Решение по делу № 2-379/2016 от 11.01.2016

дело № 2-379/2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2016 года город Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фахриева Д.З., при секретаре Газимзяновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеева А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Валеев А.М. обратился в суд с иском к ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор подряда на производство работ со <данные изъяты> на строительство гаража № на базе <данные изъяты>

Он как заказчик выплатил <данные изъяты> рублей подрядчику за выполнение работы. Гараж был построен, он был принят членом гаражного общества <данные изъяты>

Он обратился в Лениногорский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации прав на гараж и земельный участок под гаражом. Однако ему было отказано в связи с тем, что им не был представлен документ об отводе земельного участка под гаражное общество <данные изъяты> для строительства гаражей, или договор купли-продажи земельного участка.

В настоящее время подрядчик <данные изъяты> прекратил свое существование, а правопреемника у него нет. При обращении к председателю НО ОГПО г.Лениногорска Б. был получен ответ, что у него тоже нет документов об отводе земельного участка под гаражное общество <данные изъяты> представил карту с гаражами гаражного общества <данные изъяты>

Он оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ из Архивного отдела ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ был получен ответ, что он в списках гаражного общества не значится, списки членов гаражного общества <данные изъяты> отсутствуют.

Истец Валеев А.М. просит суд признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Валеев А.М. и его представитель Сахапов С.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд признать за истцом право собственности на гараж.

Представитель ответчика ИК МО «Лениногорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в своем отзыве просят рассмотреть дело в их отсутствии, вынести решение в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица некоммерческой организации «Общегородское гаражное потребительское общество» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица.

Суд, выслушав пояснения заявителя, допросив свидетелей и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

    В силу части 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

    На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом, из пояснений сторон, показаний свидетелей и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор подряда на производство работ со <данные изъяты> на строительство гаража № на базе <данные изъяты> (л.д.9). Он выплатил подрядчику за выполнение работы <данные изъяты> рублей (л.д.10). Гараж был построен, он был принят членом гаражного общества <данные изъяты> (л.д.4), оплачивает членские взносы.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем НО «Общегородское гаражное потребительское общество», Валеев А.М. является владельцем гаража № в гаражном обществе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью (л.д.13).

Согласно распоряжению первого заместителя главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га за работниками <данные изъяты> на территории между гаражами <данные изъяты> и забором столовой <данные изъяты>, утвержден список застройщиков индивидуальных гаражей (л.д.38). Истцом был оформлен технический паспорт на гараж (л.д.18-24). Однако в собственность спорный гараж истец оформить не смог, поскольку в регистрирующих органах отказывают ему в оформлении права собственности на спорный гараж ввиду отсутствия документа об отводе земельного участка под гаражное общество <данные изъяты> для строительства гаражей.

В судебном заседании свидетели Г. и М. подтвердили указанные истцом обстоятельства.

    При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Валеева А.М.

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для реализации прав на недвижимое имущество как собственника.

     Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Валеева А.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

    Признать право собственности за Валеевым А.М., на недвижимое имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский горсуд РТ в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.З. Фахриев

согласовано:

Судья Лениногорского горсуда РТ Д.З. Фахриев