Решение по делу № 2-212/2022 (2-4392/2021;) от 26.08.2021

Дело № 2-212/2022

УИД 21RS0023-01-2021-006596-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года                                     г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием представителя истцов Вахтеркина Ю.А.,

представителя ответчика Куприянова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО "Жилкомсервис-1" о взыскании суммы причиненного ущерба в результате затопления квартиры,

установил:

    Истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, мотивируя свое заявление тем, что в ночь с 29 на дата вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении адрес, расположенном по ------ адрес, произошло затопление дождевой водой адрес, принадлежащей на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2 (Свидетельство о государственной регистрации права адрес) и ФИО3 (Свидетельство о государственной регистрации права адрес). Истцы состоят в зарегистрированном браке. Вышеуказанная квартира куплена в 2006 году, в период брака. Обслуживание указанного дома осуществляет управляющая компания - Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1». Аварийная бригада, вызванная Истцами, устранила повреждения трубопровода в день затопления.

30 июня и дата ФИО2 письменно обращалась в адрес ООО «Жилкомсервис-1» для составления Акта обследования квартиры, установления причин затопления и фиксации поврежденной отделки и мебели. Из ответа ООО «Жилкомсервис-1» ----- от дата следует, что причиной затопления квартиры явилось протекание дождевой воды вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении дома при ливневом дожде. В указанном письме директор ООО «Жилкомсервис-1» ФИО7 указал о согласии возместить причиненный ущерб.

    Согласно Акту обследования технического состояния адрес по ------ адрес от дата, составленного представителями Общества и утвержденного директором ООО «Жилкомсервис-1» ФИО8, следует, что «причиной затопления квартиры явилось протекание дождевой воды, вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении дома при ливневом дожде». В Акте также были указаны повреждения отделки и мебели.

Указанная причина затопления подтверждена Актом повторного обследования технического состояния адрес по ------ от дата.

В результате затопления квартиры произошло повреждение (уничтожение) отделки и мебели.

    Обращения в ООО «Жилкомсервис-1» об регулировании вопроса возмещения причиненного ущерба в результате затопления квартиры по вине управляющей компании мирным путем положительных результатов не дали.

дата в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо для урегулирования спора во внесудебном порядке. Данное письмо получено Ответчиком, но оставлено без рассмотрения и ответа.

С целью определения рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки и мебели в квартире Истцов дата в адрес Ответчика была направлена телеграмма с приглашением на осмотр квартиры, назначенной на 10 часов 00 минут дата. За отправку телеграммы оплачено ------.

Для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры и мебели ФИО2 дата заключен договор ----- с ООО «Независимая оценка». Стоимость работ по данному договору определена в размере ------. Указанные расходы в размере ------ подлежат взысканию с Ответчика.

дата до начала осмотра (10 час. 00 мин.) в квартиру прибыли представители ООО «Жилкомсервис-1» (ФИО9, ФИО10, ФИО11), которые составили Акт повторного обследования технического состояния квартиры.

Однако, в ходе осмотра квартиры и составления Акта осмотра -----, составленного специалистом ФИО12, они покинули квартиру и не стали подписывать Акт осмотра.

Согласно Отчету ----- «Об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки и мебели в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес. Президентский бульвар, адрес», стоимость восстановительного ремонта составляет ------; стоимость восстановительного ремонта с учетом износа - ------

На основании изложенного, истцы первоначально просили суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» в пользу ФИО2 и ФИО3: сумму причиненного ущерба в размере ------; расходы на проведение экспертизы в размере ------; расходы на отправку телеграммы в размере ------; штраф; компенсацию морального вреда в размере ------, по ------ каждому истцу.

После ознакомления с результатами проведенной по делу судебной экспертизы истцы уточнили исковые требования, в уточненном иске просят суд взыскать с ответчика в пользу ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доли): сумму причиненного ущерба в размере ------; штраф; компенсацию морального вреда в размере ------, по ------ каждому истцу; расходы на оформление доверенностей по ------ каждому истцу; в пользу ФИО2 - расходы на проведение экспертизы в размере ------; расходы на отправку телеграммы в размере ------

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично. Пояснил, что действительно вред имуществу истцов причинен по вине ответчика. Судебная экспертиза ответчиком оплачена. Ответчиком принимались меры по досудебному урегулированию спора, но не договорились о сумме возмещения. Просит суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафных санкций, отказать во взыскании компенсации морального вреда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, обозрев техническую документацию на дом, суд приходит к следующему.

В нормах действующего гражданского законодательства Российской Федерации выражен принцип полного возмещения убытков, причиненных нарушением права.

Так, в соответствии с ч. 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлены в главе 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для применения меры гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда нужно подтвердить совокупность следующих условий: противоправность действий лица, на которое предложено возложить ответственность; его вину; размер вреда (убытков); наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями и наступившим вредом.

Судом установлено, что организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: адрес, является ответчик ООО «Жилкомсервис-1».

Истцы являются собственниками жилого помещения – адрес, расположенной по адресу: Чувашская адрес (по ? доли в праве собственности у каждого истца).

Ответчик ООО «Жилкомсервис-1» оказывал истцам коммунальные услуги за плату, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению и содержанию жилищного фонда.

    В ночь с 29 на дата вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении адрес, расположенном по адрес, произошло затопление дождевой водой адрес, принадлежащей истцам.

30 июня и дата ФИО2 письменно обращалась в адрес ООО «Жилкомсервис-1» для составления Акта обследования квартиры, установления причин затопления и фиксации поврежденной отделки и мебели. Из ответа ООО «Жилкомсервис-1» ----- от дата следует, что причиной затопления квартиры явилось протекание дождевой воды вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении дома при ливневом дожде. В указанном письме директор ООО «Жилкомсервис-1» ФИО7 указал о согласии возместить причиненный ущерб.

    Согласно Акту обследования технического состояния адрес по Президентскому бульвару адрес от дата, составленного представителями Общества и утвержденного директором ООО «Жилкомсервис-1» ФИО8, следует, что «причиной затопления квартиры явилось протекание дождевой воды, вследствие отсоединения трубопровода ливневой канализации в чердачном помещении дома при ливневом дожде». В Акте также были указаны повреждения отделки и мебели.

Указанная причина затопления подтверждена Актом повторного обследования технического состояния адрес по Президентскому бульвару от дата.

дата в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, крыши принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Базовое определение состава общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме содержится в ст. 290 ГК РФ, из которой следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.2 разд.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от дата -----, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, исходя из выбранного способа управления многоквартирным домом (подпункт 2 пункта 2 статьи 161 Кодекса) надлежащее содержание общего имущества в силу статьи 39 Кодекса, пункта 16 Правил содержания обязана обеспечивать соответствующая управляющая компания, а неисполнение этих обязанностей влечет для нее негативные последствия.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Так, согласно ст. 14 Закона РФ от дата ----- "О защите прав потребителей" вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков услуги или недостаточной информации об услуге, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу исполнителем, независимо от его вины. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.59 ГПК суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, поэтому относимыми судом признаются только те доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Относимые доказательства должны быть тесно связаны с предметом доказывания по делу. Относимость доказательств характеризует их существо, допустимость - форму доказательств.

Согласно заключению судебной -----Ц от дата, проведенной ООО «Центр оценки, экспертизы, консалтинга «Автопрогресс» на основании определения суда от дата по ходатайству ответчика, общая стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки, мебели и бытовых предметов в адрес по ------ адрес в результате затопления, произошедшего в ночь с дата на дата, составляет ------

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оно обоснованно, мотивировано, полно и достоверно отражает способы и методы экспертного исследования, а также согласуется с иными доказательствами по делу. Ответчиком данное экспертное заключение не оспорено.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истцов стоимость ущерба в определенном экспертом размере ------, по ------ в пользу каждого истца.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО2 проведена оценка размера причиненного ущерба. Стоимость данных услуг составила ------, а также отправлена ответчику телеграмма о предстоящем осмотре квартиры стоимостью ------ Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании абз. 1 ст. 94 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Размер денежной компенсации морального вреда каждому истцу суд определяет в размере ------ с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, принципа разумности и справедливости. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном    порядке    изготовителем    (исполнителем,    продавцом,    уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Размер штрафа в пользу каждого истца составляет ------ (------

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленного законом штрафа, ходатайство ответчика, суд полагает необходимым уменьшить размер штрафа и взыскать с ответчика штраф в пользу каждого истца в размере ------

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных издержек, связанных с составлением нотариальной доверенности, суд исходит из следующего.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации ----- от дата «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из представленных в материалы дела доверенностей от дата выданных ФИО14 на представление интересов истцов ФИО2 и ФИО3 (л.д. 90, 91), в ней не содержится указание на участие представителя в конкретном деле, в котором представлял интересы истцов ФИО14 Номер дела, адрес объекта недвижимости, из которого возник спор, в ней не указаны. Данная доверенность является общей, в ней оговорено право на представление интересов истцов при рассмотрении не только гражданских, но и административных дел, право на предъявление исполнительного документа ко взысканию, представление интересов в службе судебных приставов и иных органов. В связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов по составлению нотариальной доверенности в размере по ------

Согласно ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис-1» в пользу ФИО2 стоимость ущерба в размере 225 248,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 000 руб.; расходы на оплату оценки ущерба в сумме 14000 рублей; расходы на отправку телеграммы в сумме 335 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис-1» в пользу ФИО3 стоимость ущерба в размере 225 248,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ООО "Жилкомсервис-1" о взыскании расходов на составление нотариальных доверенностей в сумме 4400 руб., по 2200 руб. каждому, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО «Жилкомсервис-1» в доход местного бюджета г. Чебоксары госпошлину в сумме 8004,97 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 мая 2022 г.

Председательствующий судья                                                  Н.А. Степанова