Решение по делу № 33-21505/2019 от 27.06.2019

Судья Жукова О.В. Дело № 33-21505/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Гусевой Е.В., Шилиной Е.М.,

при секретаре Петряковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 июля 2019 года апелляционную жалобу Сиражетдинова Ю. Р. на решение Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2019 года по делу по иску Сиражетдинова Ю. Р., Тегиной Т. М. к Некоммерческому Партнерству содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании недействительным решений по пунктам 5, 9, 10, 11 общего собрания члено Некоммерческого Партнерства,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

Сиражетдинов Ю.Р., Тегина Т.М. обратились в суд с иском к Некоммерческому Партнерству содействия развитию жилого комплекса «Балтия» о признании недействительным решений по пунктам 5, 9, 10, 11 общего собрания членов Некоммерческого Партнерства, в рамках которого просили признать недействительным решений по пунктам 5, 9, 10, 11 общего собрания членов Некоммерческого Партнерства.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками земельных участком и домов на территории ЖК «Балтия».

По инициативе ТСН «Балтия» 15 апреля 2018 года организовано проведение общего собрания собственников недвижимости в поселке для рассмотрения и принятия решений общего собрания собственников об условиях и порядке управления общим имуществом, предоставления и оплаты коммунальных услуг, содержания инфраструктуры поселка.

В собрании собственников недвижимости приняли участие более 50 % от общего числа членов гражданско-правового сообщества, имеющих в собственности недвижимость в поселке.

Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия» одновременно с проведением общего собрания собственников недвижимости поселка организовало проведение 15 апреля 2018 года общего собрания членов НП «ЖК Балтия».

Из представленных Партнерством копий решения и протокола оспариваемого собрания следует, что на указанном собрании были приняты решения, нарушающие права и законные интересы ответчиков как собственников недвижимости поселка «Балтия», не являющихся членами Партнерства.

На указанном собрании рассматривались вопросы, выходящие, по мнению истцов, за пределы полномочий собрания членов Партнерства и относящиеся к исключительной компетенции собрания собственников недвижимости поселка.

Как следует из пунктов 5, 9, 10, 11 на собрании 15.04.2018 года приняты решения, порождающие гражданско-правовые последствия для всех жителей поселка «Балтия», включая истцов, не являющихся членами Партнерства, а не только для лиц, имеющих право участвовать в собрании, как это установлено ст. 181.1 ГК РФ.

В судебное заседание Сиражетдинов Ю.Р. явился, требования поддержал.

Тегина Т.М. в судебное заседание не явилась. Её представитель Тегин С.М. также исковые требования поддержал.

Представитель НП «ЖК «Балтия» Калинин И.А. возражал против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2019 года исковые требования в удовлетворении исковых требований Сиражетдинову Ю.Р., Тегиной Т.М. отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Сиражетдинов Ю.Р., подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права,

В судебное заседании апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Тегиной Т.М. и Сиражетдинову Ю.Р. принадлежат дома, расположенные на территории Жилого комплекса «Балтия».

15 апреля 2018 года членами НП «ЖК «Балтия» приняты следующие решения:

- установить на 2018 календарный год ежемесячный взнос на обслуживание объектов инженерной инфраструктуры в сумме 20 тысяч рублей с одного земельного участка со строениями, пригодными для проживания, подключенными минимум к одной сети инженерно- технического обеспечения и 8 тысяч рублей – с одного земельного участка без строений, пригодных для проживания и не подключенных к сетям инженерно- технического обеспечения Партнерства (п.5);

- подтвержден размер и срок уплаты целевых взносов (для жителей, не внесших целевые взносы по состоянию на 15.04.2018 года; из расчета на один участок):

на ремонт и реконструкцию очистный сооружений - в размере 383,0 тыс. рублей;

на выкуп караульного помещения - в размере 50,0 тыс. рублей;

на отопление караульного помещения - в размере 7,0 тыс. рублей;

на развитие объектов инфраструктуры ЖК «Балтия» - в размере 25,0 тыс. рублей.

установлен срок уплаты вышеуказанных взносов в пределах 30 календарных дней от даты принятия решения на общем собрании (п.9);

- подтвержден размер и расширено назначение использования целевого взноса «на создание генерального плана ЖК «Балтия»;

расширено целевое назначение использования взноса «на создание генерального плана ЖК «Балтия» и изменена формулировка на «Целевой взнос на оформление прав НП на объекты инженерной инфраструктуры и земли общего пользования Жилого комплекса «Балтия», подтвержден размер целевого взноса в сумме 85 тыс. рублей и установлен срок уплаты взноса в пределах 30 календарных дней от даты принятия решения на общем собрании (п.10);

- установлена на 2018 год цена присоединения к сети газопотребления Партнерства в размере 1060 тыс. рублей за одно присоединение (п.11).

В соответствии с п. 5.6.9 Устава Некоммерческому Партнерству содействия развитию жилого комплекса «Балтия» решения общего собрания вступают в силу с момента подведения итогов голосования, если иное не указано в самом решении, и имеют обязательную силу для всех членов Партнерства и его органов. Аналогичные положения содержит норма ст. 29 Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

Поскольку между сторонами договор о пользовании объектами инфраструктуры НП «ЖК «Балтия» не заключался, то, соответственно, при решении вопроса о взыскании платежей за пользование объектами инфраструктуры с истцов взыскивались платежи в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Аналогичное положение в настоящее время закреплено в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сиражетдинову Ю.Р., Тегиной Т.М., суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 11, 181 ГК РФ, положениями Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", исходил из того, что принятые на общем собрании решения распространяют свое действия исключительно на членов Партнерства. Оспариваемые истцами решения приняты НП «ЖК «Балтия» в соответствии с их полномочиями, и права истцов не затрагивают.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признаёт их законными и обоснованными.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности и в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы по своей правовой сути аналогичны доводам, изложенным в иске, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая правовая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 20 февраля 2018 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Сиражетдинова Ю. Р. – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё