Решение по делу № 2-1262/2023 от 03.07.2023

        № 2-1262/2023 ~ М-1108/2023

14RS0019-01-2023-001489-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 г.                             г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора города Нерюнгри, в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» обязать устранить нарушения на детских игровых площадках,

установил:

    иск мотивирован тем, что детская площадка, находящаяся на дворовой территории многоквартирного жилого дома по ул. им. Газеты Комсомольской правды, д. 2 и переданная собственникам многоквартирного жилого дома, содержится управляющей компании ООО «Жилремсервис» ненадлежаще, поскольку: не проводится ее ежедневный осмотр; на объекте не установлена информационная табличка, содержащая правила и возрастные требования при пользовании оборудования, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, а также номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования; не обеспечено регулярное обслуживание объекта, поскольку не обеспечена чистота покрытия; требуется покраска оборудования, требуется установка ударопоглощающиего покрытия и осветительного оборудования. Ввиду выявленных нарушений 23 июня 2023 года прокурором г. Нерюнгри ответчику внесено представление об устранении нарушений. Поскольку эти нарушения ответчиком не устранены, прокурор г. Нерюнгри просит суд обязать ответчика до 1 июля 2024 года устранить нарушения на принадлежащей ответчику детской игровой площадке.

    Прокурор Кожехова С.П., в судебном заседании исковое заявление поддержала, представив уточнение искового заявления прокурора г. Нерюнгри, который просит, с учетом устранения части нарушений, обязать ответчика устранить нарушения на детской игровой площадке: оснастить игровую площадку ударопоглощающим покрытием; покрасить игровое оборудование; удалить надписи, сделанные аэрозольными баллончиками. Поскольку другие нарушения устранены.

    Представитель ответчика, Коношевич А.А., с иском не согласился, считая, что ответчиком домашняя площадка под управление не принята.

Суд, заслушав прокурора и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (ч. 1.1 ст. 16 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.п. «ж» п. 2 Правил).

Пунктом 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Требования для оборудования детских игровых площадок и покрытия детских игровых площадок, предназначенных для индивидуального и коллективного пользования, к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования и покрытий детских игровых площадок, а также требования безопасности при монтаже и эксплуатации оборудования всех типов, установлены ГОСТ Р 52169-2012. «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» и ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования».

Судом из пояснений сторон дела установлено, что ООО «Жилремсервис» осуществляется управление жилым и нежилыми фондами многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. им. Комсомольской Правды, д. 2.

На основании Постановления Нерюнгринской городской администрации № 462 от 17 ноября 2022 года «Об утверждении передаточного акта на объекты благоустройства дворовой территории многоквартирных жилых домов № 2, № 4 по ул. им. Комсомольской Правды», собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. им. Комсомольской Правды, приняли в состав общедомового имущества объекты благоустройства дворовой территории многоквартирного жилого дома № 2 по ул. им. Комсомольской Правды, являющимся придомовой территорий многоквартирного дома, скамейки с инвентарными номерами: 000007918, 000007919, 000007920, 000007921.

Этим опровергается довод представителя ответчика о том, что ответчиком не принята на обслуживание детская площадка. Ответчик, управляя многоквартирным домом, управляет также и общедомовым имуществом, принятым собственниками этого дома, то есть указанной прокурором детской площадкой.

В силу п. 6.1 и п. 6.2 ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» оборудование и его элементы, осматривают и обслуживают в соответствии с инструкцией изготовителя с периодичностью, установленной изготовителем. Контроль за техническим состоянием оборудования и контроль соответствия требованиям безопасности, техническое обслуживание и ремонт осуществляет эксплуатант (владелец).

Согласно п. 7.8 ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования», регулярное обслуживание включает мероприятия по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий детской игровой площадки. Мероприятия по регулярному обслуживанию оборудования включают: проверку и подтягивание узлов крепления; обновление окраски оборудования; обслуживание ударопоглощающих покрытий; смазку подшипников; нанесение на оборудование маркировок, обозначающих требуемый уровень ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов; обеспечение чистоты оборудования и покрытий (удаление битого стекла, обломков и загрязнителей); восстановление ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов и корректировка их уровня; обслуживание пространства зон безопасности.

Кроме того, решением Нерюнгринского городского Совета депутатом № 2-17 от 27 октября 2014 года утверждены Правила и озеленения территории МО «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), которые устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и правила по обустройству и содержанию территорий, поддержанию в надлежащем состоянии объектов недвижимости и инженерной инфраструктуры, обеспечению при осуществлении отдельных видов деятельности благоприятных условий жизнедеятельности населения, а также иные общеобязательные правила, применяемые к отношениям, возникающим при организации благоустройства территории (далее – Правила).

Из положений п. 1.4 Правил следует, что юридические лица, обладающие на праве собственности земельными участками, зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости, расположенными на территории города, несут обязанности по их надлежащему содержанию, а также в установленном порядке Правилами поддерживают чистоту на территориях, непосредственно прилегающих к указанным объектам.

К игровому и спортивному оборудованию относятся игровые, физкультурно-оздоровительные устройства, сооружения и (или) их комплексы, соответствующие требованиям санитарно-гигиенических норм, охраны жизни и здоровья ребенка (раздел 2.9 Правил).

В п. 8.6.6.4 Правил указано, что оборудование игровых и спортивных комплексов должно соответствовать стандартам, устанавливающим общие требования безопасности при монтаже и эксплуатации оборудования всех типов.

Таким образом, ответчик, являясь организацией, управляющей многоквартирным домом, должен обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан многоквартирного дома, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая и детские площадки.

22 мая 2023 года помощником прокурора г. Нерюнгри проведена проверка состояния детской площадки, расположенной на территории многоквартирного дома по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. им. Комсомольской Правды, д. 2, по результатам которой установлено, что площадка используется детьми. Ограждением отсутствует, табличка о запрете курения отсутствует. На объекте не установлена информационная табличка со следующей информацией: правила и возрастные требования при пользовании оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования. Не обеспечено регулярное обслуживание, поскольку не обеспечена чистота покрытия ввиду мусора на площадке. Требуется покраска оборудования и установка ударопоглащающего покрытия. Зона падения вблизи качели имеет препятствия, в виде камней и мусора, способные причинить травмы детям. Выявленные нарушения зафиксированы в фототаблице.

23 июня 2023 года прокурором г. Нерюнгри в адрес генерального директора ООО «Жилремсервис» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства по содержанию объекта благоустройства управляющей организацией, осуществляющей обслуживание жилого многоквартирного дома.

Частично указанные нарушения ответчиком устранены.

В связи с чем уточненное исковое заявление прокурора г. Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц о возложении на ООО «Жилремсервис» обязанности устранить нарушения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 ст. 206 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда) исполняется их руководителем в установленный срок (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ).

С учетом мнения прокурора, разумности срока исполнения судебного решения и справедливого баланса публичных интересов и интересов неопределенного круга лиц и ответчика, возможно установить срок для устранения нарушений по 01 июля 2024 года.

Поскольку иск удовлетворен, при этом прокурор освобожден от уплаты пошлины (п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ), то с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», в срок по 01 июля 2024 года устранить нарушения детской игровой площадки, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. им. Комсомольской Правды, д. 2,: оснастить игровую площадку ударопоглощающим покрытием; покрасить игровое оборудование; удалить надписи, сделанные аэрозольными баллончиками.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» в бюджет МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в месячный срок в Верховный Суд Республики с принесением жалобы через Нерюнгринский городской суд.

    судья