Решение по делу № 2-81/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-81/2013 г.

РЕШЕН И Е

Именем Российской Федерации

село Верхние Киги 02 апреля 2013 года

Кигинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархиуллина Р.Р.,

с участием представителя СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ Гимадиева И.Р.,

истца Камалова Р.Г. и его представителя Мухаметьянова Р.Г.,

при секретаре Гайфуллиной Э.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Камалова ФИО11 к СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Камалов Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что 22 октября 1992 года он приобрел в собственность от колхоза имени Гафури за <данные изъяты> рублей жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Стоимость квартиры им была полностью оплачена. С этого времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой, как своим собственным (более 15 лет). В регистрации права собственности на квартиру регистрационной службой ему было отказано на том основании, что договор на заселение от 22.10.1992 года на основании которого он приобрел квартиру, не зарегистрирован в сельском совете. СПК колхоз имени Гафури 27.09.2005 года был ликвидирован.

В иске просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Камалов Р.Г. и его представитель Мухаметьянов Р.Р. в судебном заседании поддержали заявленные требования Камалова, просили суд признать за Камаловым право собственности на квартиру № 2, так как он владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник с 1988 года. Он полностью оплатил стоимость квартиры, произвел ремонт, обновил ограждения, заборы, квартира не заложена, не продана, под арестом и запрещением не состоит, другие лица прав на квартиру не имеют.

Представитель ответчика глава администрации СП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ Гимадиев И.Р. в судебном заседании просил суд исковые требования Камалова Р.Г. удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> так как он и его семья проживают в данной квартире более 15 лет.

Привлеченная судом в качестве третьего лица: Камалова Л.Р. (супруга истца), в судебном заседании пояснила суду, что с требованиями Камалова Р.Г. согласна, они с семьей проживают в данной квартире с 1992 года, просит признать за Камаловым Р.Г. право собственности на квартиру № 2, расположенной по адресу <адрес>

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Камалова Р.Г.

Как установлено в суде, согласно договора б/н о заселении жилой квартиры видно, что колхоз имени «Гафури» в лице председателя колхоза Шамгулова К.Х. продал Камалову Р.Г. жилую квартиру № 2 общей площадью 41,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, Камалов Р.Г. полностью оплатил ее стоимость.

Согласно справок, выданных АСП Абзаевский сельсовет МР Кигинский район РБ от 12.02.2013 года, от 18.03.2013 года на основании похояйственных книг № 3 за 1986-1990 г.г., за 1991-1995 г.г. видно, что жилая квартира по адресу <адрес> приобретена в собственность Камаловым Р.Г. от колхоза имени Гафури Кигинского района РБ в 1992 году; в данной жилой квартире никто не зарегистрирован; земельный участок по данному адресу находиться в собственности Камалова Р.Г. Земельный налог на земельный участок и на квартиру оплачивается регулярно, задолженности не имеет.

Из уведомления № 66/001/2013-49 от 11.02.2013 г. видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру № 2 расположенную по адресу РБ <адрес> отсутствует.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры № 2) от 07.07.2008 года дома <адрес>, инвентарный номер № согласно которого общая площадь помещения 37,2 кв.м. Стоимость домовладения составляет <данные изъяты> руб.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.08.2008 года следует, что земельный участок, общей площадью 1803 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Камалову Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Камалов Р.Г. с 1992 года со своей семьей проживали в квартире по адресу: РБ <адрес> как своей собственной. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1992 года, приобретенной по законной, действительной сделке производит ремонт домовладения, оплачивает земельный и имущественный налог производит оплату за газ, свет и воду и суд признает за Камаловым Р.Г. право собственности на данную жилую квартиру в силу приобретательной давности.

Установление открытого, добросовестного, непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: <адрес> и признание права собственности на данную квартиру позволит Камалову Р.Г. провести государственную регистрацию права на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░