитель – Берсенёва Л.А. и представитель ответчика – Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания /л.д.67, 65/, в суд также не явились, необходимо исковое заявление Берсенёва Владимира Александровича к Администрации <адрес> о признании обременения квартиры отсутствующим и снятии обременения с квартиры оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Берсенёва Владимира Александровича к Администрации <адрес> о признании обременения квартиры отсутствующим и снятии обременения с квартиры без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                /подпись/                       Н.Ф. Шарапова

Подлинник определения подшит в гражданское дело № 2-219/2019 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.