Решение по делу № 2-120/2023 (2-2447/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-120/2023

59RS0044-01-2022-003305-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2023 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Минибаевой Е.Р., с участием представителя истца Баскова П.В., действующего на основании доверенности, ответчика Захарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску администрации Чусовского городского округа Пермского края к Луговому Владимиру Николаевичу, Захарову Александру Валерьевичу о возложении обязанности по организации мероприятий, направленных на пресечение опасных последствий для жизни и здоровья окружающих,

у с т а н о в и л:

Администрация Чусовского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к Луговому В.Н., Захарову А.В. о возложении обязанности по организации мероприятий, направленных на пресечение опасных последствий для жизни и здоровья окружающих.

В обосновании исковых требований указывают, что ответчики Луговой В.Н. и Захаров А.В. являются собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.

Нежилое здание собственниками не эксплуатируется и содержится в ненадлежащем аварийном состоянии. По результатам комиссионного осмотра здания установлено, что конструктивные элементы здания находятся в неудовлетворительном состоянии (разрушение штукатурного слоя стен, разрушение кирпичной кладки стен, ветхое состояние перекрытий, в неиспользованных помещениях отсутствуют коммуникации), что противоречит требованиям положений п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», 6.10.5, 6.10.7, 17.2 Правил благоустройства территории Чусовского городского округа, утвержденных решением Думы Чусовского городского округа от 18.03.2021 года № 332.

В адрес ответчиков направлялись письма от дата ... с рекомендациями об устранении выявленных нарушений в срок до дата. В соответствии с требованием от дата ответчикам предложено принять конкретные меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в нежилое помещение, однако до настоящего времени никаких мер ответчиками не предпринято.

С учетом уточнений исковых требований, просят обязать солидарно ответчиков в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: адрес, а именно, установить ограждение вокруг здания, оснастить входы через ограждение запирающим устройством, предотвращающим самовольный доступ к зданию посторонних лиц, закрыть все оконные проемы и все входы в нежилое здание конструкциями и материалами, предотвращающими доступ внутрь здания посторонних лиц, ликвидировать строительный мусор.

Представитель истца Басков П.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Захаров А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, возражений не представил.

Ответчик Луговой В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, почтовое извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией (ч.8 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа (ч.11 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В соответствии со ст.36 Федерального закона Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый ... находится в общей долевой собственности Лугового В.Н. (... доли) и Захарова А.В. (... доли) (выписка л.д....).

На основании распоряжения администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата ...-р проведен осмотр нежилого здания, расположенного по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра здания от дата выявлены следующие дефекты: разрушение штукатурного слоя, трещины на фундаменте, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя, трещины на наружных и внутренних стенах, частичное разрушение перегородок, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя и трещины на них, обрушение штукатурного слоя перекрытий, частичное повреждение мягкой кровли, полы, оконные и дверные проемы демонтированы, также демонтированы инженерные сети отопления, водоснабжения и канализации, разрушение электрооборудования, разрушение штукатурного и окрасочного слоя наружной побелки и внутренней отделки (л.д....).

Захарову А.В. направлены рекомендации о приведении здания в соответствии с техническими регламентами и нормами (л.д....).

Согласно акту осмотра здания от дата выявлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: адрес, не эксплуатируется и содержится в аварийном состоянии, доступ в здание не ограничен, оконные и дверные проемы не закрыты, строительный мусор не ликвидирован, ограждение вокруг здания отсутствуют (л.д...).

В адрес собственников Лугового В.Н. и Захарова А.В. направлено требование о принятии мер, препятствующих несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, а именно, установить ограждения по периметру всего земельного участка, оснастить входы на земельный участок воротами с запирающим устройством, закрыть все оконные проемы, закрыть все входы в нежилое здание, ликвидировать строительный мусор (л.д....).

Таким образом, поскольку ответчики как собственники обязанность по содержанию нежилого здания не выполняют, нежилое здание не отвечает нормам технических регламентов и правил, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Обязать солидарно Лугового Владимира Николаевича и Захарова Александра Валерьевича в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда, принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей к нежилому зданию, кадастровый ..., расположенному по адресу: адрес, а именно, установить ограждение вокруг здания, оснастить входы через ограждение запирающим устройством, предотвращающим самовольный доступ к зданию посторонних лиц, закрыть все оконные проемы и все входы в нежилое здание конструкциями и материалами, предотвращающими доступ внутрь здания посторонних лиц, ликвидировать строительный мусор.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна: Судья:                        И.О. Туношенская

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-120/2023

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________