Решение от 18.04.2023 по делу № 2-3610/2023 от 25.01.2023

УИД 50RS0026-01-2023-001056-41

Дело № 2-3610/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БогомО. О. В. к ТСЖ «Красная горка» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

БогомО. О.В. обратился в суд к ТСЖ «Красная горка» с вышеуказанными требованиями, мотивирую их тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Красная горка» уведомила БогомО. О.В. о наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 67179,13 рублей. Поскольку индивидуальные приборы учета в <адрес> установлены не были, расчет производился исходя из фактического количества проживавших лиц. Проведенной проверкой ТСЖ «Красная горка» было установлено, что в <адрес> спорный период проживало четыре человека.

Истец не согласился с указанными требованиями, поэтому ДД.ММ.ГГ направил в ТСЖ «Красная горка» требования произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, поскольку информация о количестве проживавших лиц не соответствовала действительности. Ответчиком в перерасчете было отказано и в связи с не исполнением БогомО. О.В. своей обязанности и не погашением задолженности ДД.ММ.ГГ в <адрес> было отключено электричество. Из-за невозможности проживать без электричества, истец был вынужден погасить задолженность в размере 68678,65 рублей и уплатить расходы, связанные с отключением электричества в размере 3000 рулей.

На основании изложенного и со ссылками на действующее законодательство истец просил суд взыскать с ТСЖ «Красная горка» в свою пользу 68678,65 рублей излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, 3000 рублей уплаченных в качестве расходов на отключение электричества, 33589,56 рублей штрафа.

Истец БогомО. О.В. в судебное заседание не явился, направил для участия своего представителя Смирнова В.Е., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил суду, что <адрес> спорный период в наем не сдавалась.

Представитель ответчика ТСЖ «Красная горка» - Якубова Л.Ю. в судебное заседание явилась, представила письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просила отказать, указала, что БогомО. О.В. были допущены нарушения, факт проживания незарегистрированных лиц в <адрес> спорный период доказан.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с частью 1 статьи 153 вышеназванного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, БогомО. О.В. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 22).

До ДД.ММ.ГГ в указанной квартире отсутствовали индивидуальные приборы учета – счетчики, поэтому начисление за коммунальные услуги происходило исходя из количества собственников - до ДД.ММ.ГГ, и фактического количества проживавших в квартире лиц – до ДД.ММ.ГГ.

В связи с поступлением в ТСЖ «Красная горка» информации о том, что в <адрес> по адресу: <адрес> проживают незарегистрированные лица, учитывая, что на момент обращения в квартире отсутствовали индивидуальные приборы учета, и расчет за коммунальные услуги производился исходя из установленных в <адрес> нормативов, ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Красная горка» в составе управляющего Бувальцева Е.А., мастера Кацапова А.Н. был произведен выход в <адрес> целью установления количества лиц фактически проживающих в квартире. В ходе опроса граждан комиссией было установлено, что в квартире проживают четыре человека, которые не являются собственниками квартиры и не зарегистрированы в данной квартире.

Данное обстоятельство истец оспаривал, БогомО. О.В. утверждал, что квартира в спорный период, т.е. с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ в аренду не сдавалась. Кроме того, истцом оспаривался составленный в результате выхода в <адрес> Акт.

Вместе с тем, ответчиком на основании ст. 56 ГПК РФ представлены достоверные и допустимые доказательства, о том, что на момент выхода в квартиру в ней проживало четыре человека. Кроме того, составленный Акт составлен в соответствии с действующим законодательством. Данные утверждения подтверждаются следующим.

Согласно п. 56(1) Правил в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Поскольку собственник квартиры – БогомО. О.В. на момент осмотра в квартире отсутствовал, Акт был подписан двумя потребителями, проживающими в квартирах, расположенных в том же подъезде, а также председателем правления ТСЖ «Красная горка», следовательно, доводы истца в данной части не наши своего подтверждения.

Из искового заявления следует, что в нарушение закона ответчиком Акт от ДД.ММ.ГГ не был направлен ему – БогомО. О.В., а также в органы внутренних дел. Указанные доводы полностью опровергаются представленными ответчиком доказательствами.

После составления Акт от ДД.ММ.ГГ был направлен в адрес истца, что подтверждается почтовым чеком и отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 14007469011373. Поскольку у ТСЖ «Красная горка» отсутствовали сведения о месте регистрации БогомО. О.В., акт был направлен по месту нахождения его имущества, а именно <адрес>. Истец уклонился от получения почтовой корреспонденции по данному адресу. После направления БогомО. О.В. ответчику требования о пересчете, акт от ДД.ММ.ГГ был повторно направлен истцу по адресу его места жительства – <адрес>. Данный акт был получен истцом. Также акт от ДД.ММ.ГГ был направлен в адрес органов внутренних дел – МУ МВД России «Люберецкое», что подтверждается почтовым чеком и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Фактическое проживание в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> четырех человек также подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, по ходатайству ответчика были допрошены свидетели Фастов С.К., Господинова Е.В., которые подтвердили, что в <адрес>, принадлежащей БогомО. О.В. проживали неизвестные им граждане.

У суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям, они логичны и не противоречат письменным материалам дела, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно п. 57(1) Правил дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

После выявления факта проживания в <адрес> четверых незарегистрированных лиц ТСЖ «Красная горка» с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (по день установления БогомО. О.В. индивидуальных приборов учета водопотребления) осуществляло начисление платы за коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из норматива потребления: горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, с учетом количества граждан, фактически проживающих в квартире – четыре человека.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Красная горка» законно и обоснованно осуществляло начисление БогомО. О.В. за коммунальные услуги за <адрес> исходя из фактически проживавших там четырех человек.

Более того, из представленной истории начислений по лицевому счету № следует, что до выявления факта проживания четырех незарегистрированных лиц, т.е. до ДД.ММ.ГГ у истца за январь и февраль 2022 года уже имелась задолженность по уплате за коммунальные услуги в размере 8 788,38 рублей (на конец февраля 2022 г.).

В связи с тем, что БогомО. О.В. не в полном объеме производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету №, открытому на <адрес>, образовалась задолженность превышающая сумму 2 месячных размеров платы за коммунальные услуги, исчисленные исходя из норматива потребления коммунальных услуг, то ответчик, руководствуясь п.117, 118 Правил уведомил собственника <адрес> необходимости погасить данную задолженность, а в случае непогашения данной задолженности о предстоящем введении режима ограничения коммунальных услуг.

Данное уведомление было направлено в адрес истца ДД.ММ.ГГ путем включения текста в единый платежный документ за сентябрь 2022 г., что соответствует требования пп. «а» п.119 Правил.

Так как истец не погасил задолженность, имеющуюся у него перед ТСЖ «Красная горка», то ДД.ММ.ГГг. (то есть спустя 20 дней после уведомления истца о задолженности) ответчик ввел в отношении <адрес> режим ограничения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. В связи с тем, что истец не погасил имеющуюся у него перед ТСЖ «Красная горка» задолженность в течение 10 дней с момента введения режима ограничения, то ответчик, руководствуясь п.117 Правил, ввел в отношении <адрес> режим приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

ДД.ММ.ГГг. истец произвел погашение задолженности, а ДД.ММ.ГГг. истец произвел оплату расходов ответчика, связанных с введением режима ограничения, приостановления и возобновления предоставления коммунальной услуги. После чего ДД.ММ.ГГ ответчик возобновил предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.

Суд соглашается с позицией ответчика и считает, что введенный режим ограничения и последующий режим приостановления коммунальной услуги по электроснабжению были законно и обоснованно введены в отношении <адрес>.

При указанных обстоятельствах, основания для удовлетворения требований истца и взыскания с ТСЖ «Красная горка» 105268,21 рублей отсутствуют. Действия ответчика по составлению Акта, начислению за коммунальные услуги исходя из фактически проживавших 4 человек, а также введению режимов ограничения и приостановления соответствуют действующему законодательству и не нарушают права истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом иных доказательств обосновывающих свои требования представлено не было, указанные в исковом заявлении доводы и возражения не нашли своего подтверждения в судебном заседании и были опровергнуты доказательствами, представленными ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░. ░., ░░░ №, ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ 5027102182, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░ 2023 ░.»

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░