Решение по делу № 2-1437/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2021 года г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1437/2021 по исковому заявлению Кузьменковой Л. Г. к Матвеевой Н. П., Зайцевой А. Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменкова Л.Г., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась с иском в суд к Матвеевой Н.П., Зайцевой А.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику Матвеевой Н.П. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН и земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику Зайцевой А.Н. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН и земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фактические границы указанных земельных участков определены на местности. Фактические границы существуют более 15 лет.

На указанных земельных участках расположен жилой дом с К/номер/, который принадлежит сторонам по делу.

Между Кузьменковой Л.Г., Матвеевой Н.П., Зайцевой А.Н., сложился порядок пользования жилым домом, споров по пользованию домом у сторон не имеется.

В связи с намерениями раздела жилого дома и уточнению местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Служба землеустройства», по результатам работы которого кадастровым инженером Шумиловым А.В. выявлена кадастровая ошибка в координатах /номер/, так как фактические границы земельных участков не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Кадастровым инженером выдано заключение и предложено обратиться в суд за исправлением кадастровых ошибок.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ в соответствии с координатами, указанными в Заключении кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства», которая подлежит исправлению в соответствии со ст.61 ФЗ /номер/ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Кузьменкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Явился представитель истца по доверенности Островская И.М., исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Зайцева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Кузьменкова Л.Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, не возражала против их удовлетворения, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 50).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками Матвеевой Н.П., Зайцевой А.Н., так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Шумилова А.В., проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы, площадь земельного участка и конфигурация не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузьменковой Л. Г. к Матвеевой Н. П., Зайцевой А. Н. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/ реестровой (кадастровой) ошибкой исключив из ЕГРН сведения в отношение описания их границ содержащих координаты узловых и поворотных точек.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/., в следующих координатах и поворотных точках, указав площадь земельного участка /данные изъяты/.:

/номер/

Установить местоположение границы части уточняемого земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ЧЗУ1) образуемый для прохода и обслуживания колодца, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/, площадь /данные изъяты/, указав следующие координаты:

/номер/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/, в следующих координатах и поворотных точках, указав площадь земельного участка /данные изъяты/.:

/номер/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/., в следующих координатах и поворотных точках, указав площадь земельного участка /данные изъяты/

/номер/

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шумилова А.В. от /дата/, в следующих координатах и поворотных точках, указав площадь земельного участка /данные изъяты/.:

/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова

Решение по делу № 2-1437/2021 от 12.03.2021

2-1437/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица