Решение по делу № 2-3265/2018 от 29.06.2018

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Беляковой Е.Е.,

при секретаре: Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостина В. Н. к Авдееву А. В., Осис А. В. об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Старостин В.Н. обратился в суд с иском к Авдееву А.В., Осис А.В. об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просил суд: определить размер участия Старостина В.Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей площади жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее: истцу Старостину В.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между Соловьевым С.В. и Старостиным В.Н. в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРП ответчику Авдееву А.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, а ответчику Осису А.В. ? доля. Истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу, не приходятся друг другу родственниками. По вышеуказанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гола образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 398438 руб. 74 коп. Последняя прошедшая оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена ДД.ММ.ГГГГ еще до перехода права собственности к Старостину В.Н. Истец и ответчик не могут достигнуть согласия о порядке и размере участия каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг, истец в квартире фактически не проживает.

Истец Старостин В.Н., представитель истца Карезина Л.Ю. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Авдеев А.В., Осис А.В. в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещались надлежащим образом, не представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч. 10 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Старостин В.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики Авдеев А.В. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Осис А.В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Сведения об управляющей организации по спорному жилому помещению отсутствуют (л.д. 12).

Все сособственники спорной квартиры, постоянно зарегистрированы в указанном выше жилом помещении, сохраняют за собой право пользования квартирой, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Из искового заявления, объяснений истца установлено, что стороны не являются членами одной семьи, они имеют отдельные бюджеты, совместного хозяйства не ведут, проживают раздельно, между всеми собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны самостоятельно не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру, в связи с чем, образовалась задолженность по начислениям.

Из копии лицевого счета (л.д. 10) судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 398438 руб. 74 коп.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что собственниками в спорной квартире являются Старостин В.Н. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Авдеев А.В. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Осис А.В. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), а также учитывая, что все собственники не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 30 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и нести бремя содержания имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Старостина В.Н. к Авдееву А.В., Осис А.В. об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Старостина В. Н. к Авдееву А. В., Осис А. В. об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить Старостину В. Н. долю в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Решение суда является основанием для предоставления Старостину В. Н. отдельного платежного документа и заключения с ним отдельного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади жилого помещения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: