Решение по делу № 2-191/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-191/2022

24RS0020-01-2022-000244-34

2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года                                                           с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием истца Маликовой Г.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Маликовой Галины Владимировны к Дурасевичу Ивану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маликова Г.В. обратилась в суд с иском к Дурасевичу И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. По выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, зарегистрирован Дурасевич И.Ю., который с ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик в добровольном порядке не удовлетворил. Просит признать Дурасевича И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский».

В судебном заседании истец Маликова Г.В. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является Маликова Г.В.

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией Идриснкого сельсовета Идринского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № и Миграционным пунктом ОП МО МВД России «Краснотуранский» № от ДД.ММ.ГГГГ, Дурасевич И.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически по указанному адресу не проживает.

Материалами дела установлено, что ответчик Дурасевич И.Ю. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращался, имел реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, суд полагает, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Маликовой Г.В. о признании Дурасевича И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маликовой Галины Владимировны к Дурасевичу Ивану Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дурасевича Ивана Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, имеющего паспорт: № №, выданный <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета: Дурасевича Ивана Юрьевича по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                              Н.В. Арбузова

Верно

Судья                                                                                                                        Н.В. Арбузова