Решение по делу № 2-5596/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-5596/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года                            г. Калининград

Центральный районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи                    Сергеевой Н.Н.,

при секретаре                                Чернышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Морское» к Васильченко ФИО5 о взыскании задолженности по обязательным платежам, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Морское» обратилось в суд с иском к Васильченко Т.И., указывая, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от 27.11.2008 года № 1732 предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес >, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м. Право собственности зарегистрировано 17.07.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №. В декабре 2009 года осуществлено межевание предоставленного СНТ «Морское» земельного участка с кадастровым номером № на 86 отдельных земельных участков, которые в последующем были переданы в собственность садоводам по актам приема-передачи, и земли общего пользования СНТ «Морское». В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ СНТ «Морское» было перерегистрировано в ТСН «Морское», о чем 30.06.2015 года внесены изменения в Устав товарищества и ЕГРЮЛ. Васильченко Т.И., < Дата > года рождения, не является членом ТСН «Морское», имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок № 24, площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Калининградская < адрес >. Право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2010 года за №.

Решением Центрального райсуда г. Калининграда от 12.04.2016 г. по делу №2-1199/2016 с Васильченко Т.И. в пользу ТСН «Морское» взысканы членский взнос (платеж) за 2015 год и целевые взносы, установленные решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23.07.2015.

Решением Центрального райсуда г. Калининграда от 17.04.2018 г. по делу №2-1042/2018 с Васильченко Т.И. в пользу ТСН «Морское» взысканы членский взнос (платеж) за 2016 год и целевые взносы, установленные решениями общих собраний членов ТСН «Морское» (собраний уполномоченных) от 26.11.2015 г., 07.11.2016 г. и 17.05.2017 г.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23.07.2015 года установлен целевой взнос на строительство ограждений территории (забор) – 26 220 руб. (вопрос 13 повестки). Данный целевой взнос взыскан с ответчицы по решению суда по делу №2-1199/2016. В последующем, решением собрания уполномоченных Товарищества от 25.11.2016 г. утвержден и подписан акт приемки законченного строительством объекта ограждения территории ТСН «Морское», с двумя въездами, утверждена окончательная стоимость ограждения в размере 2 140 384 руб. а также окончательный размер целевого взноса, который для ответчика составил 26 424,50 руб.. Оставшуюся часть целевого взноса в размере 204,50 руб. (26 424,50 – 26 220 = 204,50) установлено оплатить до 05.11.2016 года.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 года утверждена приходно-расходная смета на 2017 год. На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Васильченко Т.И. составил – 27344 руб. Ответчиком данный взнос не оплачен.

Также решением собрания и Уставом Товарищества установлено, что членский взнос уплачивается в размере 1/12 от установленного платежа ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет товарищества (2.278,67 руб.). В случае неоплаты начисляется пени 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Пени за просрочку платежа за 2017 год по состоянию на 05.10.2018 года составили 11 704,08 руб.

Кроме того, данным решением общего собрания от 17.05.2017 г. утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды товарищества на 2017 года, исходя из размера участка ответчика – 2 432 руб. Ответчиком взнос не оплачен, пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 673,66 руб.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 г. установлены:

- членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2018 год, который для ответчика составил 34 656,00 руб., ответчиком не оплачивался с января по октябрь 2018 года включительно, задолженность на октябрь 2018 года составила 28 880,00 рублей; пени на 05.10.2018 года – 3 973,88 руб.;

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части с КНС, исходя из размера участка ответчика, – 18 341 руб. который ответчиком не оплачен, пени за просрочку составили 3 411,43 руб.

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размере участка ответчика – 16 477, руб., ответчиком не оплачен, пени 3 064,72 руб. ;

- целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), который для ответчика составил 21 375 руб., не оплачен, пени за просрочку составили 4 681,13 руб.

Кроме того, решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 27.02.2018 г утвержден целевой взнос на строительство временных дорог на территории товарищества, который, исходя из размера участка ответчика, составил 32 816 руб., ответчиком не оплачен, пени за просрочку оплаты – 5 184,93 руб. -

Ссылаясь на положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (далее Закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ), решений общего собрания членов товарищества, п.п. 8.4-8.6, 12.3 и 12.4. Устава ТСН «Морское» и п.п. 2, 3 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», в силу которых названные платежи являются обязательными для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, неоднократное информирование ответчика о необходимости погашения задолженности, наличие на настоящее время задолженности по уплате взносов, ТСН «Морское» просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 147 869,50 руб.; пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 33 893,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 835,27 руб.

Представитель истца ТСН «Морское» Зарицкий А.В., действующий на основании доверенности 39 АА 1058387 от 04.08.2015 года сроком на 5 лет, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в них доводам и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Васильченко Т.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что возможности оплачивать взносы и пени в таких размерах у неё не имеется. Сослалась на незаконность проведения Товариществом работ по прокладке ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, незаконное использование целевых денежных средств Товарищества, о нецелесообразности сбора целевых взносов и проведения строительных работ без получения разрешительной документации, а, соответственно, и взимания с неё и других членов товарищества целевых взносов на эти работы. Просила снизить размер пени, полагая его кабальным.

Выслушав объяснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку по правилам ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещении убытков, взыскании неустойки, иными способами предусмотренными.

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от 27.11.2008 года № 1732 был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: < адрес >, для ведения садоводства, общей площадью 111230 кв.м.

Право собственности ТСН «Морское» на приведенный выше земельный участок зарегистрировано 17.07.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

В декабре 2009 года на основании решения общего собрания членов СНТ «Морское» было осуществлено межевание предоставленного СНТ «Морское» земельного участка с кадастровым номером 39:05:040602:421 на 86 отдельных земельных участков, переданных в последующем в собственность садоводам по актам приема-передачи, и земли общего пользования СНТ «Морское».

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ, СНТ «Морское» было перерегистрировано в ТСН «Морское», о чем 30.06.2015 года внесены изменения в Устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в настоящий момент состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (п. 1.3 Устава ТСН «Морское»).

Согласно п. 1.2. Устава, ТСН «Морское» является добровольным объединением собственников садоводческих земельных участков, созданным ими на неограниченный срок для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей предусмотренных законами.

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации. СНТ и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного садового товарищества.

Статья 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов СНТ, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава ТСН «Морское» средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 8.2 Устава ТСН «Морское» установлено, что в целях упорядочения и совершенствования ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества на общем собрании членов (собрании уполномоченных) товарищества утверждается Положение о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское».

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 12.04.2016 г. по делу №2-1199/2016, установлено, что Васильченко Т.И. не является членом ТСН «Морское», имеет на праве собственности на территории товарищества земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства - № 24, площадью 800 кв.м. (с кадастровым номером №) расположенный по адресу: < адрес >. Право собственности Васильченко Т.И. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законе порядке в 2010 году.

Названным решением, суд, исходя из положений п. 1 ст. 421, ст. 445 ГК РФ, п. 12 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, п.п. 1.2, 7.1, 7.9, 8.1, 8.7, абз. 1 п. 11 Устава ТСН «Морское», п.п. 2.2, 3.1 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, признал обоснованными требования истца о взыскании с Васильченко Т.И. задолженности по обязательным, целевым взносам и пени, взыскав с нее в пользу ТСН «Морское»: задолженность по взносам (платежам) за 2015 год в размере 10167 руб. и пени за несвоевременную оплату взносов за период с 05.08,2015 по 12.04.2016 в размере 2551,92 руб.; задолженность по целевым взносам в сумме 148282 руб., из них: 26220 руб. - на строительство ограждения по периметру товарищества; 1100 руб. - оборудование помещения поста охраны, 54106 рублей - на строительство (прокладку) ливневой канализации; 55756 рублей - на строительство (прокладку) бытовой канализации; 11100 рублей – на организацию освещения территории общего пользования; пени за просрочку оплаты обязательных целевых взносов за период с 15.08.2015 по 12.04.2016 в размере 6584,12 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 688,97 руб., а всего 178274 рубля 01 копейку.

Решение вступило в законную силу 10.08.2016 года.

Доказательств исполнения решения суда Васильченко Т.И. не представлено.

Решением Центрального райсуда г. Калининграда от 17.04.2018 г. по делу №2-1042/2018 с Васильченко Т.И. в пользу ТСН «Морское» взысканы членский взнос (платеж) за 2016 год и целевые взносы, установленные решениями общих собраний членов ТСН «Морское» (собраний уполномоченных) от 26.11.2015 г., 07.11.2016 г. и 17.05.2017 г. а именно : задолженность по членским взносам (платежам) за 2016 год в размере 20977 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 06.1.2016 по 11.12.2017 года в размере 11 299,08 рублей; задолженность по целевым взносам в размере 28448 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых взносов с 11.12.2017 по 11.12.2017 г. в размере 6 023,92 рубля. ; пени за просрочку оплаты целевых взносов, взысканных по решению Центрального районного суда г. Калининграда от 12.04.2019 года, за период с 13.04.2016 года по 11.12.2017 года в размере 35000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4338,07 рублей.

Решение вступило в законную силу 24.05.2018 года.

Обращаясь с новым иском, ТСН «Морское» ссылается на то, что Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23.07.2015 года установлен целевой взнос на строительство ограждений территории (забор) – 26 220 руб. (вопрос 13 повестки). Данный целевой взнос взыскан с ответчицы по решению суда от 12.04.2016 года по делу №2-1199/2016. В последующем, решением собрания уполномоченных Товарищества от 25.11.2016 г, утвержден и подписан акт приемки законченного строительством объекта ограждения территории ТСН «Морское», с двумя въездами, утверждена окончательная стоимость ограждения в размере 2 140 384 руб. а также окончательный размер целевого взноса, который для ответчика составил 26 424,50 руб.. Оставшуюся часть целевого взноса в размере 204,50 руб. (26 424,50 – 26 220 = 204,50), которую установлено оплатить до 05.11.2016 года, ответчик до настоящего времени не погасила.

Также установлено, что Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 года утверждена приходно-расходная смета на 2017 год (вопрос 10 повестки). На основании сметы установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на 2017 год, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Васильченко Т.И. составил – 27344 руб. Ответчиком данный взнос не оплачен.

Также решением собрания и Уставом Товарищества установлено, что членский взнос уплачивается в размере 1/12 от установленного платежа ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет товарищества (2.278,67 руб.). В случае неоплаты начисляется пени 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Пени за просрочку платежа за 2017 год по состоянию на 05.10.2018 года составили 11 704,08 руб.

Кроме того, данным решением общего собрания от 17.05.2017 г. утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды товарищества на 2017 год, исходя из размера участка ответчика – 2 432 руб. (вопрос 11 повестки). Ответчиком взнос не оплачен, пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 673,66 руб.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 г. установлены:

- членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2018 год (вопрос 6 повестки), который для ответчика составил 34 656,00 руб., ответчиком не оплачивался с января по октябрь 2018 года включительно, задолженность на октябрь 2018 года составила 28 880,00 рублей; пени на 05.10.2018 года – 3 973,88 руб.;

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части с КНС, исходя из размера участка ответчика, – 18 341 руб. (вопрос 7 повестки), который ответчиком не оплачен, пени за просрочку составили 3 411,43 руб.

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной и напорной канализации с КНС, исходя из размера участка ответчика – 16 477, руб. (вопрос 7 повестки), ответчиком не оплачен, пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 3 064,72 руб. ;

- целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны ( с учетом ранее установленного), который для ответчика составил 21 375 руб. (вопрос 8 повестки), не оплачен, пени за просрочку составили 4 681,13 руб.

Кроме того, решением собрания уполномоченных ТСН «Морское» от 27.02.2018 г утвержден целевой взнос на строительство временных дорог на территории товарищества, который, исходя из размера участка ответчика, составил 32 816 руб., ответчиком не оплачен, пени за просрочку оплаты целевого взноса составили 5 184,93 рублей.

Указанные взносы, в силу положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (далее Закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ), решений общего собрания членов товарищества, п.п. 8.4-8.6, 12.3 и 12.4. Устава ТСН «Морское» и п.п. 2, 3 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», являются обязательными для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как созданные на эти взносы объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить об будущего их использования всеми без исключения садоводами. Ответчик неоднократно информировалась о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке, путем размещения информации, а также документов о деятельности товарищества (протоколов, решений, внутренних регламентирующих документов и т.д.) на сайте товарищества.

Судом установлено, что Решения собраний членов ТСН «Морское», оформленные протоколами от 17.05.2017 года и от 12.12.2017 года оспаривались в судебном порядке.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 26.03.2018 года (по делу №2-518/2018) и 03.07.2018 года (по делу №2-1796/2018) исковые требования о признании данных решений незаконными оставлены без удовлетворения. После обжалования решений суда в апелляционном порядке, решения суда вступили в законную силу соответственно 3 июля и 23 октября 2018 года.

Между тем, до настоящего времени ответчиком, являющимся собственником земельного участка, в нарушение законодательства РФ, Устава ТСН и решений общего собрания товарищества, вышеуказанные обязательные взносы (платежи) в полном размере не оплачены, что подтверждается представленными истцом документами сверок Товарищества поступления обязательных взносов (платежей) от садоводов.

Доказательств оплаты таковых Васильченко Т.И. суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с Васильченко Т.И. задолженности по обязательным, целевым взносам

Согласно п.п. 8.4, 8.5, 8.8, 12.3 Устава ТСН «Морское» членский взнос (платеж садовода-индивидуала) уплачивается ежемесячно равными частями (в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) до 5-го числа текущего месяца на расчетный счет товарищества. В случае несвоевременной оплаты взноса (платежа) начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также платежей и взносов за использование объектов инфраструктуры и имущества общего пользования.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 31.12.2017 года по 05.10.2018 года, размер которых в общей сумме составляет 33 893,83 рублей является обоснованным и подтверждается представленным расчетом, сомнений в математической правильности которого у суда не имеется. Однако, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении суммы пени, снизив в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ ее до 10000 рублей, полагая, что заявленный размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства

Доводы возражений ответчика о незаконном проведении Товариществом работ по прокладке ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, незаконном использовании целевых денежных средств Товарищества, о нецелесообразности сбора целевых взносов и проведения строительных работ, суд отклоняет, поскольку указанные обстоятельства не освобождают ответчика от исполнения принятых на себя обязанностей собственника земельных участков в составе Товарищества, а также требований закона.

Суд учитывает, что в случае нарушения прав собственников земельных участков в составе ТСН путем нецелевого использования денежных средств, уплаченных с целью создания объектов инфраструктуры, Васильченко Т.И. не лишена права ставить вопрос о возмещении ей причиненных убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

- задолженность по части целевого взноса на строительство ограждения в размере 204,50 руб. (26 424,50 – 26 220)

- задолженность по членским взносам, платежам для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2017 год в размере 27 344,00 руб.

- задолженность по целевому взносу на административно-хозяйственные нужды товарищества на 2017 год в размере 2 432 руб.

- часть задолженности по членским взносам, платежам для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, на 2018 год с января по октябрь 2018 года включительно в размере 28 880,00 руб.

- задолженность по целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части с КНС, в размере 18341 рублей.

- задолженность по целевому взносу (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной канализации с КНС, в размере 16477 рублей.,

- задолженность по целевому взносу на строительство здания правления с помещением охраны ( с учетом ранее установленного), в размере 21 375 рублей.

Общий размер задолженности по членским и целевым взносам, подлежащей взысканию по судебному решению, составляет 147 869,50 рублей, а также 10 000 рублей пени за несвоевременную оплату взносов (платежей).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В связи с чем, а также с учетом того, что снижение судом размера заявленной неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим отказ истцу в возмещении расходов по оплате госпошлины, и данные расходы подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые им в связи с уплатой государственной пошлины в размере 4 835,27 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Морское» - удовлетворить частично.

Взыскать с Васильченко ФИО5 в пользу ТСН «Морское» задолженность по членским взносам (платежам) и целевым взносам за 2017 и 2018 год по состоянию на 05.10.2018 года в размере 147 869,50 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 31.12.2017 года по 05.10.2018 года в размере 10 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 835,27 руб., а всего 162 704 (сто шестьдесят две тысячи семьсот четыре) рубля 77 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2018 года.

Судья: