Решение по делу № 2-2302/2018 от 06.04.2018

дело № 2-2302/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина М. В. к ТСН "Княжий Бор Черкизово" об обязании предоставить платежный документ установленной формы, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

    Лапшин М.В. обратился в суд с иском к ТСН «Княжий Бор Черкизово» об обязании предоставить платежный документ формы, установленной Минстроем России, представить для ознакомления документы, произвести перерасчет коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, также является членом ТСН «Княжий Бор Черкизово». Председатель ТСН требует оплаты коммунальных платежей, отказывается предоставить какие-либо документы о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Оплата электроэнергии и газоснабжения производится отдельно по счетчикам через компанию ООО «Бор».

<дата> истец уточнил иск в части п. 2 требований, просил предоставить заключенные договоры между ТСН и поставщиками коммунальных услуг, бухгалтерскую отчетность, ведомости сборов, взносов, произвести перерасчет коммунальных платежей с июня 2017 г. по март 2018 г., так как смета отменена. Альтернативный расчет истец не представил.

<дата> Лапшин М.В. повторно уточнил требования, не ставил требования о предоставлении документов. Копии документов, а именно: бухгалтерскую отчетность, договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг, налоговую отчетность, представитель истца получила в судебном заседании от ответчика. Также Не ставил требование о перерасчете коммунальных платежей. Просил предоставить платежный документ установленной формы и взыскать компенсацию морального вреда (л.д. 92).

Представитель истца по доверенности Журина М.А. иск поддержала. Пояснила, что истец обращался к председателю ТСН письменно и устно за получением документов, но ему было отказано. С <дата> по <дата> произошло очно-заочное голосование, сменился председатель. Истец не знакомился с документами, о которых говорит ответчик, что они находятся на КПП в ТСЖ. В платежном документе, который предоставляется истцу, нет никаких данных, кроме как суммы, жители не знают за что платят, смету ответчик не предоставляет.

Председатель ТСЖ «Княжий Бор Черкизово» Габова Е.А. против иска возражала. Пояснила, что смета установлена, истец был на общем собрании, на котором решался вопрос о смете. Представила возражения на иск, в которых указала, что истцу на его требования неоднократно предоставлялись для ознакомления документы ТСН: устав, протоколы общих собраний, смета, договоры ТСН с другими организациями и др. До обращения в суд истец фотографировал документы в помещении ТСН. Истцу дважды заказными письмами отправлялись уведомления с просьбой погасить задолженность по обязательным платежам, к которым прилагались смета расходов ТСН на 2017-2018 гг., счета на оплату ежемесячных взносов члена ТСН, протокол заседания правления ТСН от <дата> (л.д. 85-88).

В судебном заседании от <дата> представитель истца по доверенности Лунева О.В. пояснила, что решением суда смета отменена. <дата> состоялось общее собрание собственников, на нем присутствовал истец, были установлены ставки обязательных платежей в сумме 17500 руб. для домовладельцев с земельными участками, ставки утверждены с <дата> по <дата>. Данная сумма складывается из сметы расходов – оплата труда охранников, вывоз бытового мусора, услуги ТСН. Истцу 2 раза направлялась смета, <дата> и <дата>. Также истец приходил к председателю, фотографировал документы, договоры. Решение общего собрания от <дата> не отменено, действует, решение принято большинством голосов, истец на нем был, но отказался от голосования, он мог участвовать в голосовании и в обсуждении сметы. Истец просит предоставить ему заключенные договоры с поставщиками, однако до обращения в суд с исковым заявлением, истец приходил к председателю правления, на его просьбу о предоставлении документов, истцу были предоставлены все интересующие его документы на обозрение, производил фотосъемку представленных документов. Документы также находятся у охраны, любой член ТСН моет прийти и ознакомиться с ними. Истец не обращался с просьбой о предоставлении бухгалтерской отчетности. Вся информация есть на информационном стенде при въезде в фиксированной сумме на собрании <дата>, установлены членами ТСН, решение собрания действительно, не отменено, не оспорено. Истец не хочет оплачивать свою задолженность, поэтому злоупотребляет правом.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Лапшин М.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8), в том числе Лапшин М.В. является членом ТСН «Княжий Бор Черкизово», которое согласно Устава создано в целях совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом в силу закона, находящимся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом.

<дата> Лапшин М.В. направил претензию председателю ТСН «Княжий Бор Черкизово» с просьбой предоставить платежный документ, установленный Минстроем России формы, с точным расчетом и перечнем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и информации о компании поставщике услуг, объемом услуг за расчетный период. Также представить для ознакомления договоры на поставку жилищно-коммунальных услуг с компаниями, поставляющими данные услуги (л.д. 9).

Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6.1.5 Устава ТСН, член товарищества имеет право получать данные о деятельности товарищества, состоянии его имущества произведенных расходах.

В ходе рассмотрения дела в суде представитель ответчика представил часть документов истцу из перечня документов, указанных в иске, истец уточнил иск, не ставил требования о предоставлении документов.

В материалы дела ответчиком представлена смета расходов на 2017-2018 гг., покрываемая целевыми взносами собственников земельных участков и домовладений ТСН (л.д. 28-29), согласно которой расходы по смете на собственников домовладений и земельных участков состоят из:

- временная техническая эксплуатация электроустановок;

- тех. обслуживание газопровода и линии ШРП;

- водоотведение сточных вод;

- расходы по приему сточных вод;

- услуги по перевозке бытового мусора;

- охрана поселка;

- фонд оплаты труда;

- содержание и уборка дорог;

- электроэнергия для общего имущества поселка;

- оплата услуг банка;

- резервный фонд поселка;

- налоги на общее имущество;

- ежемесячные траты для собственников земельных участков;

- ежемесячные траты для собственников домовладений;

- ставка ежемесячной оплаты по смете для собственников домовладений;

- ставка ежемесячной оплаты по смете для собственников земельных участков.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Размер ежемесячного платежа для собственников земельных участков и жилых домов в ТСН утвержден протоколом общего собрания, смета утверждена, истцом не оспорена. Член товарищества обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания и правления товарищества, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества, имущества общего пользования соразмерно своей доле в праве общей собственности, обязанность истца нести бремя обязательных платежей и взносов установлены законом и уставом, решение общего собрания от <дата> не оспорено и не отменено.

Приказ Минстроя России от <дата> N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" (Зарегистрировано в Минюсте России <дата> N 37413), на который истец ссылается в исковом заявлении утратил силу. В связи с чем требование истца о обязании предоставить платежный документ установленной данным приказом формы, удовлетворению не подлежит.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от первоначальных требований, в удовлетворении которых отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Лапшина М. В. к ТСН "Княжий Бор Черкизово" об обязании предоставить платежный документ установленной формы, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья