Решение по делу № 2-556/2023 от 04.08.2023

дело № 2-556/2023

УИД 10RS0008-01-2023-000753-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТеплоМир Сервис» к Кулатовой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту,

установил:

ООО «ТеплоМир Сервис» обратилось с иском к Кулатовой Н.С. по тем основаниям, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, <адрес>, с 01.12.2019 по 31.03.2023 не вносила плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования указанного многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности в сумме 47613 руб. 93 коп. и начислению пени за период с 01.01.2020 по 01.04.2023 на сумму 10036 руб. 55 коп. Вынесенный по заявлению истца судебный приказ о взыскании задолженности был отменен определением мирового судьи от 20.04.2023. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 47613 руб. 93 коп., пени в размере 10036 руб. 55 коп., государственную пошлину 1929 руб. 51 коп., почтовые расходы 66 руб. 55 коп.

Представитель истца Крестьянникова Н.В. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Кулатова Н.С. в судебном заседании против иска возражала, полагая, что не имеет обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту в связи с признанием дома аварийным, а также в связи с недоказанностью истцом факта оказания услуг. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила применить последствия пропуска срока.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, представитель Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» и Смагина О.О. не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что Кулатова Н.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу Республика Карелия, <адрес>.

На основании договора управления истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Для расчетов с потребителем на имя Кулатовой Н.С. открыт лицевой счет, по которому за период с декабря 2019 по март 2023 года числится задолженность по оплате услуг управляющей компании ООО «ТеплоМир Сервис» в сумме 47613 руб. 93 коп., оплата услуг ответчиком не производится.

Распоряжением Администрации Великогубского сельского поселения № 19-р от 29.05.2018 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселение жителей запланировано до 31.12.2023.

Факт признания жилого дома аварийным не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и текущий ремонт. Если договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, граждане продолжают проживать в жилом помещении, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены.

Факт оказания услуг в исковой период подтверждается представленными истцом актами выполнения работ, паспортами готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях, сведениями о проведении дезинфекционных мероприятий в период распространения коронавирусной инфекции, актами осмотра здания. Указанные документы согласуются с Перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД, являющегося приложением к договору управления.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг ответчиком в нарушение ст. 12, ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, требования истца суд находит по существу обоснованными.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковое заявление направлено истцом в суд 02.06.2023. До обращения с иском в районный суд истец 28.03.2023 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Вынесенный по заявлению истца судебный приказ № 2-613/2023 от 31.03.2023 отменен определением мирового судьи от 20.04.2023.

Оценивая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истец сохранил право требования взыскания задолженности за период с 28.03.2020 по 31.03.2023 на сумму 44 102 руб. 09 коп.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в связи с наличием задолженности ответчик несет обязанность по уплате пени.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 N 263-О указал, что положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом фактических обстоятельств данного дела, размера задолженности и периода просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 6000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд относит к необходимым для дела документально подтвержденные почтовые расходы истца, которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                            решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кулатовой Натальи Сергеевны (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоМир Сервис» (ОГРН 1161001061330) задолженность по оплате услуг за период с 28.03.2020 по 31.03.2023 в сумме 44 102 руб. 09 коп., пени в размере 6000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1676 руб. 87 коп., почтовые расходы в размере 57 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                 Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 16.10.2023.