Решение от 29.02.2024 по делу № 2-117/2024 (2-1847/2023;) от 11.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2023 года                                                                                     г.Узловая

         Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-117/2024 (УИД 71RS0021-01-2023-002093-65) по исковому заявлению Лыгиной Тамары Егоровны к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Лыгина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что основании выписок из похозяйственной книги владельцем дома <адрес> являлась ее мать ФИО2. Земельным участком, на котором дом расположен, мать истца владела на праве постоянного бессрочного пользования. В 1991 году ФИО2 выписалась из дома в Киреевский район, однако фактически до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ продолжала жить в доме. После смерти матери истец обратилась к нотариусу и получила свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Наследственные права на дом и земельный участок в нотариальном порядке не оформлены, поскольку право собственности на наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за Лыгиной Т.Е. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом <адрес>, КН №, площадью 30 кв.м., и земельный участок площадью 2800 кв.м., КН № по тому же адресу.

Истец Лыгина Т.Е. и ее представитель по доверенности Захарова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представитель Захарова Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, огласив показания свидетелей ФИО5, ФИО6, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая на момент смерти одна по адресу: <адрес>.

При этом, с 04.04.1909 года по 06.11.1991 года ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги от 01.01.1991 года ФИО2 являлась владельцем данного дома, общеполезной площадью 30 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 2800 кв.м. Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 01.01.1991 года по 01.01.1995 года.

Факт принадлежности ФИО2 указанных жилого дома и земельного участка также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> площадью 30 кв.м. постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Земельный участок по данному адресу площадью 2800 кв.м. также постановлен на кадастровый учет с КН № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из наследственного дела №37-2004, открытого к имуществу ФИО2, последняя 18.12.1995 года составила завещание, в соответствии с которым завещала Лыгиной Т.Е. земельный участок в <адрес>.

Иное имущество умершей в завещании не поименовано и подлежит наследованию по закону.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются ее дети — ФИО7, ФИО8 и Лыгина Т.Е., при этом в материалах наследственного дела имеется заявления ФИО7 и ФИО8 об отказе от наследства, в том числе от обязательной доли в завещанном имуществе.

Таким образом, единственным наследником ФИО2, принявшим наследство как по закону, так и по завещанию, является Лыгина Т.Е., которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю в земельном участке <адрес>

Оформить в нотариальном порядке наследственные права на жилой дом и земельный участок истец не может, поскольку право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано, а земельный участок под домом принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских Советах», которым утверждена форма первичного учета в сельских Советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом (квартиру) и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом (квартиру) и земельный участок.

На основании указанных норм, ФИО2, если бы была жива, имела возможность в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

По указанным основаниям, с учетом положений ч.2 ст.1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит в выводу, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, данное недвижимое имущество является ее собственностью, входит в состав ее наследственной массы и подлежит наследованию Лыгиной Т.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                                                                                                                               решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░., ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2800 ░░.░., ░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░