Решение по делу № 2-3538/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Ибрагима Гидаят оглы к Грошеву Владимиру Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Грошеву В.А. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.06.2011г. принадлежит <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: <адрес> и на основании договора купли-продажи № 2-2890 от 29.06.2017г. принадлежит 1128/6462 доли вышеуказанного домовладения. Сособственники жилого дома по адресу:                                <адрес>, отсутствуют. Решением Кировского районного суда г. Астрахани произведен выдел жилого дома -132/1077 доли, принадлежащей Ш Т.Е. - литер В с присвоением почтового адреса: <адрес>, - 117/1077 доли, принадлежащий А Е.Ю. - литер Е с присвоением почтового адреса: <адрес>. В соответствии с Выпиской из ЕГРН за Грошевым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 322 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно сложившегося порядка пользования и данным технических паспортов ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ» на 1128/6462 доли домовладения по адресу: <адрес> приходится жилое помещение № общей площадью 38,4 кв.м., литера А. Согласно заключению по варианту выдела долей в домовладении, выполненному ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ», расчет долей производится в 1984 году от общей площадью домовладения 217 кв.м., состоящего на момент расчет а из жилых домов литер А, литер Б, литер В, литер Д, литер Е. В 2008 году по решению Кировского районного суда г. Астрахани выделены жилые дома литер В и литер Е с присвоением им адреса: <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес> числятся жилые дома: литер А, литер Б, литер Д, два из которых литер Б и литер Д выделены в самостоятельные строения, то есть прекращено право общей долевой собственности на домовладение для собственников литера Б и литер Д. После выхода собственников доли не пересчитывались. Фактически право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> осталось только за Ахмедовым И.Г.о., которому принадлежит 1128/6462 долей домовладения. Реальный выдел 1128/6462 долей домовладения по адресу: <адрес>, возможен, рекомендовано выделить 1128/6462 долей домовладения, принадлежащие Ахмедову И.Г.о в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>, <адрес>, признать право собственности на <адрес> общей площадью 38,4 кв.м,. за Ахмедовым И.Г.о. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности за Ахмедовым И.Г.о. право общей долевой собственности на 1128/6462 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить Ахмедову И.Г.о. 1128/6462 доли в натуре в виде <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за Ахмедовым И.Г.о. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ахмедов И.Г.о. в судебное заедание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Рабинович С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Грошев В.А., представитель администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Рабиновича С.М., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.06.2011г. принадлежит <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: <адрес>3 (свидетельство о государственной регистрации права 30-АА №) и на основании договора купли-продажи № 2-2890 от 29.06.2017г. принадлежит 1128/6462 доли вышеуказанного домовладения, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН сособственники жилого дома по адресу:    <адрес>, отсутствуют.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани произведен выдел жилого дома -132/1077 доли, принадлежащей Ш Т.Е. - литер В с присвоением почтового адреса: <адрес>, - 117/1077 доли, принадлежащий А Е.Ю. - литер Е с присвоением почтового адреса: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН за Грошевым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 322 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно сложившегося порядка пользования и данным технических паспортов ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ» на 1128/6462 доли домовладения по адресу: г. Астрахань, ул. № приходится жилое помещение № общей площадью 38,4 кв.м, литера А.

Согласно заключению по варианту выдела долей в домовладении, выполненным ООО «Межрегиональный кадастровый центр — БТИ», расчет долей производится в 1984 году от общей площадью домовладения 217 кв.м., состоящего на момент расчет а из жилых домов литер А, литер Б, литер В, литер Д, литер Е. В 2008 году по решению Кировского районного суда г. Астрахани выделены жилые дома литер В и литер Е с присвоением им адреса: <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес> числятся жилые дома: литер А, литер Б, литер Д, два из которых литер Б и литер Д выделены в самостоятельные строения, то есть прекращено право общей долевой собственности на домовладение для собственников литера Б и литер Д. После выхода собственников доли не пересчитывались. Фактически право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> осталось только за Ахмедовым, которому принадлежит 1128/6462 долей домовладения. Реальный выдел 1128/6462 долей домовладения по адресу: <адрес>, возможен. Рекомендовано выделить 1128/6462 долей домовладения, принадлежащие Ахмедову И.Г.о в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>, <адрес>, признать право собственности на <адрес> общей площадью 38,4 кв.м, за Ахмедовым И.Г.о.

Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ахмедова Ибрагима Гидаят оглы к Грошеву Владимиру Александровичу о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении жилого дома из состава домовладения, признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить за Ахмедовым Ибрагимом Гидаят оглы право общей долевой собственности на 1128/6462 доли домовладения, расположенного по адресу:                                    <адрес>.

Выделить Ахмедову Ибрагиму Гидаят оглы 1128/6462 доли в натуре в виде <адрес> общей площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Ахмедовым Ибрагимом Гидаят оглы право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу:                      <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018 года.

Судья: