Решение от 04.02.2020 по делу № 2-761/2020 от 03.10.2019

К делу № 2-761/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                 04 февраля 2020 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи:                     Грекова Ф.А.,

при секретаре:                                                  Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Васюринский МПК» к Аверкиной С. Н., Брихара Т. В., Голодновой И. А., Грива В. П., Губченко А. В., Денисенко Т. Т., Коренцовой Г. Г., Костюковой А. С., Москаленко Ф. Ф.чу, Оковитому А. А.чу, Прокопенко М. П., Пшыбылович Н. Н., Раевской З. А., Раевской Н. Ф., Роменской Н. И., Рябикину А. И., Савченко А. И., Сухенко Г. И., Ткаченко И. А., Туний Н. Ф., Федюниной В. Г., администрации муниципального образования г. Краснодар о признании общего собрания и протокола общего собрания участников общей долевой собственности недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 недействительным (ничтожным), признании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 г. недействительным (ничтожным), признании проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей: Аверкиной С.Н., Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С., Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., Пшыбылович Н.Н., Раевской З.А., Раевской Н.Ф., Роменской Н.И., Рябикина А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г., утвержденных на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 недействительными (ничтожными).

В обоснование заявленных требований указано, что в газете «Краснодарские известия» №69 (6247) опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № с повесткой дня - утверждение проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей: Аверкиной С.Н., Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С., Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., Пшыбылович Н.Н., Раевской З.А., Раевской Н.Ф., Роменской Н.И., Рябикина А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г. Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2019 г. ООО «Васюринский МПК» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №. ООО «Васюринский МПК» обратилось в администрацию муниципального образования г. Краснодар о невозможности проведения общего собрания участников долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, в связи с нарушением законодательства РФ при его созыве. Также ООО «Васюринский МПК» направило возражения кадастровому инженеру ФИО24, Управление Росреестра по Краснодарскому краю относительного несоответствия проектного плана к проекту межевания земельных участков требованиям законодательства РФ. Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 утверждены проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. ООО «Васюринский МПК» считает общее собрание и протокол участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 г., а также проекты межевания земельных участков выделяемых долей, недействительными, в связи с чем вынуждено обратиться в суд с данным иском.

Представитель ООО «Васюринский МПК» в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Хасанов А.Р. в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания дела не поступало.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания дела не поступало.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2019 ООО «Васюринский МПК» является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №

В газете «Краснодарские известия» №69 (6247) опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером № с повесткой дня - утверждение проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей: Аверкиной С.Н., Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С., Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., Пшыбылович Н.Н., Раевской З.А., Раевской Н.Ф., Роменской Н.И., Рябикина А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, вблизи ст. Старокорсунской от 07.08.2019 утверждены проекты межевания земельных участков, вьщеляемых в счет земельных долей: Аверкиной С.Н., Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С., Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., Пшыбылович Н.Н., Раевской З.А., Раевской Н.Ф., Роменской Н.И., Рябикина А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г.

Пунктом 1 ст.13 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке установленном п.п.4-6 ст. 13 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, (ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, (ч. 5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать, в том числе повестку дня общего собрания.

Если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, предусмотренную пунктом 8 статьи 13.1 настоящего Федерального закона.

Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания (ч. 3, 4, 4.1 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Однако, в указанном извещении о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликованного в газете «Краснодарские известия» №69 (6247) от 22.06.2019 г. в нарушении ст. 13, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» повестка дня собрания определена неверно.

Таким образом, проведение общего собрания участников долевой собственности согласно извещения о проведении общего собрания, опубликованного в газете «Краснодарские известия» №69 (6247) от 22.06.2019 г. неправомочно принимать решения об утверждении проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Письмом исх. №617 от 16.07.2019 г. ООО «Васюринский МПК» поставило в известность администрацию муниципального образования город Краснодар о несоответствии повестки дня собрания требованиям законодательства РФ.

На основании п. 1 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исходя из положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Кроме того, в соответствии пунктом 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Однако, в нарушении п. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 « 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) при обращении представителя ООО «Васюринский МПК» к кадастровому инженеру для ознакомления с проектом межевания, данный проект в полном объеме не был предоставлен для ознакомления представителю ООО «Васюринский МПК».

В соответствии с п. 1 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности. Либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

При этом, независимо от того, кто является инициатором созыва общего собрания участников общей долевой собственности, законом (пункт 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») определено лицо, которое уведомляет о проведении этого собрания, и таковым является орган местного самоуправления.

В нарушении пункта 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о проведении общего собрания опубликованное в газете «Краснодарские известия» № 69 (6247) от 22.06.2019, не содержит информации, о том что уведомление о проведении общего собрания исходит от органа местного самоуправления.

Таким образом, проведение общего собрания участников долевой собственности согласно извещения о проведении общего собрания, опубликованного в газете «Краснодарские известия» № 69 (6247) от 22.06.2019 г. является незаконным, так как информация о его проведении исходит от неустановленных лиц.

Также, 15.12.2005 между ООО «Васюринский МПК» и собственниками земельных долей заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 14 сроком на 15 лет. Данный договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № 14 от 15.12.2005 заключен на общем собрании собственников земельных долей от 02.10.2004.

Согласно протокола общего собрания №1 от 02.10.2004 участники общей долевой собственности несогласие с заключением договора аренды в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № не выразили, в последующем ими были выданы доверенности на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», до окончания срока действия договора аренды, то есть до 12.01.2021 г., выделение земельных долей из переданного в аренду исходного земельного участка с кадастровым номером № возможно только с согласия арендатора.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 4 Обзора Судебной практики ВС РФ №3, утверждена Президиумом ВС РФ от 12.07.2017 г., в апелляционных определениях Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.11.2016 г. делу №33-31273/16, от 21.03.2017 г. по делу №33-5565/2017, от 25.04.2017 г. по делу №33-6250/2017.

Между тем, участники общей долевой собственности, указанные в извещении о проведении общего собрания за получением согласия на выдел земельных участков в счет земельных долей к арендатору земельного участка не обращались.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (пункт 6).

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при образовании нового земельного участка должны соблюдаться следующие требования земельного законодательства Российской Федерации: недопущения создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании); соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков.

Согласно ст. 79 ЗК РФ, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, из которого осуществляется образование земельных участков ФИО26, Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С, Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., ФИО27, Раевской З.А., Раевской Н.Ф.. Роменской Н.И., Рябикиным А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г. представляет собой пашню, для обработки которой используется механизированная техника.

В соответствии с ч. 1 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ч. 1,2 ст. 11.4 ЗК РФ).

В нарушение ч. 1 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласно проектного плана к проекту межевания земельного участка, изготовленного по инициативе собственников земельных долей кадастровым инженером, следует, что в результате образования земельных участков исходный земельный участок с кадастровым номером № прекратит свое существование, в связи с тем, что будет осуществлен не выдел земельных участков в счет земельных долей, а его раздел.

При образовании земельных участков в счет земельных долей, исходный земельный участок с кадастровым номером №, если часть его останется после выдела из него земельных участков (на проектном плане это ЗУ:22), окажется изолированным от земель общего пользования. Отсутствие доступа от исходного земельного участка с кадастровым номером № к землям общего пользования, нарушает права землепользователя земельного участка с кадастровым номером №, поскольку землепользователю исходного земельного участка, необходимо будет осуществлять доступ к землям общего пользования, образуя в последующем полевые дороги (шириной до 5,5 м согласно СНиП 2.05.11-83 «Автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях») для прохождения сельхозтехники, и выводя из оборота часть образуемых земельных участков.

Образуемые земельные участки, кроме ЗУ:1, ЗУ:3, не имеют доступа к землям общего пользования.

Согласно проектного плана к проекту межевания земельного участка, изготовленного по инициативе собственников земельных долей кадастровым инженером, следует, что местоположение границ образуемых земельных участков путем выдела в счет земельных долей определено таким образом, что образуемые земельный участки создают вкрапливание в земельный участок с кадастровым номером № что создает неудобство в пользовании данным исходным земельным участком.

Образуемые земельные участки препятствует рациональному использованию общего земельного участка, что влечет к неудобству использования земельного участка, нарушению севооборота.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела техническим заключением эксперта-специалиста от 15.01.2020 о соответствии местоположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположению границы данного участка по сведениям Государственного реестра недвижимости на момент его образования и постановки на государственный кадастровый учет от 09.06.2005, о соответствии фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, площади данного участка по сведениям Государственного реестра недвижимости на момент его образования и постановки на государственный кадастровый учет от 09.06.2005, об имеющихся ограничениях и недостатках в использовании земельного участка с кадастровым номером № при образовании из него земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, ЗУ:4, ЗУ:5, ЗУ:6, ЗУ:7, ЗУ:8, ЗУ:9, ЗУ:10, ЗУ:11, ЗУ:12, ЗУ:13, ЗУ:14, ЗУ:15, ЗУ:16, ЗУ:17, ЗУ:18, ЗУ:19, ЗУ:20, ЗУ:21, ЗУ:22, указанных в проектном плане Проекта межевания, подготовленном в отношении образуемых участков.

В соответствии с п.8 ст.22 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. И только местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В пункте 1 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ есть прямое указание на то, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Такое же требование содержится и п.4 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» от 3 августа 2011 г. № 388 г., в котором указано, что проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

Однако, в нарушении вышеуказанных правовых норм на проектном плане проекта межевания земельных участков не представляется возможным установить местоположение границ образуемых земельных участков с требуемой точностью М (t) = 2,5 м., отсутствуют сведения о местоположении границ спорных земельных участках, отсутствуют координаты поворотных точек границ проектируемых земельных участков, посредством которых определяется местоположение границ этих земельных участков.

Другие формы проекта межевания кадастровым инженером не предоставлены для ознакомления всеми участниками долевой собственности.

Таким образом, местоположения границ в утвержденных решением общего собрания проектах межевания земельных участков в счет земельных долей ФИО26, Брихара Т.В., Голодновой И.А., Грива В.П., Губченко А.В., Денисенко Т.Т., Коренцовой Г.Г., Костюковой А.С, Москаленко Ф.Ф., Оковитого А.А., Прокопенко М.П., ФИО27, Раевской З.А., Раевской Н.Ф.. Роменской Н.И., Рябикиным А.И., Савченко А.И., Сухенко Г.И., Ткаченко И.А., Туний Н.Ф., Федюниной В.Г. определено в нарушении ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, что ущемляет права ООО «Васюринский МПК» как участника общей долевой собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки, (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» утверждение проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей на общем собрании участников общей долевой является одной из стадий процедуры выдела земельного участка в счет земельной доли.

Оспариваемое в настоящем деле решение общего собрания, протокол общего собрания, утвержденные проекты межевания земельных участков являются ничтожными, в связи с тем, что в нарушении ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», начата процедура выдела земельных участков до окончания срока действия договора аренды, то есть до 12.01.2021 г. без согласия арендатора земельного участка ООО «Васюринский МПК». (п. 4 Обзора Судебной практики ВС РФ №3, утверждена Президиумом ВС РФ от 12.07.2017 г.).

Также в нарушении части 2 статьи 13 ГПК РФ, при наличии запрета на осуществление выдела земельных участков в счет земельных долей, установленного определением Советского районного суда города Краснодара от 30.04.2019 г. по делу №2-4852/2019 оспариваемым собранием утверждены проекты межевания земельных участков.

На оспариваемом общем собрании, утверждены проекты межевания земельных участков изготовленные в нарушении ст. 11.9 ЗК РФ, ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-К3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Согласно п. 108 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» ничтожное или признанное недействительным решение собрания нельзя подтвердить новым решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.08.2019 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.08.2019 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07.08.2019 ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.02.2020.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                ░░░░░░ ░.░.