Решение по делу № 2-289/2024 от 21.05.2024

Дело № 2-289/2024

УИД 33RS0020-01-2024-000285-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский                                                             15 августа 2024 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н. В. к администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1987 г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Жилой дом в 1987 г. предоставлен истцу и её семье сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Красный Октябрь».

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Красный Октябрь» ликвидирован в феврале 2022 г. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. В конкурсную массу жилой дом не вошел, никому не отчуждался, в муниципальную собственность не передавался.

С момента получения дома истец владеет домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, ремонту.

В судебное заседание истец Иванова Н.В. не явилась, на предыдущем заседании требования поддержала.

Представитель ответчикапросил рассмотреть дело без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями и владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастром учете с кадастровым №.

Жилой дом в 1987 г. предоставлен истцу и её семье сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Красный Октябрь» на основании решения правления колхоза.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Красный Октябрь» ликвидирован и 09.02.2022 исключен и ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно выписке из похозяйственных книг с.Городище за 2014-2023 гг., предоставленной администрацией муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района спорный жилой жом числится за Ивановой Н.В.

Согласно адресной справке истец зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства с 03.11.1980.

В Едином государственном реестре право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГУП Владимирской области «БТИ» сведения о правообладателе жилого дома по состоянию на 1999 г. отсутствуют.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района в муниципальной собственности спорный дом не значится.

Из объяснений истца, показаний свидетелей Т.И.А., Г.О.В. и материалов дела следует, что с 1987 г. расходы по содержанию дома несет истец.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Н. В. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н. В. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Гаврилин А.С.