Решение по делу № 2-734/2020 от 23.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года         г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключения дополнительного соглашения за наём жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратилась в Мытищинский городской суд к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключения дополнительного соглашения за наём жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена истцу и ответчику на основании договора социального найма. Жилое помещение состоит из четырёх комнат, квартира общей площадью 63,2 кв.м. и жилой площадью 46,8 кв.м.

Ответчик ФИО6 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно отказываться выдать истцу ключи от квартиры, не впускает истца в жилое помещение, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает дочь данного ответчика ФИО3. Истец желает пользоваться комнатой в квартире площадью 9,2 кв.м.

Ответчик ФИО6 не предоставляет возможность истцу оплачивать коммунальные услуги.

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд и просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом комнату № площадью 9,2 кв.м.

Истец просит суд обязать ответчика ФИО6 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой), выдать истцу ключи от жилого помещения.

Истец просит суд установит для истца плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Истец просит суд обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за социальный наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходы из приходящейся на ФИО2 доли с учётом её обязанности участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы).

Истец прочит суд обязать организацию, производящую начисление платы за социальный наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдать истцу отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также истец пояснила, что квартира по договору социального найма предоставлялась её бабушке, но бабушка умерла. Ответчик ФИО6 является её братом, а ответчик ФИО3 племянницей.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила в иске отказать в части требований к Администрации г.о. Мытищи об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, пояснив, что спорная квартира предоставлялась по договору социального найма жилого помещения, данный договор уже заключён. Заключение ещё одного договора (двух и более) социального найма жилого помещения на одну квартиру не предусмотрено. Данный ответчик предоставил отзыв на иск.

Третьи лица ГБСУ СО МО «Орехово-Зуевский психоневрологический интернат» и МУП «Расчётный центр» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав сторону истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу и ответчику на основании договора социального найма. Жилое помещение состоит из четырёх комнат, имеет общую площадь 63,2 кв.м., жилую площадь 46,8 кв.м.

Истец указывает, что ответчик ФИО6 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно отказываться выдать истцу ключи от квартиры, не впускает истца в жилое помещение, не даёт возможности отплачивать коммунальные услуги.

В настоящее время в квартире проживает дочь данного ответчика ФИО3. Истец желает пользоваться комнатой в квартире площадью 9,2 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы:

- ФИО4;

- ФИО5;

- ФИО6;

- ФИО3;

- ФИО2;

- ФИО7.

Соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.71 ЖК РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом основанию (ст.60 Жилищного кодекса РФ), может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом в пользование комнату № площадью 9,2 кв.м., расположенную возле кухни.

Суд также обязывает ответчика ФИО6 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) и выдать истцу ключи от жилого помещения. Суд устанавливает для истца плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Суд обязывает организацию, производящую начисление платы за социальный наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдать истцу отдельные платёжные документы.

При этом, принимая во внимание, что у Администрации г.о. Мытищи уже заключён договор найма спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения иска об обязании Администрацию городского округа <адрес> заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за социальный наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходы из приходящейся на ФИО2 доли с учётом её обязанности участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы), суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании заключения дополнительного соглашения за наём жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за истцом ФИО2 в пользование комнату № площадью 9,2 кв.м., расположенную возле кухни.

Обязать ответчика ФИО6 не чинить истцу ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой) и выдать истцу ключи от жилого помещения.

Установить для истца ФИО2 плату за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы.

Обязать организацию, производящую начисление платы за социальный наём жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, выдать истцу отдельные платёжные документы по оплате коммунальных платежей за квартиру.

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об обязании Администрацию городского округа <адрес> заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за социальный наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходы из приходящейся на ФИО2 доли с учётом её обязанности участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы) – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Мытищинский городской суд <адрес>.

Судья                  С.Ю. Наумова