Решение по делу № 2-1768/2023 от 30.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/2023 по иску Меньшаковой Н. Е. к Тершуковой Т. А., Тершукову М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Меньшакова Н.Е. обратилась в суд с иском к Тершуковой Т.А., Тершукову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении помимо ее супруга и детей зарегистрированы Тершукова Т.А. и Тершуков М.Ю., которые членами её семьи и родственниками не являются, в указанном жилом доме не проживают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Меньшакова Н.Е. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Тершукова Т.А., Тершуков М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец Меньшакова Н.Е. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество истцу, ее супругу и несовершеннолетним детям принадлежит право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Тершукова Т.А., Тершуков М.Ю. - бывшие собственники жилого помещения.

Согласно решению Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тершуковой Т.А. и ФИО1 в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> расторгнут в связи с существенным нарушением условий договора. Тершукова Т.А. обязана вернуть полученные по сделке 850000 руб. ФИО1 В остальной части требований отказано.

Определением кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Тершуковой Т.А. к ФИО1, Меньшаковым Н.Е., А.В. о расторжении договора, признании договоров недействительными удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Тершуковой Т.А. взыскано 1950000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 313282,20 руб., возвращена госпошлина 300 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования Меньшаковой Н.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меньшаковой Н. Е. к Тершуковой Т. А., Тершукову М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тершукову Т. А. (<данные изъяты>), Тершукова М. Ю. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять с регистрационного учета Тершукову Т. А. (<данные изъяты>), Тершукова М. Ю. (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11.01.2024.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>