Решение от 27.03.2012 по делу № 2-1290/2012 от 01.03.2012

Дело №2-XXX XX.XX.XXXX года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тумашевич Н.С.,

при секретаре Маркиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» к Левагину Д.В., Левагиной М.Г., Левагиной А.Н., Работновой С.В., Левагиной Л.Т. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» обратилось в суд с иском к Левагину Д.В., Левагиной М.Г., Левагиной А.Н., Работновой С.В., Левагиной Л.Т., Вербицкой В.А., Вербицкому В.А., Вербицкому М.В., Вербицкому А.В., Смирновой М.Ю., Федосееву А.С., Хомицкому Р.Г., Соболевской О.Н., Соболевской А.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Левагин Д.В. является собственником жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX, Левагина М.Г. вселена в указанное помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Левагина А.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX, Работнова С.В., Левагина Л.Т. вселены в указанное помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Вербицкий А.В. является собственником жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX, Вербицкая В.А., Вербицкий В.А., Вербицкий М.В., Смирнова М.Ю. вселены в указанное помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Федосеев А.С. является собственником жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX.

Хомицкий Р.Г. является собственником жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX.

Соболевская О.Н. является собственником жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX, Соболевская А.А. вселена в указанное помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом XXX на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме.

Ответчикам было направлено уведомление с предложением обеспечить доступ для проведения работ по установке стоечных перекрытий в ванной комнате для предотвращения обвала перекрытий. В установленное в уведомлении время, доступ для проведения работ в помещении ответчиками предоставлен не был, о чем был составлен соответствующий акт.

В связи с изложенным, истец просил суд обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру для проведения работ, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины /л.д. XXX/.

Определением суда от XX.XX.XXXX. исковые требования к Левагину Д.В., Левагиной М.Г., Левагиной А.Н., Работновой С.В., Левагиной Л.Т. об обязании предоставить доступ в жилое помещение выделены в отдельное производство /л.д. XXX/.

В судебном заседании представитель истца Паневин А.В., действующий по доверенности от XX.XX.XXXX., на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом /л.д. XXX/, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, их относимость и допустимость в их совокупности, а также каждого в отдельности, пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что Левагина А.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты ... кв.м. в коммунальной квартире XXX, Работнова С.В., Левагина Л.Т. вселены в указанное помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения /л.д. XXX/. Истец является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом XXX на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме /л.д. XXX/.

Актом технического обследования от XX.XX.XXXX. установлена необходимость устройства в ванной комнате квартиры, занимаемой ответчиками, стоечных подпорок /л.д. XXX/.

Ответчикам было направлено уведомление с предложением обеспечить доступ для проведения работ по установке стоечных перекрытий в ванной комнате для предотвращения обвала перекрытий /л.д. XXX/. В установленное в уведомлении время, доступ для проведения работ в помещении ответчиками предоставлен не был, о чем был составлен соответствующий акт /л.д. XXX/.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности возлагаются нормами ст. 31 Жилищного кодекса РФ на нанимателя жилого помещения.

Согласно требований ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ подобные обязанности имеют наниматели жилого помещения и члены их семьи, а именно: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    Также, в соответствии с п. 2.1, 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, осмотры проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда, в том числе при выявлении дефектов оборудования и обеспечивают принятие срочных мер по предупреждению дальнейшего развития дефектов, обязаны своевременно произвести ремонт.

    Таким образом, судом установлено, что действия ответчиков нарушают права и законные интересы соседей, препятствуют исполнению истцом своих обязанностей.

    Учитывая изложенное суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 68, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ XXX ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ... ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: